威海市文登区交通建设开发债权政府债定融

linbin123456 2023-05-29 91

默认

【在售城投债每日一更】

摘要： 【威海市文登区交通建设开发债权政府债定融】【产品要素】3亿，分期发行；季度付息（3.15、6.15、9.15、12.15）；打款当日成立计息?预期收益：12个月：10万-50...

【威海市文登区交通建设开发债权政府债定融】
【产品要素】3亿，分期发行；季度付息（3.15、6.15、9.15、12.15）；打款当日成立计息
?预期收益：
12个月：10万-50万-100万-300万：8.5%-8.8%-9.0%-9.2%
24个月：10万-50万-100万-300万：8.8%-9.0%-9.2%-9.5%

资金用途：用于WH市WD区基础设施项目建设。
【发行方】WH市xx开发有限公司成立于2009年12月11日，注册资本50000万元，实收资本50000万元，是山东省WH市WD区人民ZF100%控股，主要负责城市市政设施管理；园林绿化工程施工；水污染治理；城市公园管理；城市绿化管理；防洪除涝设施管理；土地整治服务等，2022年12月公司总资产67.54亿元，偿债能力强！
【担保方】WH市WD区LH投资开发有限公司成立于2012年04月13日，注册资本50000万元，实收资本50000万元，是山东省WH市WD区人民ZF100%控股。主要负责基础设施、市政公用项目、园林绿化、管道设备安装、文化旅游开发等项目的投融资与运营管理；公司主体评级AA+，存量债券13只；截止2023年3月31日总资产551.80亿元。

政信知识：

我国公路桥梁建设成果卓越，不过随着车流量的不断增多，许多的公路桥梁质量问题越发显得严峻

近年来，我国公路建设的指标不断增高，对于公路工程施工的监管、监督力度也越发的加大，下文主要叙述公路工程在建设施工中的注意点，以及施工技术和质量的相应提高

【关键词】施工技术；施工质量　　1 路基的填筑、开挖与压实　　1.1 路基的填筑　　填筑前先要做好路床的清理，清理干净路基范围内的树头、树根、杂草、腐植土、软土淤泥以及垃圾等，树穴、厕穴宜采用砂砾回填，然后要注意土质，尽量选用塑脂<20 %，液限<40 %，含砂>50 %的土，要分层填筑，分层摊铺，分层压实，分层检测，分层厚度约为30～40 cm，控制在最佳含水量进行碾压，尽量达到最大密实度

填筑按填土顺序可分为分层平铺和竖向填筑

分层平铺有利于压实，要注意：不同用土水平分层，保证强度均匀，为防水毁，透水性差的用土填在下层，表面成双向横坡

为保证强度均匀，防止变形，同一层次不同用土时接搭处成斜面

以下施工是错误的：无水平分层，反坡积水，夹有粗大石块、土块以及有陡坡斜面等

竖向填筑是沿路中心线逐步向前深填的方法

竖向填筑要注意密实程度，施工中应采取必要措施

选用振动式或锤式夯击机，选用沉陷量较小及粒径较均匀的砂石填料，路堤全宽一次成型，填筑时尽量采用混合填筑，即下层竖向填筑，上层水平填筑，如有必要可考虑采用地基加固的注入、扩孔或强夯等措施，以保证密实程度

