四川成都市灵泉新农投资2023年债权政府债定融

?省会百强区政信—市场首发—财政局控股主体融资—超千亿AA+发债主体担保—超额应收质押?

【川渝最优质区——政信产品四川成都市灵泉新农投资2023年债权政府债定融】

?【基本要素】：24个月，30万起，9.0%（每5万递增），自然季度最后一日付息
?【成立日】：每周三、周五成立计息
?【融资人】：LQTZ有限公司，区域财政局百分百控股。其经营状况良好，企业备受地区政府支持建设。
?【担保人】：四川省CT集团，AA+发债主体评级 ，总资产1300亿元，实控人为JKQ管委会，公司主要负责对本区域产业配套项目进行开发建设，区域专营性强，获得外部支持力度大，具备较强的担保能力。

?【区域介绍】
2022年GDP达到2.08万亿元，全国省会城市排名第二，一般公共预算收入近2000亿。
本区域是该市副中心和东部主城区，2022年实现GDP近2000亿元，一般公告预算收入近100亿。
连续十年位居全省县级行政区首位，连续10多年入围全国综合实力百强区，地方经济实力强劲。
在全国217家国家级经开区中名列前20强，全国综合实力百强区前30强。

无关内容：

针对路面出现的早期病害,及时做好预防性养护已经成为一个崭新的课题，同时雾封层技术也作为预防性养护的一种专门技术越来越多的应用于公路养护中，由此雾封层技术也越来越多样性，含砂雾封层作为一种新型的技术，不仅不会影响到路面的使用功能，而且具有防水、防渗的效果

       ［关键词］：预防性养护 市政养护 含砂雾封层 防水 含砂雾封层预养护工艺简介   雾封层技术就是利用专用洒布车在沥青面层上喷洒一层薄薄的、高渗透性的改性乳化沥青，以形成一层严密的防水层将路面空隙封闭，起到隔水防渗、保护路面功能的作用

    雾封层技术作为一种有效地预防性养护手段，能够封闭路面表面微裂缝、阻止路面表面渗水、防止路面表面松散、延缓原路面沥青老化和改善路面外观

       含砂雾封层，由雾封层技术改造升级而来，是由以改性乳化沥青或煤沥青基材料、陶土、聚合物添加剂为主要成分的雾封层材料与砂组成的混合料，采用专用的含砂雾封层高压喷洒车，在沥青路面上喷洒形成一薄层，除了达到原有雾封层特点外还可以延缓路面老化、降低沥青面层温度、保持路面抗滑性能，达到显著改善路面外观的效果

     一、含砂雾封层技术特点以及性能   （一）技术特点   (1)有效的预养护施工工艺，尤其适用于路面寿命早期使用，它可以以较小的养护成本，达到延缓路面病害的发生和发展、保持路面的良好服务状态的目的，特别适 用于通车2-3年，未出现明显病害的高等级或其他新建公路

       （2）也可以用于沥青老化较严重的路面，通过自身的还原再生特性对路面老化沥青进行改善，同 时显著改善路面外观

       （3）有效防水和提高路面抗滑性能：适当粒径的砂子与还原剂混合均匀后高压喷洒到路面，既有还原剂封层和雾封层的优点，又弥补了一 般雾封层抗滑性能不佳的缺点，保证了行车安全

       （二）具体性能   （1）抗滑性能   路面的一个重要功能就是保证使用者的安全，在行车荷载和自然因素的作用下，表面特性比结构特性衰减更快，所以表面特性应该通过预防性养护予以保证

    因此所实施的预防性养护材料应具备良好的抗滑性能

       含砂雾封层技术打破了传统雾封层的施工工艺，将骨料直接投放到乳化沥青中，并加入特殊成分的添加剂使之稳定悬浮，然后通过高压设备均匀喷洒在路面上，省去了事后撒砂和胶轮碾压的两步工序，而且由于充分被材料包裹，相对撒砂和碾压效果更加牢固和稳定

