简阳两湖一山投资债权资产拍卖

【简阳两湖一山投资债权资产拍卖】
规模：总规模5亿，第一期5000万
期限：12个月/24个月
【债权转让费】
一年期：10万-50万-100万-300万：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
两年期：10万-50万-100万-300万：8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
【付息还本】
10万起投，以1万元为单位递增
每周五或每周最后一个工作日起息；
按自然季度支付收益（每年3月、6月、9月、12月)20日付息，自资产成立之日起算，到期还本
【融资主体】
简阳两xx公司有限公司（AA）
【担保主体】
担保人一：四川龙xx建设投资有限公司（AA）
担保人二：简阳现代xx有限公司（AA）
【资金用途】
补充融资方流动性资金
【风控措施】
1、四川xx设投资有限公司（AA）,简阳现代工业投资发展有限公司(AA)对本债权资产承担不可撤销的连带责任担保；
2、融资方委托拍卖人拍卖转让其合法持有的简阳市现代工业投资发展有限公司18000万元的债权资产，保障本融资计划第一期的本息足额兑付。
【还款来源】
融资方经营活动现金流；
担保方经营活动现金流。
【项目亮点】
1、融资方：简阳xx有限公司是由四川省简阳市国有资产管理委员会全资控股的国有独资企业，注册资本3亿元人民币，主体信用评级为稳定长期AA级。截止2022年9月末，总资产111.96亿元，净资产56.58亿元，区域内基础设施建设的重要主体，实力雄厚。
2、担保方一：四川龙xx设投资有限公司是由四川省简阳市国有资产管理委员会及四川省财政厅控股的国有企业，当地重要平台;注册资本为180000万元人民币。截至最新审计报告，公司总资产为322.86亿元，资产负债率为 49.23%，主体信用评级为稳定长期AA级资产规模过百亿，经营状况良好，担保能力强。
3、担保人二：简阳xx发展有限公司，注册资本10亿，截止2022年9月末，总资产176.73亿元，净资产67.91亿元。实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，担保能力能力强。
4、地区经济： 简阳市是中国农业综合开发支持新农村建设示范市（县）、四川扩权强县试点市（县）、四川省农业产业化龙头企业集群发展试点市（县）、四川省中小企业发展基地（县）。该市经济增速不断增长，2021年地区GDP总值为620.09亿元，增长8.0%，2021年一般公共预算收入40.23亿元，财政实力突出，区域发展前景良好。

政信知识：

韩国各地普遍进入了冬季供暖期，各种供暖设施全面进入运营状态

    韩国的供暖方式主要有单独供暖和集中供暖，不同种类的住宅采取不同的供暖方式

     　　韩国住宅主要分为三种：一是高层住宅；二是集合住宅，一般为4层小楼，每楼一般为8户，最多12户；三是单独住宅，为独门独院的私人住宅

    各种住宅基本采用地炕式采暖，即热源管线铺设在地板下，通过烘热地板达到采暖效果

     　　所谓单独供暖，是指每家每户均设有取暖锅炉，大多与城市天然气管道接通，实行自行供暖

    取暖锅炉体积相当于中国城市家庭使用的热水器的2倍或4倍

    这种锅炉在室内有调控器，可以根据需要随时取暖和使用热水，温度可以调节，使用十分方便

    目前，韩国有150多万户集合住宅住户和城市单独住宅住户采用这种方式

    由于这种方式方便实用，近年来各地高层住宅也在陆续采用单独供暖方式

     　　而在约占全国人口7的农村，由于住宅多为分散的单独住宅，居民也多采用单独供暖方式，但锅炉的燃料主要为柴油，还有少量住宅采用太阳能和锅炉混合取暖方式

     　　韩国的集中供暖又分成两种：一是在一个特定的住宅区设置供暖中心，用天然气和柴油为燃料的锅炉产生蒸汽或热水向住户定期供暖；二是利用发电厂的废热向特定的住宅区域供暖

    在全国1500万户家庭中，使用锅炉式集中供暖的占50以上

    公共建筑、写字楼和大中型商店等均采用这种集中方式

    使用废热供暖的约有140万户，到2006年将增加到160万户

     　　如果将单独供暖和集中供暖的住宅的冬季月取暖费作比较，前者为后者的约80.以一户居住面积为82平方米的集合住宅为例，用天然气锅炉自行供暖，每月的费用约8万韩元（约1065韩元合1美元）；相同面积的高层住宅的月取暖费约10万韩元