　　1.2 路堑的开挖　　路堑开挖可分为纵向全宽掘进和横向通道掘进两种

还可在高度上分单层或双层和纵横掘进等

纵向全宽掘进是在路线一端或两端，沿路线纵向向前开挖

运土由相反方向送出

对较深路堑可以采用双层掘进，上层在前，下层在后，但是下层施工面上要留有上层操作的出土和排水通道

　　横向通道掘进指先在路堑纵向挖出通道，在分段同时横向掘进

能够扩大施工面，加速施工速度，在开挖长而深的路堑时宜使用

　　1.3 路基土的压实　　为保证路基土有足够的强度与稳定性，必须要人工压实，提高其密实程度

影响路基压实效果的因素两方面：一是土质和湿度，二是指压实功能和压实时的外界和人为因素

　　压实厚度对压实效果的影响明显

在相同压实条件下，密实度随深度递减，表层5厘米最高

一般夯实不应超过20厘米，12～15吨光面压路机，不应超过25厘米，振动压路机或夯击机不应超过50厘米

　　因此，土基压实施工中，控制最佳含水量，采取分层填土，控制有效土层厚度，必要时适当增大压实功能，是土基压实工作的基本要领

　　2 底基层及基层的施工　　公路的底基层及基层，一般是水泥或石灰稳定结构，要使其达到设计强度首先要选择好料场，保证材料的高质量，并确定各组成材料的配合比，然后是认真控制施工质量，拌和时要用机械拌和

要控制材料的配合比，拌和的均匀性及含水量

  禁止路拌，因为采用路拌现场管理困难，配合比及拌和的均匀程度不好控制，质量没有保证，会影响路面的寿命

　　3 路面工程质量控制　　3.1基层平整度的控制　　如何在施工时控制好路面的平整度要对于不同的基层来区别对待，对于石灰稳定土作为底基层可用平地机刮平至合格的平整度；对于水泥稳定碎石因为平整度控制较难，要求较高，对面层平整度的影响较大，水泥类稳定材料一般接头较多，影响平整度，所以为了延长初凝时间，可采用缓凝减水剂，通过现场试验初凝时间平均达到270 min，这样就可以对摊铺长度、压实程序进行设计

比如，拌和能力为300 t/h，采用摊铺机摊铺，一般能达到1.5 m/min，碾压长度可设计为50 m，压实时用振动压路机初压，光轮压路机复压，再用轮胎式压路机收光，轮胎式压路机与钢轮压路机相比，使被压的结构层处于受力状态的时间相对长，而结构层的变形是随时间增长而增加的，它的压实效果较好

　　3.2 沥青混凝土面层平整度的控制　　基层的平整度、施工接缝、碾压机具和碾压时间、温度都会影响沥青混凝土面层平整度

如果面层的松铺厚度不一，压实后压实度不等，在经过一段时间的行车后，平整度会明显下降

　　沥青混凝土碾压时要控制好温度，温度过高会产生裂缝和推移，影响使用寿命和平整度，温度过低会导致混合料压实不充分，所以要在一定的温度条件下进行压实

初压时采用双驱双振压路机，错轮1/2振压2遍，复压是采用胶轮压路机，最后用双驱双振压路机静压收光，各阶段碾压温度控制在初压120摄氏度，复压110摄氏度，终压105摄氏度

施工接缝也是影响平整度一个因素

施工结束时碾压好的接头处检查平整度，用切割机切出立茬，剔除接缝处表面大粒径的石料，补上细料，弃除多余的余料并清理干净，保证面层的平整度

　　4 路基路面的排水　　水是影响路基强度和稳定性的因素，路基水毁是当前公路的重大问题，做好路基排水工程，完善路基排水系统与地区排水规划协调一个重要的施工过程

　　4.1 地面排水　　常用的地面排水设施有边沟、截水沟、跌水、急流槽以及地表的排水管

对于高速公路和一级公路上的排水沟渠，一般要铺砌防护

可采用浆砌片石加固、或者采用水泥混凝土预制板块

高速公路和一级公路通过水网地段的路基，相比过去有了改进，重新布置对路线两侧的灌溉沟渠系统，免去了穿越路线的排灌涵洞，提高了路基的工程质量

　　4.2 路面排水　　路面排水是要迅速排除路面范围内的降水，减少水从路面渗入，从而使之不冲刷路基边坡

路拱横坡应≥2%

雨水排出路面有两种方式

一是集中排水方式，在硬路肩外侧设置水泥混凝土预制块或现浇沥青混凝土的拦水带，以其与硬路肩路面构成三角形的集水槽流水，每隔20～50米间距设一泄水口与路堤边坡急流槽衔接将雨水排到坡脚排水沟中

