央企信托-533号泰州地级市项目

摘要： ?江苏泰州；稀缺泰州双地级市项目+高收益+市级AA+公开发债主体融资，市级AA公开发债主体担保！? 【央企信托-533号泰州地级市项目】【基本要素】5亿元，24个月，季度付息...

微信号：18321177950
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号

?江苏泰州；稀缺泰州双地级市项目+高收益+市级AA+公开发债主体融资，市级AA公开发债主体担保！
? 【央企信托-533号泰州地级市项目】
【基本要素】
5亿元，24个月，季度付息（3.10，6.10，9.10，12.10）；
收益率：
100万及以上，6.8%/年

【信托计划发行人及担保人】：
1、发行人：AA+公开发债主体融资，发行人是泰州市负责市政道路改造、安置房和厂房建设、道路维修及国有资产投资和管理的主体，也是泰州市第三大资产平台公司，公司总资产716.23亿元，100%市国资委控股。
2、担保人：AA公开发债主体，担保人是城市基础设施建设、保障房业务、物资销售业务等多种业务综合发展的国有资产运营主体之一，总资产477亿元，100%市国资委控股。
【区域经济】：
泰州市为长三角中心城市之一，是上海都市圈的中心城市之一。2022年，泰州市实现地区生产总值（GDP）6401.77亿元，在江苏省13个城市中位居第九位，同比增长4.4%，分别高于全国1.4个、全省1.6个百分点，增速列全省第2位；2022年，一般预算收入416.62亿元，其中税收收入264.49 亿元，税收占比63.48%，财政质量较好，负债率15.64%，债务规模控制较好。

央企信托-533号泰州地级市项目

政信知识：

     了减轻荷载，应将亭、廊、花坛、水池、假山等重量较大的景点设计在承重结构或跨度较小的位置上，同时尽量选择人造土、泥炭土、腐殖土等轻型材料

     设计时必须以屋顶的载荷量为前提，屋顶花园设计专家给了下列方程式： 屋顶允许承载重量>一定厚度种植层最大湿度重量+一定厚度排水物质重量+植物重量+其它物质重量

    只有遵从这个方程式去进行屋顶花园设计，不但能美化环境，还不会对住房有什么威胁

     注：选择植物应考虑植物生长产生的活荷载变化

    种植荷载包括种植区构造层自然状态下的整体荷载

     ▲植物材料平均荷重和种植荷载参考表 ▪ 屋顶花园设计的关键是防水排水 屋顶花园对增加城市绿化覆盖率、改善城市生态环境具有特殊的作用，在现阶段城市建筑十分拥挤的情况下，是一种非常有效的绿化模式，而如何解决屋顶花园中植物的选择配置以及栽培养护工作是一个屋顶花园质量的关键

    其发展将对城市环境的进一步改善做出巨大的贡献

     屋顶防水处理采用的是1：2.5水泥砂浆铺好厚度为20毫米-30毫米的找平层； 用3毫米厚的APP 聚酯卷材和3毫米厚的抗根卷材做好防水层，用1：3水泥砂浆做好厚30毫米的保护层； 用10厘米-15厘米厚的卵石做好排水层；用每平方米250克-300克的聚酯无纺布做好过滤层；最后是25厘米厚的植物土壤层

    这样才有利于屋顶花园的排水

     ▪路径建设 一般路径宽50至70厘米，路径的路基可用6厘米宽的砖砌成，每隔1.5米左右砌留贴地暗孔道排水，暗孔宽约7至8厘米

     用水泥砂浆作为路基，在路基上铺贴鹅卵石，使小路呈古朴风味

     此外，有些屋顶面的落水管、排水管等与园林气氛极不协调，可用假山石将其包藏起来，也可用雕塑手法把它隐裹塑成树干等

     ▪ 水体设计 水是绿化中不可缺少的要素，是园林构图的重要组成部分

    因此在屋顶载荷允许范围内，可以考虑设计水体，屋顶绿化中，各种水体是重要组成部分，水体更是常用的造景手法

     水池:屋顶花园中的水池因受到场地和承重限制，多建造成浅矮小型观赏池

    其形状随造园基调可建成自由式或各种几何形，池深度为300-500mm

    为了保持屋顶池水质清洁，水池底可用水泥抹而、马赛克或而砖饰而

     屋顶水池的水体积较小，为保证其水质洁净可以结合喷泉，使用循环水系统，既可节约用水，又可经常保持水质清澈