绵阳富乐投资2023债权计划

绵阳富乐投资2023债权计划
1城投融资:绵阳xx投资有限公司(绵阳游仙高新技术产业园区管理委员会控股99.4027%，四川省财政厅持股05973%，总资产83亿)公司作为高新产业园区主要建设平台之一，承担游仙高新技术产业园区基础设施建设，规划建设的项目均是绵阳市政府重点关注的技术产业示范项目。
2担保方:绵阳xx集团有限责任公司，成立于2016年11月，注册资本10亿元，游仙高新技术产业园区管理委员会100%控股。公司的主营业务为:士地综合开发，城市基础设施建设，是高新技术产业园区主要建设平台之一。公司资产56亿，担保能力强。
足额应收账款质押:发行方提供其对管委会的3亿元应收账款质押(管委会确3权)，并在中登网进行登记。

政信知识：

施工中的工程造价管理活动是施工过程中的重要组成，即在工程合同价格的控制下企业为得到正当的利润而在施工企业内部进行的一项管理活动，是施工过程中管理项目的核心内容

    建筑施工中的工程造价管理实施要求在施工之前，施工部门应充分结合图纸及现场具体施工情况、以及自身的经验、设备等相关资源，合理编制施工方案作为施工过程中的行动纲领

    建筑施工过程中工程造价管理体系的核心在于工程造价管理部门，同时，工程造价部门合理有效的运行也离不开其他部门的紧密配合，从原材料的采购到工程方案的确立、技术的设计以及施工进度的安排都需要依靠各个部门和工作造价部门的密切合作

    在建筑施工过程中，施工企业为了提高企业的自身经济效益，确保施工过程顺利的进行，应合理利用各方面的资源，建立良好的施工过程中的工程造价系统，加强施工中的工程造价管理，实施工程造价的全方位、全过程的监控，帮助建筑施工中的工程造价管理理念步入一个新的平台

     　　关键词：建筑施工，工程造价，管理理念，施工过程中 　　1.简析建筑施工过程中的管理 　　1.1在建筑施工过程中工程造价管理对施工顺利进行的重要意义 　　工程企业均知，施工中的工程造价管理活动是施工过程中的重要组成，即在工程合同价格的控制下企业为得到正当的利润而在施工企业内部进行的一项管理活动，是施工过程中管理项目的核心内容

    现代的施工方式与传统的施工方式的区别在于传统的施工过程过于重视施工的质量而忽视了工程造价的管理，势必造成各种材料的浪费，施工效率低下

    由此可知，合理的工程造价管理对于施工过程以及施工企业的经营有着重要影响

     　　1.2建筑施工过程中工程造价管理的实施相关内容 　　建筑施工中的工程造价管理实施要求在施工之前，施工部门应充分结合图纸及现场具体施工情况、以及自身的经验、设备等相关资源，合理编制施工方案作为施工过程中的行动纲领

    如果中标价格过低或是施工方案的价格高于预算价格，则要求施工企业谨慎合理地组织施工过程，尽量节约施工成本，确保企业的效益

    同时，现场的经济管理预算人员必须密切配合施工中技术人员的工作，一节约施工成本为目的相互配合补充，充分利用人工和机械等材料，在完成工程项目的同时确保企业经济效益的实现

     　　2.建筑施工中工程造价管理的新理念 　　在建筑施­工中，双方应以合同为依据，确保双方各自的利用，为建筑施工中工程造价管理做保障

     　　2.1在建筑施工过程中建立科学的工程造价管理体系 　　建筑施工过程中工程造价管理体系的核心在于工程造价管理部门，同时，工程造价部门合理有效的运行也离不开其他部门的紧密配合，从原材料的采购到工程方案的确立、技术的设计以及施工进度的安排都需要依靠各个部门和工作造价部门的密切合作

    然后造价部门人员应将各种费用与预算费用比较分析，监控施工过程，控制实际施工费用与预算费用的过大出入

    诚然，党在施工过程中发现特殊原因时，应及时联系相关部门结合相关规定合理的制定索赔方案

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     　　2.2合理有效地处理施工中的索赔项目  　　在施工企业中，工程造价的管理人员应熟悉各项合同中的规定，仔细研究相关文本，学会抓住索赔的机会，采取有效的途径维护施工企业的合法权益

