威海市文登区交通建设开发债权政府债定融

摘要： 首发！山东地级市主城区平台首次融资一般公共预算收入40.34亿当地最大AA+城投平台担保足额应收质押打款当日起息！【威海市文登区交通建设开发债权政府债定融】【产品要素】3亿，...

首发！山东地级市主城区平台首次融资一般公共预算收入40.34亿当地最大AA+城投平台担保足额应收质押打款当日起息！
【威海市文登区交通建设开发债权政府债定融】
【产品要素】3亿，分期发行；季度付息（3.15、6.15、9.15、12.15）；打款当日成立计息
?预期收益：
12个月：10万-50万-100万-300万：8.5%-8.8%-9.0%-9.2%
24个月：10万-50万-100万-300万：8.8%-9.0%-9.2%-9.5%

资金用途：用于威海市文登区基础设施项目建设。
【发行方】威海市xx发有限公司成立于2009年12月11日，注册资本50000万元，实收资本50000万元，是山东省威海市文登区人民政府100%控股，主要负责城市市政设施管理；园林绿化工程施工；水污染治理；城市公园管理；城市绿化管理；防洪除涝设施管理；土地整治服务等，2022年12月公司总资产67.54亿元，偿债能力强！
【担保方】威xx资开发有限公司成立于2012年04月13日，注册资本50000万元，实收资本50000万元，是山东省威海市文登区人民政府100%控股。主要负责基础设施、市政公用项目、园林绿化、管道设备安装、文化旅游开发等项目的投融资与运营管理；公司主体评级AA+，存量债券13只；截止2023年3月31日总资产551.80亿元。

【应收账款】发行方提供其名下总计4亿元应收账款作为质押担保；
【区域简介】威海市，中国山东省地级市，总面积5797平方公里，其中市区面积777平方公里。海岸线长985.9公里。辖环翠区、文登区、荣成市、乳山市。2022年地区生产总值为3408.18亿元；2022年一般公共预算收入266.88亿元。
文登区，区位优势突出。位于山东半岛东端，南临黄海，地处青、烟、威金三角的腹 地，东与韩国、日本隔海相望，是国家发展战略山东半岛蓝色经济区和中韩自贸区地方经济合作示范区的核心区域。2022年，文登区实现地区生产总值509.03亿元，一般公共财政预算收入完成40.34亿元。

新闻资讯：

    在建筑防水设计的过程中，通过新技术、新材料的运用，可以充分满足现代建筑行业的发展需求

    建筑项目的防水工程具有一定的适用性以及综合性作用，通过高质量防水材料以及施工技術的运用，可以有效延长建筑的使用寿命，丰富建筑防水材料的使用功能，促进现代建筑工程产业的稳定发展

    因此，在现阶段建筑工程发展的过程中，应该结合建筑工程中防水材料的基本特点，进行施工质量的控制，提高建筑工程施工的安全性

      　　关键词：建筑防水工程;建筑施工;应用  　　1  建筑施工中防水防渗技术的重要性  　　建筑工程的渗漏问题若不及时进行处理，直接影响到建筑物的安全性能问题，同时还影响到建筑物整体的稳定性，缩减建筑物的使用寿命

    另一方面，建筑物出现了渗漏的现象不仅降低了人们的生活质量，同时也严重影响了建筑物的美观

    如果不及时采取有效的措施加以防范，从根本上提高整体建筑结构的抗渗施工性能，在后期不仅影响施工年限，还会导致后期维护费用增加，增加施工成本

    当房屋工程出现渗漏的现象，直接深受其害的就是楼下的邻居，厨房和卫生无法正常使用，吊顶天花板变样，严重的还会导致水电短路，部分的水分被墙体吸收，墙面受潮的话，整体墙体的稳定性以及美观都会受到严重的影响，从而降低房屋建筑的整体施工寿命

    若是居民长期在潮湿的环境中生活也会因潮湿患上一些关节疾病，对身体机能产生一定的病害，由此可见，在建筑工程防水防渗施工中，如何提升抗渗能力极为关键

    要求做到以下2点：第一，施工阶段增加防渗基层结构措施，尽可能弥补施工内部结构缺陷，避免渗漏水问题产生;第二，完成工程建设施工后，需及时做好后期维护作业，全面检测、排查易渗、漏水部位，从而有效杜绝渗漏问题

    基于此，建筑施工单位在工程施工中必须提高防渗防水施工意识，采用先进的施工技术，进一步提升技术水平，将渗漏问题扼杀在源头处，更好地保证工程质量

      　　2  建筑工程常见的防水材料  　　2.1  刚性防水材料  　　对于刚性防水材料而言，主要是将水泥、砂浆作为原材料，将其掺入少量的外加剂、高分子聚合物等，按照调配比例减少孔隙率的出现