设超高路段的排水通过设在中央带的圆形开口排水沟或雨水井进行排除

在西部降水量低的地区大多采用在中央分隔带设过水槽排水

二是分散排水，多用于地势平坦的地区，路线纵坡小于0.3 %的长路段，除了硬化路肩和加固路基边坡外，在地下水位较高的绿洲地带，为防止路表积水，可以硬化路肩，设置路肩排水沟，增大沟坡排水

　　4.3 地下排水　　路基地下排水大多采用暗沟、盲沟、渗沟、渗井等，以渗透方式排水为主，水流量较大时，可用带渗水管的渗沟

传统的砂砾料反滤层多改用有反滤功能的土工织物，带有钢圈、滤布和加强合成纤维组成的加劲软式透水管直径8～30 cm，很适用于地下排水

　　5 路基的防护　　5.1 坡面防护　　坡面防护是为了防止地表水流的冲刷、坡面岩土的风化剥落以及与环境的协调

近年来，随着对环境保护的重视，高等级公路的边坡，多采用种草防护边坡较高时，采用砌石框格（方型、菱形、拱型、M型）种草防护

由于西部干旱缺水，边坡种草防护类型的选择很重要，现大多采用草坪植生带，即将草籽、肥料和土均匀拌和裹于土工物内，当草籽发芽也长成草起到固土作用后，无纺布纤维自然腐烂，不会污染环境，效果很好

　　5.2 冲刷防护　　防护沿河路基边坡免受冲刷仍多采用直接防护

传统的砌石、抛石、铁丝石笼、挡土墙等有所改进，用高强土工格栅代替铁丝做石笼，用聚脂或聚胺脂类土工织物混凝土护坡模袋做成的护面板防护受水冲浪击的边坡，很能适应土体不均匀沉降

　　5.3 支挡防护　　挡土墙用于支挡防护目前仍然占据主要位置

石砌的重力式挡土墙多用于石料丰富、墙高较低、地基较好的场合；钢筋混凝土结构的悬臂式挡土墙、扶壁式挡土墙和板柱挡土墙其受力比较合理，墙身圬工体积小，也已广泛应用于公路路基的防护

垛式挡土墙易于调整墙的高度，并采用预制构件拼装，是一种特殊型式的挡土墙

　　结语　　总之，我们要做好市政道路的施工以及管理，为社会做出更好的贡献，让世界更加美好！有些小产权房本身就是通常意义上的“历史遗留问题”，尽管法律上不会直接承认

至于转正无望的问题，大家也没必要着急，耐心等待就是了

现阶段反复重申这些原则性规定的目的，是为了制止新建的小产权房，理顺原本混乱不堪的集体建设用地使用问题，并不是要立刻马上处理它

国土部、住建部：小产权房通过不动产登记“转正”，没戏！从小产权房这一事物诞生之日起，“转正”的呼声就从来没有断绝过

&nbsp; 而近期土地政策的改革调整，尤其是集体建设用地试点建设租赁住房政策的出台，似乎又给了小产权房转正带来了苗头和希望

然而，国土资源部、住建部于日前联合发出的《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》则再次将一盆冷水浇到了小产权房“所有者”的头上…… 关于历史遗留问题，通知提出，针对目前各地不动产统一登记后出现的历史遗留问题，不动产登记机构和房屋交易管理部门要加强配合，共同协商推动地方政府依法合规分类妥善处理，及时解决问题

