河南偃师市国有资产经营债权2023年融资计划

【河南偃师市国有资产经营债权2023年融资计划】  
洛阳市，十三朝古都经济实力位居中部非省会第一AA担保主体+足额应收账款质押+不动产抵押
规模：每期5000万元
期限：12个月/24个月
起息方式：当日计息
付息方式：按月付息（每月15号）
预期收益率：
认购金额 一年期 二年期
10-99万 9.0% 9.5%
100-299万 9.5% 10.0%
300万及以上 10.5% 11.0%
【发行方】
偃师xx团有限公司，洛阳市偃师区ZF平台，实控人为偃师区财政局，主要从事市政府授权管理的国有资产经营；城市基础设施及市属重大项目的投资与建设；旧城改造（棚户区、城中村改造）项目投资等，截止2021年年底，总资产44.2亿元。
【担保方】
 洛阳xx股集团有限公司，主体评级AA，债项评级AA。由偃师市国有资产管理局于2011年12月出资成立的国有企业，现实控人为偃师区财政局，主要从事偃师市内基础设施及保障房建设，同时还从事粮食加工、保管及销售以及城市水务等业务。截止2021年底，总资产103.34亿元。
【风控措施】
1.【应收账款质押】发行方提供2亿应收账款质押，作为增信担保。
2.【不动产抵押】发行方提供价值1.3亿优质不动产抵押。
3.【发行方回购承诺】发行方本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。
4.【不可撤销】担保方提供不可撤销连带责任保证担保。
【区域介绍 】
洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！
偃师，洛阳市重点区，位于河南省中西部地区，南屏嵩岳，北临黄河。是河南省经济扩权市、对外开放重点市和城乡一体化试点市，2021年GDP达464.7亿元。

优质知识分享：

分析病害成因，并提出详细的加固设计方案，为该类桥型的病害分析及加固设计提供一定的借鉴

          1 概述      马尾互通C匝道桥位于马尾互通区内，全长652.50m，桥跨组合5×25m+1×20m+2×30m+2×25m+5×25m+5×25m+5×25m+1×21m；上部结构为等截面预应力砼连续刚构箱梁；平曲线最小半径为127.75m

    下部结构为墙式桥墩、钻孔灌注桩基础、整体式桥台、扩大基础；球型支座；桥面设80型伸缩缝

         在例行养护检查中发现，多跨箱梁腹板出现竖向裂缝，箱梁底板出现纵横向和斜向裂缝

    梁端腹板出现斜向裂缝

    墩柱上部出现竖向和环状裂缝，部分墩柱横向出现偏位

    为此，检测单位对病害进行了专项检测，对病害成因进行分析，并提出相应的加固设计方案

          2 匝道桥病害检测情况      2.1 检测内容和检测方法      利用桥检车提供的平台，对匝道桥箱梁梁体底板、腹板和翼缘板等进行全面检查，并对墩柱外观和偏位，以及支座工作状况进行详细的检测