    这种含砂雾封层的养护工艺大大改善了原有雾封层工艺的缺陷性，高粘附性的粘结材料和高耐磨性的集料充分结合，保证了路面必要的抗滑性能

       （2）防水性能   含砂雾封层经过高压设备喷洒到路面后迅速成膜，可以有效地填补表面的细小裂缝，并渗透至路面裂缝深处防止裂缝进一步扩大

    材料中含有的纤维成分还大大提高了产品自身的延展性，避免了材料在冬季低温状态下出现开裂状况

    同时西尔玛独特的生产工艺使产品形成特有的分子结构，不但保证了面层的防水性，还使其具备了呼吸透气性

    使路基底层存有的水分在地表温度升高的时候，以水蒸气的形态排放出来，避免的路面的鼓包现象

       （3）抗老化性能   抗老化性能一般由两方面来反映，分别是还原剂对沥青老化的延缓能力和对老化沥青的复原能力

    沥青还原剂喷洒成膜后形成的保护层象屏障一样起到隔离破坏性因素的作用，使沥青路面可以抵抗空气和阳光中紫外线的照射，保护未被老化的沥青，同时将沥青中极其重要的油份和增塑剂锁定在沥青混凝土中

    不仅如此，还原剂还能够使表层老化的沥青发生物理化学反应改变沥青组分，使其恢复柔韧性和粘结性，并且阻止水分侵入造成的老化加速，并保护沥青轻质油份的软化作用

       （4）持久性能   沥青还原剂含有特殊的表面活化剂具有超强的粘结性能，不但能能够牢固的附着在原有道路表面，还可以固锁住原有路面因沥青流失所导致的松动骨料

    同时由于材料中含有矿物质成份，还提高了自身的耐磨程度和高温稳定性，而加入的纤维组织更是确保了材料的低温抗裂性能

    通过添加剂的使用还可以使产品能够抵御化工产品对路面的侵蚀，尤其是冬季北方常用的融雪剂以及洒落在路面上的油渍，保障了路面在较长时间内具有良好的使用性能和表面特征

       （5）环保性能   响应节能减排，低碳环保的号召是每个人都应该以身作则并积极提倡的

    本工程中使用的西尔玛沥青还原剂产品是一种对环境无害的水基封面料，每升含有机挥发物（voc）小于150克

    并经过国家建筑材料检测中心以室内建筑涂料的高标准进行检测，依然达到环保要求，可见环保性能绝对过关

     二、 主要工程项目的施工方案、方法与及时措施   （一）路面清理   以喷洒路面沥青还原剂施工为控制主线，划分确定的区域即为路面清理的作业区域，作业时间为路面沥青还原剂施工前，作业流程为：   （1）确定施工路段及范围

       （2）作业区围挡：安全导改作业队按交通导改方案设置作业区

       （3）人工对现况路面进行清扫后，使用进口吹风机吹扫路面

       （4）作业后经验收合格此作业项目完成

       （二）含砂雾封层施工:   根据养护合同工期，决定每天完成的工作量任务，工期约为4-6天，遇特殊情况顺延

    施工工艺流程为：   （1）施工准备：施工人员及设备进入作业区，做好施工前的准备工作，在现有路缘石及钢板护栏上覆盖塑料薄膜进行保护

       （2）清扫路面：清扫采用大型手推式吹风机，去除尘土、砂石、树叶、碎纸等杂物，如有路面油污提前进行处理

       （3）保护路面标线设施：为防止施工对路面标线造成污染，标线采用定制的专用胶带（15cm、20cm宽）进行黏贴，确保标线范围内全部覆盖

       （4）原路面病害处理：原路面的裂缝、坑塘等病害在施工前提前进行处理，处理时保证病害的处置质量

       （5）含砂雾封层喷洒施工：喷洒施工采用高压喷洒设备，喷洒前对喷洒装置进行校对，确保喷洒的压力和喷洒宽度

    为充分保证喷洒压力和雾化效果，一层喷洒分两次进行，第一幅喷洒1/3车道宽度，第二幅喷洒2/3车道，确保两幅交汇处喷洒量的 ，既不能露白也不可重叠过厚

       （6）局部修补：对于设备喷洒遗漏和喷洒量过大的位置采用人工配合专用修补推的进行局部修补，确保施工路段整体效果均匀一致

       （7）含砂雾封层养生：施工完毕后，即由相关人员使用安全警戒线对作业区域进行围拉，使车辆不得误入施工区域，以防压坏新铺路面，根据天气温度和现场实际情况，固化4-6小时左右，即可开放交通

