重庆华茂投资2024年债权拍卖城投债定融

发行方:重庆市华茂投资有限责任公司
担保方:重庆市华盛工程建设有限责任公司
国企平台发行+国有独资平台担保
土地抵押、1.3倍应收账款质押
负债率极低、安全系数极高
【项目名称重庆华茂投资2024年债权拍卖城投债定融【总 规 模】:1.5亿元，分期备案发行【项目期限】:12124/36个月【付息方式】:打款当日起息，每三个月付息
竟买金额(万元)10≤A<5050≤B<100C≥100
-年期转让费率9.0%9.2%9.4%
二年期转让费率9.2%9.4%9.6%
三年期转让费率9.4%9.6%9.8%
发行方:重庆市华茂投资有限责任公司重庆市华茂投资有限责任公司，是酉阳县国有独资重点企业，于2009年4月由酉阳县土家族苗族自治县人民政府委托西阳县士家族苗族自治县国有资产监督管理局出资设立，注册资金30000万元人民币，公司主要负责全县土地整治与开发、旧城棚户区改造与地产开发、农村人居环境建设、乡村旅游及农业综合项目建设、城镇环卫污水处理厂及二三级管网建设运营及配套设施的完善等基础设施建设。公司发展稳健，截至2022年4月底，公司总资产为43亿元，资产负率低，债能力强。
担保方:重庆市华盛工程建设有限责任公司重庆市华盛工程建设有限责任公司，成立于2015-12-11,注册资本金20000万元人民币，国有独资公司。公司的经营范围有房地产开发与配套智能物业管理;房屋建筑施工、道路建设、市政工程建设、市政设施建设、管网建设、城市与道路照明建设、环保工程建设等。2022年末，总资产46亿元，资产负愤率低，公司发展稳健，实力雄，偿愤可靠。
騶檜洵杰 区域优势重庆，简称巴和流，别称巴渝、山城、流都、桥都，要都，是中华人民共和国中央直转访、国家中心城市、超大城市、世界温泉之都、长江上游地区经济中心、金融中心和创新中心，政治、文化。科技、教育、艺术等中心，国务院定位的国际大都市。中西部水、陆、空型综合交通枢纽。2022年，地区生产总值2.91万亿元、增长2.6%，规上工业增加值增长3.2%，固定产投资增长0.7%，进出口总值增长2%，全体居民人均可支配收入增长5.5%。

无关内容：

为什么有的信托产品会提前终止对投资人来说是好是坏

好端端的，为何要提前终止产品呢

一般来说信托产品提前终止主要有以下几种原因：

1、是央行连续降准降息，货币宽松政策下，市场利率不断下行，企业融资渠道拓宽，融资成本降低，为了降低成本，在符合合同约定的情况下，很多融资方提前结束信托融资，而转向低成本的融资渠道；

二、是由于优质资产荒来袭，高风险的理财方式越来越不安全，大量理财资金涌向比较稳健的固定收益类的信托，房地产、地方平台公司的融资成本下降较为明显；

三、是信托公司在项目运营过程中本身具有管理义务，如果项目存续期融资企业发生了重大负面事件，如实控人跑路、资金链断裂、重大亏损事故等，信托公司出于规避风险考虑，一般会向项目方要求提前还款。如果能顺利收回还款，项目也就提前结束。

目前看来，基于第一二种原因提前终止信托产品的几率较大。

自疫情发生以来，央妈，财政部可谓不遗余力，货币政策财政政策双管齐下，打响经济保卫战。

2020年2月3日，央行公告显示，为对冲公开市场逆回购到期和金融市场资金集中到期等因素的影响，维护疫情防控特殊时期银行体系流动性合理充裕，人民银行以利率招标方式开展了12000亿元逆回购操作。

值得注意的是，开展3000亿元14天期、9000亿7天期逆回购操作，中标利率分别为2.40%和2.55%。此前，7天期逆回购中标利率为2.5%，14天期逆回购操作中标利率为2.65%。

2月17日，央行再次发布公告，为对冲央行逆回购到期等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，2020年2月17日人民银行开展了2000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元7天期逆回购操作。1年期MLF从3.25%下调10个基点至3.15%。

在此期间（2月11日），财政部提前下达2020年新增地方政府债务限额8480亿元，其中一般债务限额5580亿元、专项债务限额2900亿元。加上此前提前下达的专项债务1万亿元，截至到目前，财政部共提前下达2020年新增地方政府债务限额18480亿元，比去年同期增加了约7300亿。

另外国开行、交易所也开启绿色通道，让融资效率得到大大提升。 这一套组合拳下来，不仅及时补充了短期资金需求，并且未来一段时期，不管是从市场层面分析还是出于国家情怀，市场融资成本都将肉眼可见地下降。所以信托产品提前终止也就情有可原了：平台通过低成本的融资置换较高成本融资，降低偿债压力，在不违反合同约定的情况下，这本就是常规操作。

而就是在前两天，一些机构已经开始通知全面下调产品收益率

这是大势所趋，非人力所能及也！

对投资人来说是好是坏

一般在信托合同中，都会写明信托产品存在提前终止的可能，因此不存在违约风险，法律层面的因素暂不讨论。

 撇开以上因素，对投资者而言，项目提前终止好不好呢首先，提前兑付，意味着本金和部分收益能够“落袋为安”，不用为项目风险因素再做担心，不失为一件好事；但另一方面，收益率不断下降也意味着同样的项目，未来能够获得的收益就少了，再加上疫情带来的市场不稳定，盲目的投资反倒增加了不可控风险。尤其随着未来各类理财产品利率逐渐市场化，赚取超额利润的空间变得越来越少。

因此有优质的项目可考虑尽早入手以抵御中期波动风险。“进元财富”主要销售政信类信托，紧跟着现在市场的方向，为客户优中选优，特意成立了一套独特见解的风险评估报告，为投资者的资金保驾护航。