    单独供暖的锅炉寿命为5至8年，需要定期更新

    如果把更新锅炉的成本算进去，那么单独供暖的实际费用与集中供暖基本持平或略微超出

    使用热电厂废热供暖的住宅的月取暖费则低于前两种方式

     　　韩国供暖的服务完备，由供暖企业和维修公司负责维修服务

    用户只要打个电话，维修服务人员就会立即上门进行维修服务

     　　韩国供暖的室内基准温度为18至20摄氏度

    但是，韩国人大多嗜暖，冬季室内温度普遍保持在25到26摄氏度

    韩国供暖能源主要是天然气和各种油品，基本不使用煤炭

    对于能源相对匮乏的韩国，供暖能源消耗进一步加剧了该国能耗上升的状况

    新华社驻汉城记者张锦芳 　　德国：天然气供暖好处多政府推广不遗余力 　　德国家庭冬季主要采用天然气和燃油供暖，此外还有少量住宅采取远距离供热、用电或烧煤等方式采暖

     　　在德国的供暖市场中，有46　6　的德国家庭使用天然气供暖

    其它采暖方式所占比例依次为：燃油供暖31　6　，远距离方式供热124，电力供热5　85　，煤炭采暖3　6　

     　　燃油供暖市场占有率仅次于天然气，其优势是价格比天然气便宜

    德国每使用天然气的家庭平均花费1512欧元，使用燃油可以节省419欧元

    但由于对环境污染较严重，燃油锅炉的使用开始呈缓慢下降的趋势

     　　在德国，远距离供热通常利用发电厂在发电过程中产生的余热，通过供热管线输送给用户

    由于在输送过程中会造成热能散失，供热一般在人口稠密地区且输送距离较短的条件下采用

     　　天然气在德国供暖市场上的比例呈不断上升的趋势，这离不开政府的支持

    按照计划，柏林2005年冬季二氧化碳排放量要比1990年减少25.为达到这一目标，柏林市政府近年来不遗余力地推广使用天然气这一清洁能源

    2002年底，柏林煤气公司与市政当局签署了为期3年的气候保护和空气净化合作协议，旨在通过在能源和供暖市场以及汽车燃料市场上大力推广天然气，争取每年减少6万吨的二氧化碳排放量

     　　在柏林地区，用户使用的天然气体积量（立方米）首先要换算成以度（千瓦/小时）为单位的燃烧值，其参数值为0966.这是因为天然气来自不同的产地，并非每立方米天然气含有的能量都相同

    此外，使用地区地理位置不同造成天然气的压力和温度也有所不同，这也影响到燃烧值

    柏林煤气公司对天然气收费实行统一定价，价格由基本价格和运营价格两部分组成

    基本价格每年252欧元，运营价格为每度天然气0034欧元

    目前，柏林煤气公司向60多万户住宅提供天然气供暖，占柏林供暖市场的43. 　　德国普遍采用独立供暖，一户或几户使用一个锅炉进行采暖，没有固定的供暖期

    记者所在的住宅小区共有十几幢4层小型住宅楼，每幢楼的地下室都设有一个天然气锅炉，负责全楼的供暖和热水供应

    德国能源机构从舒适和节能的角度出发，向公众建议的室温为：卧室16摄氏度，起居室20摄氏度，书房22摄氏度，浴室24摄氏度

     　　德国能源匮乏，石油几乎100进口，天然气80进口，煤的进口量也日益增长

    节能和环保处于能源利用的重要位置

    德国能源机构及时发布节能措施并推广使用可再生能源，服务于联邦政府有关环保的方针政策

    《能源节约法》2002年2月生效，取代了以往的《供暖保护法》和《供暖设备法》，旨在规范锅炉等供暖设备的节能技术指标和建筑材料的保暖性能等

    在德国政府的推动下，天然气和太阳能等清洁能源和可再生能源近年来应用得越来越普遍

    新华社驻柏林记者刘向 　　芬兰：热电联产集中供暖节省能源降低污染 　　芬兰地处北欧，冬季漫长，气候寒冷

    经过多年的实践，集中供暖已成为芬兰城市普遍采用的有效供暖方式，这不仅可以节省能源，而且还能降低对环境的污染，使城市的空气质量得到改善

     　　芬兰的集中供暖是通过热电联产的方式实现的

    分布在全国各地的热电厂利用发电过程中产生的余热，将水加热并通过密布在城市地下的供暖管道向用户供暖

    电热联产不仅大大提高燃料的利用率，燃料热效率可达到90以上，比单一发电或单一供热节约燃料30以上，更重要的是可将环境污染降到最低限度

    目前，在芬兰几乎所有的城镇和人口稠密地区都已实行集中供暖

     　　芬兰采用的是“间接集中供暖系统”