     三、总结   含砂雾封层的主要作用是在沥青路面表层形成保护膜，弥合路表，封闭路表水下渗，减少路面水损害，同时又不能在路表面形成厚的“油皮”，影响行车安全

       1、洲海路的含砂雾封层预防性养护施工，是通过在沥青路面上喷洒含砂还原剂，使还原剂紧密附着在路表面形成一层连续项的薄层，并渗透进路面表层一定深度，从而起到以下的预防性养护效果：   （1）封闭路面孔隙和细微裂缝，阻止路表水的下渗，防止路面水损害的发生；   （2）改善路面外观

       （3）在路面表面形成保护层，修复老化沥青，延长路面使用寿命；   （4）喷洒了细骨料从而提高路面抗滑性能，能够保证行车安全性   2、路面养护全寿命周期费用的降低   采用含砂雾封层，封闭路表水下渗，减缓路面老化，从而推迟路面大中修

    为此，对含砂雾封层施工后可以通过以下三指标的检测进行路用性能评价：   （1）渗水系数，评价其弥合和封堵路面细微裂缝及空隙的效果；   （2）宏观构造深度，评价其是否会形成“油皮”，影响行车安全；   （3）摩擦系数，评价还原剂本身的抗滑性能细微裂缝

       3、设备投入少，含砂雾封层施工，只需要一个喷洒装置，减少施工设备投入至少50％以上

       4、能源消耗低，含砂雾封层是一种常温施工技术，施工过程不需要加热和保温，使得其能源消耗远低于使用热沥青的养护技术

       5、施工对正常交通影响的减小，正常施工条件下，还原剂封层每个工作日的摊铺长度可以达到5～10 km，施工效率极高

    还原剂封层一般在施工后2～3个小时即可开放交通，对正常行车的影响很小

       6、施工对环境的污染小，含砂雾封层是一种常温施工技术，避免了热沥青施工现场沥青烟对环境的污染和对施工人员的熏烤、烧烫伤、致癌物质的吸入等健康损害，大大改善了施工条件，降低了劳动强度

       工程完工后，我们针对性地对路面进行了跟踪观察，其中对还原剂的两种掺合料（砂和油）作了重点观察

       砂：工程刚完工时，均匀分撒于路面，固锁住松散骨料，1～2周后，表面砂有少许脱落，但不影响对路面的抗滑作用，截至目前，砂与路面整合凝结在一起，未出现车辆经过带跑现象，有效起到防水功能

       油：此改性乳化沥青渗透性的强、粘结性高，有效延续路面老化，从工程完工至目前将近60天，路面未出现跑油现象，该段预养护路面视觉上给人感觉依旧如新

       综上所述，我们不难看出含砂雾封层预养护技术在公路养护上有着良好的适用性，无论在实际使用效果，还是在环境保护、设备投入、影响交通时间等层面上都有着良好的表现，是一项值得推广的技术

     公司好；公司做得好，我们更好”

