邹城市圣城文旅2023债权项目

邹城市圣城文旅2023债权项目】
【基本要素】规模：本期5000万，期限：12/24个月
【预期收益】
12个月：5万-50万-100万-300万
8.6%-8.8%-9%-9.2%/年
24个月：5万-50万-100万-300万
8.8%-9%-9.2%-9.4%/年
【起息日】竞买资金到账当日成立并起息
【付息方式】
自然季度付息（每年3、6、9、12月15日为付息日）
【资金用途】基础设施建设或者补充流动性资金
【融资方】
邹城市xx限公司，注册资本6.02亿元，国有独资。股东为邹城市财政局（持股100%）。总资产62.77亿元，营业收入2.98亿元。
【国企担保】邹城xx展集团有限公司，注册资本7亿元，实际控制人为邹城市财政局（邹城市国有资产监督管理局），AA发债主体，总资产212.36亿元，营业收入16.36亿元。
【地区经济】
邹城市，山东省辖县级市，是国家历史文化名城、千年古县，是中国优秀旅游城市、国家森林城市、国家园林城市、国家卫生城市、全国县域经济百强县市。2022年，邹城市地区生产总值1009.1亿元，一般公共预算收入85.7亿元。

信托定融政信知识：

形成了不同地域风格的特色中式建筑

    酒店的建筑风格要与当地历史文化和地域特色紧密结合，否则会给人以无源之水、无本之木的感觉

    　　 2.民族因素：这主要是针对少数民族地区而言

    众所周知，中国是一个多民族的国家，每一个少数民族都有它特有的建筑风格，民族特色建筑也是吸引游客的重要资源

    如果能够合理而巧妙的运用这些风格元素，就会给酒店带来很多与众不同的特色

    当然还有一种方式是将其他民族的建筑风格引入本地，具体如何要根据目标市场来确定

     　　   3.环境因素：酒店的建筑风格要与周围环境协调一致

    就是要将这种中式酒店的建筑融入到周围的环境中去，使人不感到另类和突兀

    在现代摩天大楼林立的区域内建造中式风格的建筑不是一个明智的选择，这也是为什么中国国内少数中式建筑多出现在风景区或者历史文化名城的原因

     　　   4.客源因素：划分主要客源市场，针对目标群体设计合理的营销方案，这是现代营销手段中最基本的步骤，也是建设中式酒店的前提因素

    只有清楚的知道顾客喜欢什么、想要什么，才能为顾客提供具有吸引力和竞争力的产品

     　　   5.安全因素：中式传统建筑当中大量的使用木材，既不环保，又会存在安全隐患

    所以，中式酒店的材料选择要慎重，既要体现出中式建筑的风格，又要符合安全要求

    可以用钢筋混凝土的框架结构来替代传统的土木式结构；可以用高分子、外墙保温材料对陶瓦、墙砖进行更新；可以用防木制品的家具来替换实木制的桌椅板凳等等

    

邹城市圣城文旅2023债权项目