防止小产权房通过不动产登记合法化

这种表述所传递出的信息就是，“小产权房”与通常意义上的“历史遗留问题”(譬如无证、缺证房屋、土地)是有本质区别的

  在我国，历史遗留问题通常意味着“有缓”“有救”，不日有望得以妥善解决，而“小产权房”则是被坚决认定为非法的情形

具体的法律问题，在明律师在《“小产权房”遇征收能获得补偿吗?》(☜点击可阅读)等文中均有详尽阐述，这里就不再重复了

关于这一由来已久而又始终热度不减的问题，在明律师愿再强调以下两点供大家注意：其一，小产权房的法律问题是显而易见的，如能不沾，尽量不要沾，否则是自找麻烦

一是不要购买小产权房，二是不要接受以小产权房作为安置补偿的情形

第一点大家自己就能够做到，通常卖小产权房的不骗人，直着就告诉你我这房办不了房产证，就是能居住使用

第二点，大家要注意坚决拒绝，选择货币补偿或明确要求补偿合法的房屋

事实上，征收方并非真的只有小产权房作为补偿，只要被征收人积极主张，合法的诉求往往都能够实现

如果对补偿数额不满，即使聘请专业征收维权律师介入维权也不要随意签协议接受小产权房的补偿安置

而且从严格意义上说，这种补偿方式是违法的，被征收人享有向上级政府、国土部门进行举报要求查处的权利

其二，小产权房在面临征收拆迁时，补偿一定是有的，不可能零补偿就直接被当作违建拆除

这是一个结论，广大被征收人可牢记

至于究竟能拿到多少补偿，与合法房屋相差多少，就是一个具体案情具体分析的事情了

事实上，有些小产权房本身就是通常意义上的“历史遗留问题”，尽管法律上不会直接承认

至于转正无望的问题，大家也没必要着急，耐心等待就是了

现阶段反复重申这些原则性规定的目的，是为了制止新建的小产权房，理顺原本混乱不堪的集体建设用地使用问题，并不是要立刻马上处理它

此外，《通知》还规定了很多不动产登记的便民利民举措，以往很多朋友都有长时间排不上号办不了事儿的经历，我们期待新政策的出台能够切实做到便民利民

附：《通知》全文《国土资源部、住房和城乡建设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》国土资发〔2017〕108号各省、自治区、直辖市国土资源主管部门、住房城乡建设厅(建委、房地局)：为全面落实国务院领导批示精神，加强部门衔接，解决不动产登记“中梗阻”问题，切实做到便民利民，根据《不动产登记暂行条例》及其实施细则、《中央编办关于整合不动产登记职责的通知》(中央编办发〔2013〕134号)、《国土资源部住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》(国土资发〔2015〕90号)等法规规章政策，现就房屋交易与不动产登记衔接有关问题通知如下

一、关于资料移交共享 (一)不动产统一登记制度实施前已经形成的房屋登记纸质资料要移交至不动产登记机构，确实难以拆分移交的，应复制移交，复制移交的资料应与原件一致，并于年底前全面复制移交到位

(二)为避免重复建设，保证房屋交易与不动产登记使用电子数据的一致性，房屋登记的电子数据应完整地拷贝给不动产登记机构，并于9月底前全面完成

二、关于交易登记业务衔接对于房屋交易与不动产登记机构分设的地方，要按照“进一个门、跑一次路”的原则，实现房屋交易与不动产登记的有效衔接，切实做到便民利民

(一)一个窗口受理

两部门进驻同一个服务大厅，设置同一个受理窗口，将房屋交易和不动产登记所需的法定材料编制形成统一的申请材料目录向社会公布

(二)部门并行办理

收件后，相关资料分送两部门并行业务办理，不动产登记机构依法办理不动产登记业务

涉及交易需办理事项，一般交易业务要在3个工作日内办结，较为复杂的应当在5个工作日内办结，交易的结果通过内部网络向不动产登记机构反馈

(三)方便群众办事

凡是能够通过网上办理的房屋交易和不动产登记事项，不得要求当事人到现场办理

三、关于历史遗留问题 (一)针对目前各地不动产统一登记后出现的历史遗留问题，不动产登记机构和房屋交易管理部门要加强配合，共同协商推动地方政府依法合规分类妥善处理，及时解决问题

(二)防止小产权房通过不动产登记合法化