          （1） 墩柱和梁体外观检测：近距离主要以目测为主，发现问题进行详细观察

    发现裂缝的位置，红笔标识并拍照，并用刻度尺、裂缝宽度仪和深度仪对裂缝长度、宽度、深度进行观测及记录

          （2） 支座工作状况检查：目测破损、异常变形等情况，有无明显的变位痕迹、垫石破损等情况

    如发现支座有变形、位移等，分别用游标卡尺、垫尺等进行量测

          （3） 墩柱的变位观测：该桥属于曲线桥，桥墩为墙式桥墩，同时桥墩高度均较大

    为保证测量的精度，墩柱的偏位采取在每个墩柱横向和纵向的正前方架设全站仪，分别测量墩柱的横向和纵向偏位

          2.2 检测结果      通过以上检测，得到梁体、墩柱和支座病害，简要记录如下：      （1） 梁体和墩柱裂缝

    梁端腹板斜向裂缝主要集中于第五跨、第十跨、第十一跨；梁体腹板竖向和底板纵向、横向和斜向裂缝主要集中于第三跨、第四跨、第十四跨、第十七跨、第十九跨、二十五跨

          8根墩柱距墩顶4～5m范围内出现横向裂缝和竖向裂缝

          （2） 14个支座出现横向滑移，最大位移量为4.0cm

    大部分螺栓螺母锈蚀

    其中一个支座上下螺栓卡位

          （3） 墩柱横向偏位最大为13、14号墩，倾斜度为6.1‰；纵向偏位最大为6号墩，但倾斜度为2.9‰

          3 病害原因分析      （1） 梁端腹板出现斜向裂缝，主要集中于第五跨、第十跨、第十一跨等安装伸缩缝的梁端位置

    由于匝道桥平曲线半径较小，箱梁在弯矩和扭矩复合作用下，伸缩缝附近的梁端腹板可能出现局部受剪过大现象，从而出现斜向裂缝

          （2） 梁体腹板竖向和底板纵向、横向和斜向裂缝主要集中于第三跨、第四跨、第十四跨、第十七跨、第十九跨、二十五跨

    这些裂缝的出现，与匝道桥平曲线半径较小、箱梁的弯矩和扭矩复合作用明显有关，并由于超载车辆的通行加剧裂缝的出现

          （3） 墩柱裂缝主要产生在距顶部4～5m处，这是由于该桥属于连续刚构结构，桥墩在整体受力协调变形后，在距墩顶和墩底约1/3处受力最大，从而该部位易出现开裂现象

          4 结构加固方案      针对该桥出现的典型病害情况，经过反复的验算，参照其它类似桥梁的加固经验，提出以下加固方案

          4.1 上部结构加固      （1） C匝道5号墩顶向4号墩侧箱梁两侧腹板、10号墩顶向9号墩侧箱梁两侧腹板、10号墩顶向11号墩侧箱梁两侧腹板，需要采用碳纤维布加固

          （2） 加固范围为靠梁端3m区段整腹板，纵向及竖向均采用30cm宽碳纤维布，间距20cm

          4.2 更换支座      （1） 需要进行支座更换的墩号为：C匝道桥15号墩靠14号墩侧

    将原支座更换为单、双向滑动盆式橡胶支座，纵桥向平面曲线内侧更换为GPZ（II）2.5DX，曲线外侧更换为GPZ（II）2.5SX

          （2） 在加固后墩顶设置临时顶梁支点

          4.3 下部结构加固方案      经分析考虑，对C匝道10号、15号、20号墩下部结构进行加固

    下部结构加固分三个方面：      （1） 墩身的加固

          原桥墩身为花瓶式墩，墩身中下部尺寸为200cm×120cm并设有25cm×15cm倒角的等截面矩形段，上半部分为410cm高的花瓶式变宽段，墩顶平面尺寸为400cm×140cm并设有10cm×6cm倒角

    墩身的加固为对称加固，新老墩身竖向中心线重合

    加固后的墩身中下部尺寸为360cm×180cm并设有25cm×15cm倒角的等截面矩形段，上半部分为410cm高的花瓶式变宽段，墩顶平面尺寸为560cm×180cm并设有25cm×15cm倒角

          在墩身四周各面，以40cm×40cm左右的间距植入普通剪力筋后，绑扎加固墩身钢筋，逐段浇筑墩身砼

    在墩身顶面以下竖向15cm间距种植两排抗拔钢筋，横向间距为30cm

    植筋结束后应进行清整，方可进行加固部分的钢筋及砼的施工

          （2） 承台的加固

          原桥墩承台为纵横桥向均为320cm、厚200cm的矩形承台，加固厚的承台尺寸为：横桥向长1120cm，纵桥向宽380cm、厚250cm

    新旧承台底面同标高，竖向中心线重合，为对称布置

          将原承台横桥向侧面砼凿除20cm厚，露出横桥向承台底面钢筋，并将其与加固部分钢筋双面等强焊接

    将原承台顶面及纵桥向侧面充分凿毛，使新旧砼能结合紧密，共同受力，并在纵桥向侧面以30cm×30cm左右的间距植入普通剪力筋

          （3） 桩基的加固

          原桥承台下桩基为单根直径180cm桩基，在原桥墩桩基中心线横桥向两侧各450cm补设两根直径120cm的桩基，与加固部分承台对应

          （4） 下部结构加固要点

          ① 墩身及承台的施工注意事项

          a.植筋钻孔应尽量采用小的振动工艺，植入深度应大于12d，直径为25mm的钢筋钻孔直径为32mm，直径为20mm的钢筋钻孔直径为28mm，钻孔时要避开原结构钢筋，若钻眼位置与原结构钢筋相碰，可适当挪动钻眼位置1～2cm，以保证不损伤原结构钢筋

