重庆市武隆喀斯特旅游产业2023年债权资产转让项目

武隆区当地唯一旅游产业城投公司负责国家5A级旅游景区建设和运营武隆区属国有重点企业提供担保
【重庆市武隆喀斯特旅游产业2023年债权资产转让项目】
【募集规模】1亿
【产品期限】1年/2年
预期年化收益率-一年期
10万-50万-100万
8.3%-8.6%-9.0%
预期年化收益率-两年期
10万-50万-100万
8.6%-8.9%-9.2%
【资金用途】用于补充流动资金
【转让主体】重庆市xx产业（集团）有限公司，实际控制人为武隆区国资委，系武隆区旅游资源唯一的投资建设主体和运营主体，其运营的景区有多处列入5A级景区及世界自然遗产名录。截至2022年12月31日，公司总资产138.85亿元，净资产58.64亿元。
【风控措施】
1、国企担保：重庆武xx有限公司，注册资本30亿元，实控人为武隆区国资委，为转让主体到期兑付本产品提供不可撤销的连带责任保证担保
2、应收账款：转让主体提供足额应收账款，覆盖本项目
【武隆简介】
武隆区地处重庆市东南部乌江下游，武陵山和大娄山峡谷地带，境内有世界自然遗产“喀斯特芙蓉洞”和国家5A级旅游景区“天生三桥”，距离重庆市区约1.5小时车程。2022年地区生产总值265.94亿元，一般公共预算收入20.32亿元。

政信知识：

这样才会让人看着很舒服

    一个造型完美的高层建筑是裙房、主体和顶部在尺度关系上面充分协调的产物

    其各部分细部尺度的划分要在整体尺度的基础上做的更细

    只有构建等级性尺度，才能使各个部分的造型构成更加丰富

    高层建筑主体尺度很大，可以通过将底层的裙房置于沿街部分来减少其对临街的压迫感

    要想使建筑的造型更加生动，那么再加入适当的装饰手法就行了

    总而言之，这三部分的比例关系在设计高层建筑形象时必须重视

     1．2细部尺度 立面设计中结构必须划分为水平因素和垂直因素

    细部尺度是指高层建筑更细的尺度，它主要是指材料的质感

    建筑设计师要将不同材料的质感充分运用在设计过程中，通过质感带给人们视觉上的优美感

     1．3立面细部尺度层次性 一般各要素的比例要和整体的关系相匹配，从而达到让人愉悦的直观感觉

    高层建筑主体尺度很大，可以通过将底层的裙房置于沿街部分来减少其对临街的压迫感

    在一些横向低矮且舒展的建筑物，它的窗户开间之类的比例大多是宽阔状，但是在高层建筑中，则以修长状的因素为主导，有利于巨型和微型相综合

    使得大中有小，小中有大

    使高层建筑形成强烈的统一性和协调性

    在高层建筑设计中，应多考虑城市设计的因素，综合考虑整体尺度、细部尺度、街道尺度、城市尺度等方面

    高层建筑本身是整体存在，而不是单个存在

    城市设计及规划时应集中设计高层建筑群，来形成城市的主旋律，统一城市天际线并富于变化

    然后为不同街区设计富有该区特色的高程建筑，最后使高层建筑与外部街道及周围环境相适应，最终完成与城市设计融合的目标

     2规划设计 2．1避免高层建筑过于密集 密集的高层建筑虽然对于城市办公等条件方便有利，却造成城市交通和城市空间的拥挤、甚至产生一些始料未及的污染及危害，比如某些高层建筑大面积使用玻璃幕墙造成严重的光污染，还有就是各风口形成高压风带，这些都会造成很严重的后果

    因此在规划设计中要严格限制区域内的高层建筑密度，使高层建筑分开分布

     2．2高层建筑与城市街道 在城市中高层建筑主要分布于商业发达的黄金地段，这些地段的街道交通负荷本来就很大，高层建筑只会加大这地段的交通负荷，所以，分布在商业街道两侧的高层建筑要尽量控制其层数和高度，同时在规划设计时要对这些街道进行扩展，加大其通行能力

    总之，进行高层建筑的设计时要把城市的道路、广场和建筑有机地结合在一起，设置足够的泊车位与休闲、活动的场地，改善人流、车辆拥挤的状况，增加城市空间的层次，尽最大努力构建通透的、公共的开放空间

    此外，在规划设计时要尽量扩展这些街道宽度，使其通行能力增强

     2．3对超高层建筑数量加以控制 超高层建筑因其代表性和象征性而存在，实际中这类建筑既不合理又不经济，从实际效果来看，很多超高层建筑投入使用以后，只是在知名度上对城市有所帮助与提升，提升了城市形象，一定程度促进了城市的旅游业发展等，但却造成城市交通和城市空间的拥挤、甚至产生一些始料未及的污染及危害，比如某些高层建筑大面积使用玻璃幕墙造成严重的光污染，还有就是各风口形成高压风带，这些都会造成很严重的后果

    因此在规划设计中要严格限制区域内的高层建筑密度，使高层建筑分开分布

     3高层建筑存在的安全问题 3．1消防设计 建筑防火设计有设置防火分区、防火门窗、防火墙、报警设备、消防设备以及耐火耐热的建材选择等，建筑设计时要根据每个建筑物不同的用途、结构、火灾荷载、内部装修等情况，建筑物的各种不同的功能条件、空间条件及其它有关条件，从而采取各种消防措施，并有效的组织起来，以此构建最优化的防火设计，让建筑物得到最安全的防火保护，达到建筑物所有消防安全目标

    排烟不畅问题往往会在高层火灾事故中由于烟气窒息或是中毒而造员伤亡事故

    其主要原因是，很多高层建筑在设计中为了提高使用面积，将居住用电梯与消防电梯合二为一

    一些不具备自然排风条件的楼梯间也没有采取在入口处设计阳台或凹廊促进排烟的安全措施，同时，很多高层建筑中的防火门经常性的处于关闭状态

     3．2安全设计 高层建筑的安全问题涉及到防火、抗风、消防、配电、安全通道、电梯等很多方面

    为了确保高层建筑运行安全，要建立健全的安保体系，引进专业的人才进行安全设计与维护，对各个环节制定严格规范的安全手册与标准并严格执行

    安全疏散设计就是设计合理、便捷、安全的逃生通道，设计师要考虑在遇到最糟糕的情况下，筑物能提供的疏散时间和各防火分区人员全部疏散所要时间，以及疏散通道对应距离与宽度，从而设计出最佳疏散通道来疏散人员，其中包括走廊、楼梯的设置、安全疏散出口的设置等等

     4结束语 世界范围内，高层建筑的建设已走过了百余年历史，其从出现之日起就以鲜明显著的风格特色成为所在区域的焦点，高层建筑的形式与风格不断地改变着

    在我国，高层建筑对比其他发达国家虽然起步比较晚，但是已经取得了较大的成功，上海、北京等一线城市的高层建筑已经发展到相当高的水

    但是想要完全将高层建筑设计融入城市规划还有很长的路要走，这就要求我们去不断完善、发展高层设计，为未来的高层建筑设计和城市规划贡献自己的力量

      

重庆市武隆喀斯特旅游产业2023年债权资产转让项目