    由于混凝土存在着一定的密实性，在材料选择中通常被建筑防水工程所使用

    而且，在该种建筑防水材料使用的过程中，也可以减少雨水对建筑物带来的直接影响，提高防水的有效性，降低工程的施工成本，满足现代建筑工程的设计需求

      　　2.2  卷材防水材料  　　卷材防水材料通常是指沥青防水材料，这种材料在现代建筑防水工程项目中具有较为重要的使用价值，由于材料的适用性较强、价格成本较低，可以充分满足现代行业的发展需求

    在科学技术不断发展的今天，越来越多的新型防水材料充斥在建筑行业之中，但是，卷材防水仍然被广泛运用

    沥青防水卷材使用中，应该注意清除水位相对较高的地下水，并在卷材铺贴的过程中避免脱皮现象的出现，充分保证卷材使用的质量性、合格性，为建筑工程施工质量的全面提升提供支持

      　　2.3  涂料防水材料  　　在涂料防水材料使用的过程中，其作为一种广泛性的防水材料，采用了非固化橡胶沥青防水涂料、聚合水泥基防水涂料的综合运用技术，该种材料具有无毒无害、环保的优势，因此，在现代建筑工程中得到了广泛性的运用

      　　2.4  高分子合成材料  　　建筑工程防水材料使用中，涂抹防水材料作为一种高分子合成材料，是合成橡胶或是合成树脂，在使用中加入一些材料会调配出防水涂料

    对于这种防水涂料而言，存在着单组分的形式以及多组分的形式

    对于常温状态下的涂抹防水材料而言，呈现出粘稠状的液体状态，需要涂刷在基层表面，从而形成坚韧的防水膜，这层防水膜十分完整，而是使用寿命较长，防水性能好

    但是，在具体材料使用中其中的多组分聚氨酯会对环境造成严重的污染

    在实际施工的过程中，施工人员应该穿平底鞋进行作业，施工完毕之后进行保护，实现高分子合成材料使用的有效性

      　　3  建筑施工中防水施工技术和控制措施  　　3.1  建筑工程的屋面防水施工  　　建筑屋面防水施工主要以正置式和倒置式两种防水施工为主，根据建筑屋面结构和施工环境来分别进行选择

    倒置式屋面防水施工是先对边角等较为细致的部位进行施工，然后在找平层上来敷设分格缝，并对节点位置、垫层、防水层、排水线路进行施工，女儿墙位置加设保温材料，避免因防水问题引发断裂现象和渗漏现象，然后做好防水涂层和防水材料的敷设，如：沥青防水卷、瓷砖等

      　　3.2  地下防水施工技术  　　建筑地下防水施工技术是建筑主体质量的根本保障，如果地下防水施工不当，容易引发地基下沉、结构主体浸泡、楼体倾斜等问题，因此要注意地下防水施工的质量

    通常地下防水施工技术以空铺法、条粘法、固定法、点粘法为主要施工方法，同时做好防水卷材的敷设，对一些需要加固或容易渗漏的部位，要进行强化粘接，封边位置要用热熔沥青进行封堵

    在一些特殊的地下工程中可采用先空铺防水卷材，后做防水涂料的方式进行防水作业，如果效果不够理想，也可在上部再加设一层防水卷材，并用满粘法进行铺贴，确保防水厚度满足施工和设计要求

    另外，在地下防水施工中要注意防水层的整体性，要保证密封牢靠无空隙

      　　3.3  卷材施工的技术要点  　　防水卷材一般是以沥青卷材为主，近年来也出现了一些聚酯类卷材，但防水作用和功能都是一样的，都是依靠涂料作为卷材的防水层，对卷材进行大面积铺设，并涂刷粘合剂与防水涂料

    施工中卷材的长度和宽度要满足于工程设计规范和工程施工标准，要求使用卷材的性能达到施工标准，同时要注意现场施工复验，严格的控制卷材的到场质量

    另外，在敷设卷材前要对防水层进行检验，当防水层达到要求后才能对卷材进行施工，提升卷材的现场效果

      　　3.4  涂膜施工的技术要点  　　建筑工程也经常用到涂膜防水材料，因此施工时要注意涂膜防水材料的型号、规格、性能等，同时要注意涂膜防水配方的比例，要严格按着施工工艺进行配比，涂刷过程中也要注意增强剂的配比，因增强剂对温度有一定的要求，所以在加入增强剂时要观察配料温度、施工环境温度、基层温度等，要根据现场的实际情况来合理的安排施工工序，提升涂膜的粘附性和强度