    每个钻孔结束后应尽快安排植筋工作

          b.种植锚筋前，钻孔要用刷子及清洁压缩空气清孔，并满足植筋的干燥要求，抗拔种植锚筋所用的胶剂，设计参考采用喜利得HY-150化学粘合剂固定钢筋，要求200C凝胶时间10min以内，固化时间1h以内

    钻孔植筋应由专业人员操作，并对所用胶剂进行粘结抗拔试验，验证凝胶和固化时间，合格后，方可正常使用，植筋结束后，应进行清整

          c.墩身及承台原结构表面要充分凿毛，使新旧混凝土能结合紧密，共同受力

          ② 桩基施工注意事项

          a.桩基施工要求钢护筒落入岩面，全过程采用回旋钻钻孔，反循环吸浆工艺，施工过程中避免对桩周土体产生震动

          b.桩底进入微风化岩面长度应全截面进入岩面不少于1.5倍桩径，桩底沉渣不得大于3cm

          c.桩内主筋需要焊接时，每个断面接头数不应超过主筋的50%，焊接采用双面焊接，焊缝长度不小于5d

          5 结束语      在高速公路桥梁中，匝道桥最容易出现病害，且病害的形式多而杂，匝道桥多为带坡度的弯桥，病害的检测多要采用桥检车或搭脚手架进行，故病害不易发现，通过本文的典型病害分析，可以为其它匝道病害的观测和加固提供借鉴

      具有极为重要的意义，因此很有必要对其进行探讨

    本文从老龄住宅套型楼层选择、老龄住宅套内空间设计要求、卧室设计、起居室设计、厨房设计和卫生间设计这几个方面对老龄住宅套型设计进行探析，具有一定的参考价值

     　　关键词：老龄住宅；套型设计；探析 　　 　　据联合国预测，1990-2020年世界老龄人口平均年增速度为2.5%，同期我国老龄人口的递增速度为3.3%，世界老龄人口占总人口的比重从1995年的6.6%上升至2020年9.3%，同期我国由6.1%上升至11.5%，无论从增长速度和比重都超过了世界老龄化的速度和比重，到2020年我国65岁以上老龄人口将达1.67亿人，约占全世界老龄人口6.98亿人的24%，全世界四个人中就有一个是中国老年人

     　　在新世纪,老龄问题将是我们社会面临的最严峻的问题之一

    如何为老人创造一个老有所养、老有所乐、老有所学的居住环境,将是国家和政府以及建筑师们所面临的重大课题与挑战

    　 　　1、老龄住宅套型楼层选择 　　各类老龄作宅套型选择所在楼层位置取决于下列因素： 　　（1）对处于自主行动期和介助期的老年居民要便于平时本人独自外出和返回；而对处于介护期的老年居民则要便于平时由护理者协助外出和返回

     　　（2）遇有断水、停电或电梯故障时减少麻烦

     　　（3）遇有急病求医能乘担架外出

     　　（4）遇有紧急事故发生时利于疏散脱险

     　　综合正常与特殊情况的需要来看仍是以低楼层为好，这样在高层住宅中可以避开人流高峰时疏散，等待人力及消防云梯救援都会容易许多

    而多层住宅中平时出入和紧急疏散两种需要大体一致，经过楼梯的复杂性较高层为少，同样是所处位置决定出入难度，选样楼层也是以低为好

    对于自主行动期的老年人，多层住宅一般不超过四层，高层住宅一般不超过九层

    对于行动不便的老年人，多层住宅首选为一层，高层住宅一般不超过四层

    　 　　2.老龄住宅套内空间设计要求 　　（1）老人生活范围(老人卧室、起居室、厨房、卫生间、阳台及过道等)的地面保持同一高度．并按老人类型留出相应的活动空间，以保持此范围内活动安全畅通