    与直接集中供暖系统不同的是，在间接集中供暖系统中，通过供暖管道提供的热水只流向区域即楼房的热交换器内，热交换器与用户的散热器之间形成一个单独的循环系统

    这种供暖系统具有很多优越性：热交换器可以进行较大规模的自动调控，使集中供暖管网中任何一处都不会出现热量过多或不足的不均衡现象，从而提高供热效率；间接集中供暖系统可使区域供暖管道保持高压力，热水可从热电厂有效地输送到较大地区范围，热量的调整得到很大改善

     　　集中供暖提供的是干净的热水，在提供暖气的同时，还供应洗澡和洗涤用热水

    同时，每个住宅区或住宅楼的集中供暖自动控制调节中心也可根据室外温度的变化调节供热的温度

    一般情况下，住宅和办公室的供暖温度可保持在20至22摄氏度，商店和工厂车间保持在18摄氏度

     　　在首都赫尔辛基，共有5座热电联产的发电厂负责提供集中供暖

    全市集中供暖地下管路达1180公里，就像自来水管道一样铺设到城市的每个居民区的每座住宅楼

     　　在首都赫尔辛基，凡使用集中供暖的独立住宅均需安装一个小型的集中供暖自动控制调节中心，由户主自行管理

    能源公司先根据住户以往能源消耗情况预收每月的供暖费用，收到用户定期寄送的报表后，在下一次收费时进行平衡

    通常情况下，一座独立的私人住宅在最冷的一月份收费超过400欧元，最热的7月份收费不到100欧元

     　　在每个物业管理小区均有中型或中小型的集中供暖自动控制调节中心，集中供暖的调节、监测、登记等事务性工作由物业管理公司负责

    供暖费平摊在每月的物业管理费中，并根据住户的居住面积而确定

    一套普通的两室一厅80平方米左右的住房每月需缴纳200欧元左右的综合物业管理费

     　　能源公司向用户提供电话和网上咨询服务，如果集中供暖出现问题，用户可以通过电话或上网向能源公司反映情况，能源公司会及时派出技术人员检查管路和设备，并设法排除故障

     　　芬兰先进的热电联产集中供暖体系具有节约能源、降低污染、有利生产、方便生活的综合经济效益和社会效益

    近几年来，我国的一些城市已陆续引进了芬兰的集中供暖技术，以便有效解决城市的冬季供暖问题

    新华社驻赫尔辛基记者赵长春 　　瑞典：全方位的供暖系统使得家家温暖如春 　　瑞典是全球最靠北的国家之一，冬季漫长而寒冷

    但一个科学、合理、全方位的供暖系统，让人身处瑞典任何一个有“屋檐”的地方都感觉温暖如春

     　　瑞典的冬天从11月就开始，一般要持续到来年的4月底

    为了在漫长的冬季里，让有人活动的“室内”都保持一个舒适的温度，瑞典每年用于供暖的能源消耗巨大，约占整个能源供应的24. 　　瑞典的供暖热源有电力、生物燃料、煤、炭、石油、垃圾、天然气等多种渠道

    供暖途径则分为“区域供暖”和“用户自烧”两种

     　　大部分小区以及办公楼采用“区域供暖”

    所谓的“区域供暖”和中国现在用的暖气系统类似，即由一个供暖中心集中供暖

    这些区域供暖中心的燃料主要是燃油和电，也有用垃圾的

    瑞典没有严格的供暖周期

    一般的供暖设施都有室外探测头

    室内温度被预设在20摄氏度

    即便是在夏季，如果温度突然降到了10摄氏度，“暖气”立刻就在房子里出现，这使瑞典的室内温度一年四季都基本保持着人们居住需要的温度

     　　当然，用户在家中也可自行对暖气进行调节

    其暖气设备一般分57档

    最高档一般不超过25摄氏度，最低则可完全关掉

    由于普通居民所交的房租费或物业费中均包含了供暖费，因此住小区公寓的瑞典居民对自己每月每年的供暖费支出一般很少问津

     　　由于瑞典地广人稀，因此有很多人住在单栋房子或别墅里

    他们家里的供暖设备通过自烧锅炉解决

    由于油价近年来居高不下，大多数人选择用电

     　　近几年来，一种新的供暖方式“暖井”开始在瑞典的别墅用户间广泛流行起来

    有专门的公司为用户在院子里打一口特殊的“暖井”，为用户取暖，尽管一次性投入较大，但从长远看既环保又经济

     　　瑞典负责供暖的热力公司一般都隶属地方政府，但也有私营公司和大型国有企业

    对于消费者来说，他们交的供暖费首先取决于燃料本身的价格，然后是税收

    之所以烧油的用户逐渐减少，是因为油价上涨惊人，且瑞典的油税高达53.用电取暖的用户在不同公司间可选择一个电价相对便宜的公司，但电价只占用电取暖价格的30，用户还需支付电税、网络建设费等