    在此列举一些常见的索赔内容：施工工期的延误、施工方案的变更、工期的超前赶工等均可要求索赔

    当然，承包商不一定能获得每一个索赔内容的赔偿，但工程造价部门应学会抓住每一个赔偿的机会

    同时应将每项赔偿相关资料和证据记录在案，方便赔偿程序的顺利进行

     　　2.3在建筑施工过程中正确统计施工的工程量 　　施工中工程量的统计工作是工程造价管理中最基本的一项工作，工程统计人员应熟悉工程施工工序等方面的知识，还应掌握招标书中的相关工作内容要求以及双方合同所签订的工作要求，同时和工程造价部门的预算人员相互配合，学会善于发现索赔内容，正确记录工程量的统计工作

     　　2.4做到经济与技术的协调发展  　　虽然经济与技术表面上没有任何联系，还是两个不同的学科范围，在在建筑施工的过程中，经济与技术能否协调配合将直接影响到施工企业的经济效益以及对社会效益也有一定影响

    在建筑施工过程中，企业的施工技术主要放在工程质量的提高以及工程建设工期的确保方面

    但是，我们也必须承认企业经济效益对于企业的重要性，若一个企业的经济效益一直不理想甚至是亏损，那么这将严重影响企业今后的生存，因此，在重视技术的同时我们也不应忽视企业的经济效益

     　　换种方式来说，经济效益是企业生存的最终目的，而经济则是帮助企业实现目的的一种手段，良好的经济效益的实现离不开技术的支持

    所以，经济与技术的关系式相辅相成的，企业都不应重视一项而忽视另一项，否则这都不利于企业的长远发展

    例如：在一项施工方案已经确定的情况下，施工企业为了提前完成工程而进行赶工，在其间投入超出预算的人力、物力、财力，结果虽然是为企业抢出了信誉，但却为企业造成了巨大的亏损，得不偿失

    反之，如果企业一味的追求经济效益，在施工过程中过分节约，不注重工程质量，那么结果虽然企业的自己得意节约，经济效益得以提高，但是企业的信誉则大打折扣，同样也不利于企业今后的发展

    因此，在工程造价管理方面仍应注意技术与经济效益相结合，二者相辅相成，协调合作，共同为企业发展做出贡献

     　　3.小结 　　在建筑施工过程中，施工企业为了提高企业的自身经济效益，确保施工过程顺利的进行，应合理利用各方面的资源，建立良好的施工过程中的工程造价系统，加强施工中的工程造价管理，实施工程造价的全方位、全过程的监控，帮助建筑施工中的工程造价管理理念步入一个新的平台

       参考文献 【1】范荃.天津市房地局职大物业管理建筑工程造价管理新专业通过专家论证【J】.中国房地产,1996,01. 【2】杨德钦.论设计阶段造价管理任务与措施【J】.郑州航空工业管理学院学报:管理科学版,1993,02. 【3】于宝生.建设项目的造价管理与工程决算【J】.安徽林业,1996,06.  都有相关的法律法规对行业进行规范，在建设工程行业，建设单位要将工程发包给有资质的施工单位，这个过程就是发包，施工单位是承包，需要通过一定的方式，那工程发包的方式有哪些？ 一、工程发包的方式有哪些 　　工程发包主要是根据发包的形式分为招标发包和直接发包： 　　（1）招标发包是指由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件，吸引承包人参与竞争，按照特定程序择优选择，达成合意并签订合同

     　　（2）直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人，与其进行直接协商谈判，对工程建设达成一致协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式

     　　【法律依据】《招标投标法》第十六条规定，招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告

    依法必须进行招标的项目的招标公告，应当通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布

     　　招标公告应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项

     二、工程发包方是指什么 　　工程发包方是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人

    发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人

     　　工程发包是指建设单位遵循公开、公正、公平的原则，通过采用公告或邀请书等方式提出项目内容及其条件和要求，约请有兴趣参与竞争的单位按规定条件提出实施计划、方案和价格等，再采用一定的评价方法择优选定承包单位，最后以合同形式委托其完成指定工作的活动

    建筑工程发包分为招标发包和直接发包两类

     三、工程发包方应具备什么合法资格 　　1、必须具有筹建许可证 　　登记主管机关对申请筹建登记的企业，在核准登记后核发《筹建许可证》

    一般认为，未领取筹建许可证的，不具有签订建设工程合同的相应权利能力和行为能力

     　　2、必须办理了建设工程规划许可证 　　在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证

     　　通过该规定可以看出，建设工程发包人取得建设工程规划许可证是其对外发包的基本条件

     　　3、必须办理了建设用地规划许可证 　　在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证

    因此，建设单位如果没有用地批准手续，也就没有资格与施工单位签订施工承包合同

     　　4、必须具有建设工程所在地块的立项批文

    

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