     　　（2）这一范围内联系密切的活动要缩短距离

    如老人卧室靠近卫生间、餐桌进入厨房或靠近厨房、洗衣机靠近晾衣位置等

     　　（3）单室套型中厨房设施可进入起居室

     　　（4）超过两个卧室的套型中要避免老人卧室受到干扰

     　　（5）老人卧室要向阳，朝西时应有遮阳设施

     　　（6）自老人卧室至户门的全程宜使担架水平通过，在复式套型里老人进入介助期后使用的卧室应与套入口在同一层

     　　（7）卧室或起居室宜有开阔视野，窗外5m以内不宜有树冠遮挡

     　　（8）平面布局要重视门窗位置的设置

    结合当地地域气象特点，极大多数时间可利用自然资源创造生态环境效应

    窗的形式，开启方式要适当掌握，以形成穿堂风效应

    窗的尺度要考虑能最大限度摄取更多的日照

    低凸窗受到普遍欢迎，它不仅能提高面积实效，还可扩大日照入射的角度

    窗户开启大小要与居室功能相协调，充分考虑建筑节能和通风，及利于家具布置

    　 　　3.卧室设计 　　老年人卧室和中青年及儿童卧室的根本区别是老人随年龄增加活动能力减退，停留在此处的时间越来越长，最终就成为他们全天使用的生活空间

    所以对此不宜过分压缩面积；同家人一起生活的老年人应该享有完全按照自己意志选择的生活范围，而最实用的方式就是同卧室结合起来

    安排卧室要按照预计服务期确定平面，这就是说要将老年人在此居留期间的身心变化估计周全，分别做出具体安排，包括将主要家具摆进去并让它们便于使用

    有条件的套型中不论使用者是老夫妇还是独身者，均宜为之留出安放两张单人床的位置，如属于前者既可以相互照顾又可以减少上下床时的干扰，属于后者则到达介护阶段时身边为护理者安放一张床也极为便利

    受条件限制只允许安排单人卧室时，也要尽量在设计中留出一定的活动空间

    　　 　　3.1卧室平面设计 　　卧室平面包括与周边的关系，取决于两个条件：一是人的动静所需，二是必备大件家具的基本尺寸

    要注意的是随着人的衰老家具摆放也要相应更动，不能一成不变

    房间尺寸斟酌得当，它的适应性就会相应加大，家具位置适宜人就少受限制，日常生活也就更方便，尤其是面积控制较严的小型卧室的安排要注意： 　　(1)无论卧室规模大小，床、床头柜、衣柜和小桌四件家具都应有它们的位置，以满足基本生活需要

    宽大型卧室中首先可以增加的是常用的矮柜

    布置床、衣柜等大体量家具一律按常规尺寸，以提高房间的适应性

    需要占用的空间一定要留足，包括接近和使用方式两类，连续摆放的家具要留出间隙．以保证各自就位

     　　(2)床的长度对房间的长宽影响最为明显，而其宽度却关系到日常使用

    当床平行于外墙摆放时，其短边外侧的通道宽一定要保证达到相应的通行(直行及转弯)尺寸，这就决定了各类卧室的最小净宽：双人卧室要有摆放家具的灵活性、其最小净深至少要让两张单人床连续沿纵墙摆放

