偃师市国有资产经营债权融资计划

【偃师市国有资产经营债权融资计划】  
洛阳市，十三朝古都经济实力位居中部非省会第一AA担保主体+足额应收账款质押+不动产抵押
规模：每期5000万元
期限：12个月/24个月
起息方式：当日计息
付息方式：按月付息（每月15号）
预期收益率：
认购金额 一年期 二年期
10-99万 9.0% 9.5%
100-299万 9.5% 10.0%
300万及以上 10.5% 11.0%
【发行方】
偃师xx团有限公司，洛阳市偃师区ZF平台，实控人为偃师区财政局，主要从事市政府授权管理的国有资产经营；城市基础设施及市属重大项目的投资与建设；旧城改造（棚户区、城中村改造）项目投资等，截止2021年年底，总资产44.2亿元。
【担保方】
 洛阳xx股集团有限公司，主体评级AA，债项评级AA。由偃师市国有资产管理局于2011年12月出资成立的国有企业，现实控人为偃师区财政局，主要从事偃师市内基础设施及保障房建设，同时还从事粮食加工、保管及销售以及城市水务等业务。截止2021年底，总资产103.34亿元。
【风控措施】
1.【应收账款质押】发行方提供2亿应收账款质押，作为增信担保。
2.【不动产抵押】发行方提供价值1.3亿优质不动产抵押。
3.【发行方回购承诺】发行方本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。
4.【不可撤销】担保方提供不可撤销连带责任保证担保。
【区域介绍 】
洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！
偃师，洛阳市重点区，位于河南省中西部地区，南屏嵩岳，北临黄河。是河南省经济扩权市、对外开放重点市和城乡一体化试点市，2021年GDP达464.7亿元。

偃师市国有资产经营债权融资计划

优质知识分享：

建筑施工现场的管理水平和质量直接会影响到整个企业管理体系的运转

    近几年来提出的建筑施工现场的6S管理模式，是现代企业在进行现场管理时较为有效的一种理念与方法

    本文先介绍6S管理的概念，并进一步探讨在建筑施工现场6S管理的运用

     关键词:6S管理;建筑施工;现场管理;运用 近几年来，伴随着施工企业的管理人员对建筑施工现场管理工作的重视，施工现场的管理质量得到了很大的提升

    但是在早些年，很多的施工企业管理者以及相关的项目经理对施工现场的管理问题不够重视，尤其是施工现场的安全管理工作

    一方面，一些管理人员不知道如何进行施工现场的安全管理

    另一方面，一些项目经理知道要运用管理方法，但是不知道怎么用好管理方法和手段

    施工企业通过在施工现场实施6S管理，能够为企业创造出一个整洁、舒适、安全的建筑施工现场

    因此，现阶段探讨6S管理在建筑施工现场管理中的运用有着十分重要的意义

     1建筑施工现场6S管理的含义 建筑施工现场6S管理中的“6S”是六个英文单词的首字母，它们分别指整理(SEIＲI)以及整顿(SEITON)和清扫(SEISO)、标准化(Standardize)、素养(SHFTSUKE)、安全(SECUＲITY)

    因此企业的总体管理水平也会得到提高

    其中，6S管理的具体涵义如下: (1)整理(SEIＲI)

    整理的基本要求是将施工场所中的所有物品区分成有必要的物品以及没有必要的物品，将有必要的物品留下来，其他的物品要进行清除或者是放置在其他的地方; (2)整顿(SEITON)

    整顿是紧随整理而进行的，它是将整理后留存下来的相关必要物品进行定点、定位的放置，并且要求放置整齐同时还要加以标识; (3)清扫(SEIS0)

    施工现场清扫的要求主要是把工作场所内所用到的相关设备清扫干净，主要是清除相关的垃圾以及灰尘、污迹等; (4)标准化(Standardize)

    标准化的基本要求主要是维持上面所提到的3S的成果，并且要将上面的成果规范化以及制度化，主要的途径是制定相关的标准，并且要严格遵照标准执行; (5)素养(SHITSUKE)

    素养是每一个成员应该养成的良好习惯，并且要贯穿于整个施工过程中

    每个人员要遵守规则做事，并且要在这一过程中培养主动积极的工作精神; (6)安全(SECUＲIFY)

    建筑工程具有建设周期长、交叉作业多并且流动分散等特点，因此，影响建筑工程施工现场安全管理的因素有很多

    建筑工程在施工过程中需要进行露天高空作业，如果施工人员缺乏安全意识或者安全防范措施薄弱就很可能出现重大的安全事故，威胁施工人员的人身安全

    施工现场6S管理模式有利于有利于提高施工与管理人员的职业素质

    不同区域的6S管理有着不尽相同的目的与要求，下表1就是不同地区6S管理应用目的和要求

     26S管理在建筑施工现场管理中的运用 2．1管理人员以身作则 进行6S的管理模式的运用，首先就要对施工现场的相关管理员进行6S管理知识的学习与培训，首先要让施工现场的管理人员明白6S管理模式的含义，另外还要让管理人员明白施工现场实行6S管理可以给企业带来哪些好处与利益