    此外，用户还需购买取暖设备并支付维护费用

    但对于居住在公寓里的“区域供暖”用户来说，这些费用均包含在了固定的数千克朗（1美元约合7瑞典克朗）一个月的房租或物业费中

     　　根据有关部门统计，在瑞典全国有约70万独立住宅用户

    以每度电066克朗（包含网络费和税），每立方米油5973克朗（含税）计算，一个用电取暖的用户，在供暖方面的支出是：一次性设备投资31万克朗，每年取暖运营费和维修费17万克朗；烧油取暖的用户：一次性设备投资4万克朗，每年取暖运营费和维修费2万克朗；用“暖井”的用户，一次性设备投资费用是12万克朗，每年取暖运营费和维修费为14万克朗

     　　因此，取暖在瑞典家庭中属于比较大的家庭支出

    瑞典能源部专门在各地方政府中设立了“能源顾问”，帮助不同的家庭设计不同的包括取暖在内的能源运用方案，以尽量减少家庭支出，并同时保护环境，降低整个国家的能源消耗

       工程建设项目的发包与承包，所采取的一种交易方式

    水利工程监理，指的是对水利工程项目，需要有建设项目的单位委托相应的水利工程监理企业，依据有关的法律法规和标准规范，水利工程委托监理合同以及有关的建设合同国家批准的工程建设文件、所进行的工程项目管理活动

    水利工程实施监理的前提是建设单位的委托，水利工程临理的行为主体是水利工程监理企业，参与水利工程监理活动的主要是社会监理单位、建设单位以及承包单位等三个主体

      　　【关键词】水利工程 监理投标 投标措施  　　中图分类号：F284 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）16-0094-01  　　目前我国的水利工程监理的主要是水利工程施工阶段，在这个阶段，建筑市场的管理服务体系、承包体系以及发包体系的各主体在建设工程中会合，由设计单位、勘察单位、建设单位和监理企业和施工单位各自承担水利工程建设的责任和义务，使得水利工程建设能成功实施并且建成使用

    水利工程监理，适用于工程建设投资决策阶段和实施阶段，其中实施阶段包括设计、勘察阶段和施工阶段

    在施工阶段设置监理，设置监理的目的是更有效地发挥监理的控制、规划、协调作用，为在计划目标内建成工程提供最有效率的管理

      　　在社会主义市场经济条件下，水利工程多为国家投资，水利工程建设关系到国家和人民生命财产的安全，关系到改革开发和现代化建设的顺利进行

    2002年1月1日施行了《水利工程建设项目招标投标管理规定》，确保工程质量，提高投资效益目标的实现

    通过自身多年实践经验，投标过程中应注重做好以下几点

      　　1、熟悉投标工程法规  　　要想获得工程项目中标，首先应清楚投标的程序

    一般说来，招投标需经过招标、投标、开标、评标与定标等程序

    现有投标人员还要熟悉《招投标法》和《水利建设项目招投标管理规定》以及水利部和天津市的有关规定

    明确招投标人违法行为及其法律责任是投标的必备条件

      　　2、熟悉招标文件  　　招标文件规定了承包人的取责和权利，是做好报标工作的关键，购买标书后必须高度重视，抓紧时间认真阅读、反复研究招标文件，要特别注意招标文件中的实质性要求和条件