    单人卧室的最小短边尺寸应为一个体宽加上一个轮椅回转空间即2600mm

    　　 　　3.2卧室窗位置设计 　　卧室窗是老年人享受阳光、新鲜空气和接触外界的主要渠道，要尽力保持它敞亮开阔，在窗口内外尽可能不放置妨碍接近或遮挡视线的各种东西

    窗位置应符合室内布置需要，不应让它的功能服从外观

    为了避免冷风直吹卧床者，床位不宜离窗太近

    低窗窗台高度不宜低于350mm，并应设置护栏

    　　 　　3.3卧室的主通道及入口门设计 　　卧室的主通道净宽宜大于900mm，并通向床位长边；双床卧室及双人床卧室至少要通向—个床位的长边一侧

    供轮椅进出的卧室内一定要在安置好四种主要家具之后留出一块不少于1500mm×1500mm的轮椅回转空间

    供轮椅通行的卧室入口门正对主通道时门净宽要大干750mm，侧对主通道时门净宽宜大于800mm

    　 　　3.4附设于卧室的卫生间设计 　　高龄及介助期老人使用带卫生间的卧室最为方便，建议将其设计在靠近卧室入口处，这样遇到紧急情况便于内外联络，打扫或检修时也应避免穿行卧室

    自卧室到达卫生间以便捷为好，二者间不宜设置化妆台或步入式衣橱等

    　 　　4.起居室设计 　　起居室的适宜面积为12-25平方米，不宜小于l2平方米

    起居室的开间、进深尺寸常比卧室大，一般取3M的模数，房间的长宽比不宜大于2

    起居室应有直接采光和自然通风，起居室内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室门的数量

    起居室内布置家具的墙面直线长度应大于3m

    无直接采光的厅，其使用面积不应大于10平方米

    由于起居室空间需要满足家庭团聚、待客、娱乐等要求，故需要较为宽松的家具布置，留出足够的活动空间

    起居室的平面尺寸与住宅套型面积、家庭成员的人数、看电视听音响的适宜距离以及空间给人的视觉感受有关

    一般说来，其短边净尺寸宜在3000-4000mm

    　 　　5.厨房设计 　　普通住宅中厨房面积约为4-6平方米

    其大小与套型的居住主间数或使用面积相关，普遍按照身心完好的青壮年人的操作要求布置、不考虑老年人及残障者进入及使用，是强势、弱势居民使用差别最为明显的部位

    当老年人在行为能力与青壮年人没有明显差异时，使用此类厨房并不困难，而随年龄增加及残障出现

    下厨的特殊需要就会日益突出，不予满足就难以实现生活自理

    此外，一些走动困难的老人上肢功能完好，只要能坐下来操作无异常人，也应该为之提供方便

    要采取的设计措施是： 　　①随残障出现使用助行架或轮椅就需要大的通路；手功能范围缩小和降低所以要调理操作面以及储存空间位置

     　　②出于让老年人入厨轻而易举并减少失误的目的，要求按操作程序布置厨房设施，使老年人能就地进餐、减少搬运以及避免危险动作

     　　③防止和减少意外伤害 　　决定厨房面积的主要因素是操作顺序、设备数量和操作姿势，将洗池、操作台和灶具上表面保持同一高度，并按操作顺序连续布置有关设备对所有操作者都很方便．尤其对残障者更为重要

    但不同残障程度的操作者所适应的操作主间有一定差别．如立姿、坐姿或乘轮椅都要为之留出足够位置

    　 　　6.卫生间设计 　　从卫生间的位置来说，单卫的户型应该注意和各个卧室尤其是主卧的联系，双卫或多卫时，公用卫生间应设在公共使用方便的位置，但入口不宜对着入户门和起居室

    从面积角度来看，带浴缸的卫生间净宽度不应小于1．6米，淋浴的净宽度不宜小于1．2米

    　　 　　7.结语 　　住宅设计要“以人为本”,要适应人们居住模式日益变革的需求,在目前和未来的住宅设计中,适当建造一些适合老人特点的”老龄人”住宅,为老年人提供方便,是很有必要的

    因此，进行对老龄住宅套型设计的探讨，这是一个很漫长而艰巨的任务，同时也是一个研究的新趋势，具有较大的社会意义和经济价值

    　 　　参考文献： 　　【1】孙桂琴,孙桂荣,田影.从行为心理之观点探讨老年住宅的无障碍设计【J】.山西建筑,2009,(03) 　　【2】姜长征,范榕.老龄住宅设计研究【J】.住宅科技,2009,(02) 　　【3】叶耀先.适应老龄社会的住宅【J】.建筑学报,1997,(11)

河南偃师市国有资产经营债权2023年融资计划