    一旦施工现场的管理人员连6S管理的工作都做不好，就无法对其他的人员进行6S管理

    此外，不能将6S管理简单的理解为打扫卫生以及物品方面的摆放，更应该根据施工的总平面图对施工现场所用到的材料以及设备和工器等进行合理的布置

    这样才能使施工现场的运作条理有序的进行，同时还可以减少事故的发生

     2．2完善规章制度的制定 现阶段施工现场还是存在着许许多多的问题，比如物品的摆放相对混乱等，这些问题大部分是因为现场施工人员的随意性造成的

    为有效的解决这些问题，施工单位应该根据实际的状况制定出严格的规章制度，防止相关安全事故的出现

    就物品摆放混乱这一问题，施工现场可以在摆放物品的地方做上一个较为明显的标牌，并且要在上面注明相关的要求

    此外，施工单位还要每天专人检查，一旦发现相关问题要及时的进行处理

    只有施工现场进行相应的整改与管理，才能使得施工现场的混乱现象得以改变

     2．3提高所有员工的素养 当前6S管理的最大的一个问题就是素养的问题，并且施工现场的很多问题的出现都是因为施工人员缺乏良好的素养与习惯

    因此，提高施工现场所有施工与管理员工的素养是十分重要的

    对于如何培养员工的素养问题，主要从以下几个方面着手

    首先，现场的管理人员要有好的管理与工作素养，并且能够按照6S管理的相关要求进行管理

    其次，施工单位可以建立相应的奖罚机制，积极鼓励施工人员养成良好的施工素养

     2．4加快绿色建筑行业的发展 随着国内经济的快速发展，能源问题一直困扰着建筑行业的进步

    因此在当前的环境背景下，绿色和低碳的环保理念已经深入人心

    在采用6S管理模式对施工现场进行管理的过程中，要大力的发展与扶持绿色建筑事业，并且要提高材料与能量的有效利用率

    一方面，建筑现场的施工人员要注意建筑材料的节省问题，争取在保证产品合格的情况下使用最小的材料投入

    另一方面，在进行建筑项目施工现场管理的工作中，管理人员要充分考虑到环境问题，并且要对相关的影响因素进行全面的考虑

    此外，还要确保施工作业不会对周围的环境以及居民的正常生活产生严重的污染，更不能出现扰民甚至是暴力施工的问题

     2．5加强建筑施工现场建材与设备的管控 对于建筑施工现场建材的管理工作，要把重点放在提高建材的利用率上

    通过实践表明，建筑项目理论预算的建材需求量远远大于建筑施工现场的实际建材的消耗量，并且实际的耗材利用率较低

    这样一来，大大的提高了建筑的造价，不利于施工单位成本的管控

    针对这一问题，施工单位要核对补充建材的应用方案，并且严格的落实施工现场限额领料的制度，此外，还要做好建材的消耗记录

    对于施工现场设备的管理首先要完善设备的使用与维护机制，保证设备的高效率使用，还要建立快速反应的维修体系，降低施工过程中的损失

     2．6施工的安全巡查 在建筑工程中，为了降低安全事故发生的频率，促进项目施工的进行和顺利完成，实现“安全第一、预防为主”的方针，加强对施工现场的巡查能够及时发现施工现场存在的安全隐患，以此，在建筑施工安全监理中必须要进一步加强安全巡查工作，首先要检查进入施工现场的工作人员是否按照规定佩戴安全帽，其次还要巡查搭建是否牢固，同时还要重点巡查建筑施工现场的机械与用电管理是否存在隐患，只有通过巡查才能及时发现安全隐患，进而促进施工单位做好防控措施

    除此之外，为了加强安全施工管理的力度，促进管理水平的提高，使管理工作能够有据可循，在保证建筑工程施工质量的同时降低项目施工安全风险，建立健全建筑施工中安全施工管理组织也是不可缺少的

    因此，在项目工程中要设立专业安全素质和安全技能较高的安全员，对施工阶段的安全工作进行管理

    同时，在安全施工管理制度上要在实践中不断进行规章制度的完善，并设立奖惩制度，奖励在工作中认真负责的工作人员，惩罚在工作中违反规章制度的人员，激发工作人员的工作积极性，促进安全施工管理工作水平的提高

     3结束语 在施工现场实施6S的管理模式，可以确保管理工作的标准化与制度化，同时对于提高施工人员的素质与能力有着十分重要的意义

    因此，施工单位要重视6S管理在建筑施工现场管理工作中的运用，提高施工现场的管理水平

     参考文献 ［1］谓之阳．6S管理与相关管理体系的有效结合提升建筑企业管理［J］．城市建设理论研究，2011(16):57－59． ［2］陆文权．6S管理在建筑工程现场管理中的应用研究［J］．江苏信息科技，2015(32):64－65． ［3］孙李军．6S管理在施工现场管理中的应用［J］．建材科技，2014(35):251－252．