      　　3.5  水泥砂浆防水层的施工方法  　　（1）清除干净混凝土的基层，并将其湿润，用素水泥浆分层交替抹面五遍，简称“五层抹面法”，这种涂抹方法作为迎水面基层，采用“四层抹面法”作为背水面基层

    （2）施工要求：1层要刮抹厚灰，厚度约为1mm左右，然后多刮几遍，最后再抹一层厚素灰，扫出横条纹状;2层抹水泥砂浆，4mm～5mm厚;3层的涂抹时间要在第二层有一定强度后，按第一层操作方法再做一遍

    4层继续抹泥沙浆，迅速用铁抹子抹压平，一旦水泥砂浆凝固后就不能保证平整性

    5层继续按之前第一层的操作方法涂抹厚灰，每层的水泥砂浆层和素灰层应该保证在当天完成

      　　4  结论  　　综上所述， 社会经济的迅速发展， 建筑业作为我国国民经济发展的支柱型产业， 正在进一步扩大建设规模

    但在其快速发展的同时， 也存在诸多问题， 尤其是建筑工程渗漏问题尤为突出

    在工程建设中， 需及时有效的开展防水防渗施工防治措施， 最大限度的保障施工质量， 将此类问题得到有效的解决

      　　参考文献：  　　【1】 闫强.建筑工程中防水工程施工技术要点【J】.居舍，2017（36）：62.  　　【2】 郝杰.建筑防水工程中常用材料及施工技术经验分析【J】.山西建筑，2017（24）：96～97.  　　【3】 王长春，姜娜.建筑工程施工中防水工程的质量控制【J】.科技经济导刊，2017（12）：87+73.  　　【4】 王嘉操.建筑屋面防水工程施工技术措施控制分析【J】.江西建材，2017（2）：112+118.    新工艺、新技术、新材料、新装备不断地出现，使我们深刻地认识到项目工程管理不仅仅是通过材料控制、施工现场管理来保障的，还需要对工程施工工艺技术进行管理来保障施工技术参数符合设计要求，从而保障工程优质的施工质量、安全的施工过程和满意的经济效益

    本文运用管理学的原理并结合实践经验，从技术的角度，详细论述了建筑工程项目技术管理的重要性

      　　【关键词】建筑工程；技术管理；管理制度；分析研究  　　中图分类号：TB497 文献标识号：A 文章编号：2306-1499（2014）10-  　　1.引言  　　随着我国现代化建设的不断深入，建筑业在市场竞争中也显得愈来愈激烈

    如何使自己立于不败之地？关键是苦练内功，抓好管理，从根治起，而施工技术管理工作又是施工企业管理的重要组成部分

      　　2. 技术管理及其的意义  　　2.1技术管理  　　它是建筑施工企业进行一系列技术组织管理工作的总称

    建筑施工企业的技术管理，是指以系统论的观点，对构成施工技术的各项要素和施工企业的各项技术活动，运用科学方法，进行计划与决策、组织与指挥、控制与调节

      　　众所周知，建筑工程的施工是一种复杂的多工种协同操作、多项技术的交叉综合应用过程

    由此决定着施工企业的技术活动也是多种多样的

    这里所指的“技术活动”，包括了由熟悉与会审图样、编制施工组织设计开始，到施工过程中的商洽管理、质量检验、直至建筑工程竣工验收全过程中的各项技术工作

    “施工技术的各项要素”是指各项技术活动赖以进行的技术标准与规程、技术情报、技术装备、技术人才以及技术责任等等

      　　2.2注重技术管理的意义  　　提高管理水平对企业经营好坏与否具有非常重要的意义，表现在：（1）技术管理工作的好坏，很大程度上决定了企业的经营效益、企业信誉乃至企业存亡的问题

    今天的建筑工程施工必须具备一定的技术条件和技术装备，而这些技术条件和技术装备需要企业的技术力量、技术管理水平支撑和实施

    （2）建筑施工具有其特殊性

    众所周知，建筑的类型、样式繁多，规模要求各不相同，施工作业受天气影响较大，而复杂的多工种交叉施工、各项技术综合应、工序搭接较多，在这些生产过程中都需要我们加强技术管理，进而去保证我们施工正常有序地进行，以便达到预期的质量要求、使用功能要求和降低建筑成本要求的目标

     （3）随着建筑业的发展，新工艺、新技术、新材料、新装备不断地出现，同时承担的新工程可能结构更复杂，功能更特殊，装修更新颖，从而促使生产技术水平再提高，技术装备再先进，技术管理要求更高，这也就使得施工技术管理显得更加重要