              2010年匆匆而过

    置身于城市的喧嚣之中，在紧张忙碌的工作中努力拼搏

    辛苦却又充实，在2011年新春将近之际

    回顾一年的工作生活，心中无限感恩的同时也感触良多

                如果说2009年刚开始进入欧洲花园，这个既陌生又热情洋溢的大家庭，是一个熟悉环境的播种期，那么2010年算是创造和丰收之年

    在工程部各位同事的努力下，欧洲花园一期项目进行得红红火火，各项工作任务都能按质按量完成，项目总体基本完工

    整个楼盘基本上销售一空

    在顺利完成工程部本职工作的同时，工程部还主动协助公司其他部门（如销售部、行政部等）的工作

    使欧洲花园内各个部门的合作和联系更加紧密

    工程部充当一枚螺丝钉拧紧了公司这部大机器的各个零部件，令公司资源更加优化，运作效率更加高

    以下就让我们回顾一下2010年工程部的具体工作和成果，以及我个人的一下工作心得和感想

                首先，我们回顾一下2010年工程部的基本工作任务

               1、 欧洲花园一期A、B户型33户的，工程收尾及验收备案

              本项工作现已到整改验收意见，资料汇总备案阶段

    在此万二分感谢，工程部崔少霞、行政部陈彦彤同志等同事的帮助

    由于此户型的施工过程和各项工程资料前后易手过多次，所以对我们的后续工作造成相当大的困难

    工程资料零散残缺、工程图纸更改缺失、分部分项工程验收滞后等问题，无时无刻不考验着我们工程部各位同事的耐性和能力

    结果在各位同事加班加点日以继夜的奋战下把搞错或者缺少的工程资料补充完整，验收滞后的分部分项工程顺利过关

    在完成这项工作的过程中，使我对于施工过程各个细部工作环节的掌握更加得心应手

               2、 欧洲花园一期戚进政施工队承包项目的管理及协调

              本项工作A71-A76、A81-A86、C09-C24主体及装饰部分已完工下架，C25-C40主体完工

    我在此部分工程建设当中负责承担绝大部分甲方的工作，包括对其质量、投资、进度的控制和管理；联系沟通勘察、设计、监理、施工等各责任主体单位；执行公司对施工队的各项指令

    由于该工程内容涉及多个分包单位，施工队伍众多，责任主体不统一，大大增加了甲方对施工管理的工作难度

    再者在施工过程中图纸由于种种原因经常反复更改，也加大了质量、投资和进度三方面的控制难度

    拿图纸更改来说，往往设计院出一个方案，我们还需要考虑施工情况和成本的节约，从而综合各个方面的因素制定出一个最终方案再执行

    而在方案实施过程中，因为户型问题，有的地方不能尽然相同，需作出微小变化的，也需要反复跟设计单位沟通商议

    再说说甲方供料分项工程，这项工作做得好不好直接影响到整个项目的工程进度，因此我都预先按照施工具体进度估算，然后由崔少霞同志计算好材料（西瓦、米和瓷砖）用量，再联系生产厂家订货发货

