沂南县城市发展债权转让协议

沂南县城市发展债权转让协议
资金用途：用于沂南县智能指挥体系项目
项目期限：12/24个月
起投金额：10万元
项目规模：不超过8000万
起息方式：当日起息
付息方式：季度付息
结息日：3.15/6.15/9.15/12.15
预期年化收益率：
认购金额         一年期       两年期 
10-99万              9%             9.5%
100-299万        9.5%           10%
300万及以上    10%            11%
发行方:沂南县xx集团有限公司
沂南县xx集团有限公司(主体评级AA)，成立于2014年，注册资本为6.03亿元，公司实际控制人为临沂市沂南县财政局，为当地最大的发债平台公司，截止最新，债券存量规模10.25亿元，债券3只。主要负责全县基础设施投资及运营、规划区内新农村建设项目、社区基础设施建设、安置房建设等，截至2023年12月，公司总资产为171.99亿元，负债率41%，负债率低，偿债能力强。
担保方:沂南县xx有限公司
沂南县xx有限公司，公司实际控制人为临沂市沂南县财政局，注册资本为5000万元，公司主要从事文化产业运营、智慧停车建设运营、户外景观设计及广告运营、网络技术推广等。
增信措施:
【应收账款质押】发行方提供1.5倍应收账款质押，作为增信担保。1、
2【发行方回购承诺】发行方本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销，
3、【不可撤销】担保方提供不可撤销连带责任保证担保。

优质知识分享：

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土地抵押担保，按照拿地招拍挂真实精准价格抵押，62%抵押率，安全垫较高；
绑定3个AA发债平台，总资产合计1400多亿，到期还款能力强； />  【雪松信托-长泰302号山东滨海新城信托贷款类非标项目】
要素：3亿；24个月 ；100万，7.6%；300万，7.8%；1000万，8%
资金用途：向融资方发放信托贷款，补充流动性需求。
投资亮点：<br /> 1、融资方：滨海新城，AA发债主体，实际控制人为潍坊经开区国资委，总资产达116亿元，负债率42.25%；
2、担保方1：滨城建设，AA发债主体，实际控制人为潍坊经开区国资委，注册资本金10亿，总资产243.73亿，负债率49.25%；
3、担保方2：滨海国有资本，AA发债主体，实际控制人潍坊经开区国资委，总资产1046亿，净资产863亿，负债率仅为17.47%；
/> 4、土地抵押：抵押物为商品住房用地，出让招拍挂（含税