      　　管理作为永恒的话题，是关系到企业成败兴衰的关键

    要提高企业的竞争能力，提高经济效益，必须抓“管理”这个关键

    对于建筑企业而言，技术管理则是企业管理的重要组成部分

    通过技术管理，才能保证施工过程的正常进行，才能使施工技术不断进步，从而保证工程质量，降低工程成本，提高劳动生产率

    通过技术管理，可以逐步改变施工企业的生产和管理面貌，改变施工企业的形象，提高竞争能力

      　　3.做好技术管理工作的必要途径  　　3.1明确技术管理的职责，注重技术水平的提升  　　（1）以法治企，强化落实

    建立和健全各级技术管理机构和技术责任制，明确各级人员的权、职、责

    组织全体员工，特别是技术干部学习现行规范

    尤其是对施工及验收规范的学习，明确施工中各个分项、分部施工技术要求、施工方法和质量标准等要求，并以此来组织施工、检查、评定和验收

    （2）学习先进的管理方法和管理经验，组织技术学习、技术培训、技术交流

    不断提高企业管理水平和员工技术业务素质，从而预见性地发现和处理问题，把技术和质量事故隐患消灭在萌芽之中，保证工程施工质量

    （3）发扬技术民主，鼓励技术革新、创造发明，开展全员TQC活动，通过PDCA循环，解决技术瓶颈

    （4）通过技术管理，探索、研究与推广新技术的应用，在行业中占据优势地位

      　　3.2不断加强对技术工作的管理  　　技术管理工作需持之以恒，因此，要不断地加强技术管理组织机构和技术责任制，充分发挥好技术人员、技术工人的才干和作用

    工作重点主要以下几点：  　　（1）依据国家和上级主管部门颁发的各项规范、规程、标准和规定，并针对企业特点，适时地制订、修订和贯彻各项技术管理制度，在生产实践中不断地完善和补充

    严格做到技术工作有章可循，有法可依

    （2）对技术管理工作建立定期检查制度，按建制开展施工项目的总结评比，达到肯定成绩，以利再战的目的

    （3）实行行政和经济手段相结合的方法，大力培养和提拔技术业务人员，充分调动技术人员和技术工人的积极性

    （4）注重人才，培养人才是提高管理技术水平的基础

    我们现在有些企业不注重人才培养，导致管理水平的下降，只有不断地发现人才，挖掘人才，同时不断地对现有人才的培训、学习，提高他们的生活待遇，才能使管理水平更上一个台阶

      　　4.今后建筑工程技术管理的策略建议  　　4.1明确技术管理的职责，注重技术水平的提升  　　一要以法治企，强化落实

    建立和健全各级技术管理机构和技术责任制，明确各级人员的权、职、责

    组织全体员工，特别是技术干部学习现行规范

    尤其是对施工及验收规范的学习，明确施工中各个分项、分部施工技术要求、施工方法和质量标准等要求，并以此来组织施工、检查、评定和验收

    二要学习先进的管理方法和管理经验，组织技术学习、技术培训、技术交流

    不断提高企业管理水平和员工技术业务素质，从而预见性地发现和处理问题，把技术和质量事故隐患消灭在萌芽之中，保证工程施工质量

    三要发扬技术民主，鼓励技术革新、创造发明，开展全员 TQC活动，通过 PDCA循环，解决技术瓶颈

    四要通过技术管理，探索、研究与推广新技术的应用，在行业中占据优势地位

      　　4.2认真贯彻各项技术管理制度  　　贯彻好各项技术管理制度是搞好技术管理工作的核心，是科学地组织企业各项技术工作的保证

    技术管理制度的主要内容有：①施工图的熟悉、阅读和会审制度；②编制施工组织设计与施工场地总平面图；③施工图技术交底制度；④工程技术变更联系单管理制度；⑤施工质量管理制度；⑥材料及半成品试验、检验制度；⑦隐蔽工程的检查和验收制度；⑧工程质量检验与评定制度；⑨工程结构检查、验收与竣工验收制度；⑩工程技术档案与竣工图管理制度

      　　5.结束语  　　随着我国现代化建设的不断深入，建筑业的市场竞争也显得愈来愈激烈，因此，要注重技术管理，培养技术人才，合理运用管理的职能与科学的方法，才能在市场竞争中立于不败之地

    为此，我们必须坚定信心，应用先进的管理思想和方法，结合本企业的具体实际去开拓一条技术管理的路子，大胆地实践与创新，必将在建筑实践中收到良好的效果

      　　参考文献  　　【1】 金德钧.施工项目管理概论【M】.中国建筑工业出版社，2004.  　　【2】 建设部主编.建筑施工组织与管理【M】.中国环境科学出版社，2000.

威海市文登区交通建设开发债权政府债定融