    材料来早来多了损耗会增大，材料来晚了来少了工期又会延误

    所以整个工程得以高效节约地完成，崔少霞同志劳苦功高

    此外，在对施工单位施工过程中的质量控制也是本项工作的重点，我们所说的三控制，质量安全为重中之重

    所以每个施工重点难点以及关键部位我都会亲自到现场监督，务求保证每一个单位的质量安全

    对于不是关键部位或者一般施工过程，我要求自己每日至少巡视两次，保证及时发现问题及时整改

    关于现场签证，其中包括增加工程量签证和工期签证

    雨期施工要做到尽量和施工方沟通，流水施工室内部分或室外可施工部分，对雨期工期顺延可免则免

    增加工程量部分，要总体综合考虑，相对于总体成本能节约的或无可避免的或无其他更节约方案的则予以签证，对增加工程量签证能省则省，做到实事求是

    还有甲方供料的分包工程，如石米和铁艺栏杆，要从宏观处着眼，规划好施工时间和施工段，掌控好时间参数与工艺参数

    协调好其与其他分包施工队伍的工作，做到互相配合，流水施工

    完成这项工作的过程中，使我对于施工过程中对质量、进度、投资控制积累了更多的经验

    对于作为一个甲方代表的职责理解更深刻

               3、 欧洲花园一期陈伟施工队承包项目的管理及协调

              本项工程单位工程已经竣工

    陈伟施工队承包的欧洲花园一期A67-A70、A77-A80及D4户型，由于其原因导致进度落后，并且其施工队在主体完工后，退出了该项目

    后经公司领导与其施工方代表商议决定，此部分剩下的工程由我公司收回自己承建

    当时，工作进行伊始，就有两大项工作内容

    第一：必须与陈伟施工队核算清楚已建工程部分的费用

    第二：着手开展下步施工工作

    在结算过程中，我和施工方代表核对了一次，然后我们各自提出了各自的异议，后又经我数次核对

    最终确定了已建工程的造价，

    但在核对过程中阻力很大，主要来源于施工方的不合作态度，最后在陈佩琴及吴霞同志牵头下，此项工作得以顺利完成

    于是，在开展第二项工作的时候，我除了作为一个甲方代表，同时多了一个施工方代表的身份

    工作量相应增加了很多

    由于材料员张六十的突然离职，其工作职责只能由我、黎伯强和崔少霞共同分担，对于工程部来说肩上担子更加重

    后来由我、黎伯强同志和崔少霞同志负责管理施工现场，分工合作

    在我们密切配合下，本项工程以最优方案顺利完工，工期稍有顺延

    材料方面也管理到位，损耗控制在合理范围内

    这项工作中对我们来说强度很大，难度也较高

    但是我从中担起了工程八大员的责任，包括施工员、材料员、预算员、资料员、安全员、质量员、技术员及项目经理，获益良多

    我积累到很多工程建设的经验对于我日后的工作大有裨益

               4、 欧洲花园一期小区园林绿化建设，水电安装，监控系统安装，有线电视及宽带网络安装等配套工程的施工管理

              本部分工作正在进行，此部分工作主要由黎伯强跟进

    而我主要负责配合协调其他施工工序

    A、B户型33栋水电、监控系统、有线电视、宽带网络都已安装完毕，园林绿化正在调试整改不合格的地方

    D户型水电管线已敷设，水表安装完毕

    余下的部分已做好工作计划，确定开工时间

    因为此部分工作，在整个项目建设中工序靠后，其得以顺利开展的先决条件是前部的土建工作能按质按量按时完成

    加上此部分的安装单位属于事业单位，工作计划要求比较准确，否则很难配合上整个项目的收尾工作

    目前我们工程部已做好前期工程建设为其奠了定施工条件，并制定好了未来的施工计划，保证此配套工程能按时完成

    我在参与此项工作的过程中，学习到很多专业外的相关知识，对项目建设的配套部分更加了解，充实了自己

     其次，回顾一下由于公司未来发展方向，而制定的工作任务

                自建的D4户型由于更改用途，相应对工程施工难度及工程费用加大，相关图纸更改及手续也相应增多

    由于工期迫切，我们只能边讨论出更改图纸边施工

    而我负责方案及现场施工，崔少霞负责方案及材料统筹，黎伯强负责现场材料及现场施工工作

    早在D4主体未完成的时候，公司由于发展需要，就要求在其中三个户型内增加隔层，并且以为三个户型是连通的，所以楼梯也要相应作出调整

    该部分的工作从更改方案到完工，都由我亲自主持

    后来公司决定再连通旁边的一栋楼，并确立了这几套户型的用途

    又由我负责和设计单位沟通讨论最后定出一个楼层结构上的改动方案，方案牵涉到安全，造价，使用，观感等问题

    黎伯强在施工过程中现场监督出谋献策是工程得以顺利完成的重要因素

    现在四套户型正进行内部装修，内墙砌筑及抹灰已经完成，水电安装及瓷砖铺贴也准备完工

    进度之快，质量之精，投入之省，全赖崔少霞及黎伯强同志工作的认真负责监督到位

    该户型在明年年初定可完工投产

    参与这项工作对我的专业知识来说是一个挑战考验

    结果工作顺利完成，考验通过

                再次，回顾一下工程部与其他部门之间的互动

                工程部在认真负责完成自己本职工作的同时，也能做到积极协助公司其他部门工作

    像协助售楼部和业主沟通，在以影响法律法规的情况下，以公司盈利为前提，以服务业主为任务，多次牵头设计单位和施工单位满足业主要求的户型更改

    应用自己的专业知识，为客户提供专业解决方案

    并计算造价，为公司节省成本创造利润

    又或像协助物业部，进行小区管理

    为业主提供专业优质服务的同时应对业主的无理要求

    协助行政部，办理各反面的备案办理或为备案提供必要数据

     最后，立于高处，展望未来

               回顾2010年的欧洲花园的工作，工程部的工作，我个人的工作成绩斐然

    但在我个人的工作生活而言还有许多值得改进完善的地方

    在新的一年来临之际，我的人生又要进入一个新的里程碑，公司的发展也即将进入一个新的纪元，公司的业务定必蒸蒸日上

    我必须更加熟练掌握专业知识，吸取更多其他领域的知识，充实自己自我增值

    这样才能跟上公司发展的步伐，才能更好地为公司的发展竭尽所能

    祝愿公司全体同事身体健康，公司越做越大，越做越强

    

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