    按照法律规定，如果投标方对招标文件中有关招标项目价格、项目技术规范、合同的主要条款等实质性要求和条件的某一条未作出响应，都将导致废标

    因此，必须对招标文件逐条进行分析判断，找出所有实质性的要求和条件，并一一研读

      　　3、进行现场调研  　　要熟悉工程概况，必须进行现场调研

    工程项目所在地的调查要了解自然条件、施工条件、治安情况、社会服务设施和条件等

    特别是工程现场的用地范围、地形、地貌、标高、场地、道路、进出场、机具、材料堆放、用电、用水、施工排水等方面是做好施工组织的依据

      　　4、参加标前会议  　　标前会议是招标人给所有投标人提供的一次答疑的机会，有利于加深对招标文件的理解

    在参加标前会议前要事先深入研究招标文件，并将研究过程中发现的各类问题，整理成书面文件，提交招标单位

    在参加标前会议时应特别注意：（1）对工程内容、合同条款、技术条款、图纸有疑议或不清的应提请解释、说明，但不应提出任何修改、变更方案

    （2）对招标人或咨询工程师在标前会议上对所有问题的答复，均发出书面文件，并作为招标文件的组成部分，投标人不能仅赁口头答复来编制自己的投标文件

      　　5、编制施工组织设计  　　施工组织设计是为满足设计意图的实现而采取的技术措施，技术措施又以经济作保障，而建筑工程的经济即工程投资

    可见，施工组织设计它涵盖着组织措施、技术措施和经济措施

    施工组织设计主要包括：项目经理部人员机构组成、工程施工方案、工期进度安排、质量保证措施、安全生产措施等

    工程施工方案是其中的关键

    它是针对施工阶段的特点而编制的，是资金投入量最大的阶段

    引滦专用明渠护砌工程工期要求一般为20天，最长也不超过30天，工期短、任务重，项目资金投入量皆超过百万，因此如何编制好施工组织设计，做到科学合理、切实可行尤为重要

    所以，必须把握住施工阶段这个最突出的特点，编制施工组织设计

    注意做到以下几点：  　　5.1 熟悉工程概况  　　由于各种工程有它自身的特点，每一项建设工程都有指定的专门用途，所以也就有不同的结构、造型和装饰，不同的体积、面积、工艺和材质

    即使是用途相同的建设工程，技术水平、建筑等级和建筑标准也有差别

    而且受气候、地质、地震、水文等自然条件的影响而不同，所以一定要熟悉工程概况，做到胸有成竹

      　　5.2编制施工组织设计时，明确人员分工，使整个编标过程按计划进行  　　在编制施工组织设计过程中，抓住重点，突出“组织”二字，对施工中的人力、物力和方法，阶段与全过程，前方和后方等给予周密的安排，工作做到充分、具体，不但有利于提高工程的工期、质量，而且有利于降低工程造价

    编制好施工组织设计，才能确保资源优化配置，施工进度合理，施工工艺适当，排除各种干扰，增强投标的竞争力

      　　6、投标报价  　　确定一个最优报价是提高竞标能力的关键之一

    在最优报价条件下，施工承包商既有中标机会，又能获取较为可观的利润

    投标报价时从以下几个方面考虑

      　　6.1 慎重选用定额  　　工程报价时，定额分析选用的正确与否是影响到报价高低、投标成败的关键因素之一，应十分慎重

    投标者应按照招标文件有关资料，特别是技术规范来选用定额，同时还要考虑当时的实际情况，如工程情况、自然气候条件、工人素质、机械水平、工程技术规程、工程监理情况以及其它因素

      　　6.2 了解竞争对手的情况  　　理论上各投标人报价应基本相近，出现的差异主要在于各投标人期望盈余的不同，施工方案，管理费用的不同，和各处的优势

    因此，在竞争对手多而且竞争力较强时，投标报价应适当降低

      　　6.3 注意招标文件中的有关评标标准和评标方法的说明  　　一般来讲，采用综合评分法评标的工程，应考虑报价不宜过低，越接近标底为好，对于采用经评审的最低投标价法评标的工程，应在不低于成本价前提下尽量压低报价

    但要注意各单项工程综合单价要均衡，防止由于工程单价过低经评审调整报价而失去中标机会

      　　6.4 注意工程施工的难易程度  　　此外投便报价还应注意标书的装订和排版等问题，有些投标人认为是细小问题，不给予足够的重视

    事实上，往往是这些细枝末节影响全局，导致全盘皆输

      　　投标文件包封应按招标文件要求包封，外包封不得有显示投标人的印章和痕迹，注明某年某月某日时开标前不得开封；投标文件件事应符合招标文件要求，提供封页加盖“正本”、“副本”印章；“正本”按招标文件的要求，需要签名和盖章的应加盖印章和法定代理人或委托代理人签字原件；副本可以使用复印件；投标书应按顺序编页号，工程量清单的每一页均应加盖公章和由法定代表人或委托代理人签名；投标书中的授权委托书签名要由法定代表人或委托代理人签名的，应由法定代表人或委托代理人签名；投标书应按招标文件提供的表格和要求认真填写，不得遗漏、改动；投标文件应尽避免涂改，如有改正应由委托代理人在修改处签名；投标书编制顺序应按招标文件要求编制

      　　总之，在我国工程施工招投标的规范和制度已比较完善，而监理投标虽然也进行过一些，但与旗子投标相比较仍少的多，也没有监理投标的范本，对监理投标的方法及评价标准等也有待进一步完善

    在今后的工作中，如何将工程监理投标活动规范化、程序化，构建一套更完整的工程监理投标决策体系，把在实际工作中遇见的问题很好地进行定性分析和量化计算，从而使投标决策工作更科学，仍有待研究

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