智选3号私募证券投资基金

摘要： 【智选3号私募证券投资基金】 ?1、 产品要素?【规模及拟投标的】：总计划规模人民币1亿元，其中：a、2000万购买“22沭东01、22沭东02、22沭东03”b、200...

【智选3号私募证券投资基金】

?1、 产品要素?
【规模及拟投标的】：
总计划规模人民币1亿元，其中：
a、2000万购买“22沭东01、22沭东02、22沭东03”
b、2000万购买“PR润企债”
c、2000万购买“PR开投债”
d、2000万购买“PR射阳债”
e、2000万购买“19新天地”
【开放日期】：每交易日
【赎回日期】：1年期:2024/09/05 2年期:2025/09/05
【风险特征】：R3
【投资收益】：业绩计提基准7.3%+超额收益40%

智选3号私募证券投资基金

信托定融政信知识：

    2013年在项目部测量工作中，总结出一些经验与教训，以利来年更好开展工作

      一、测量工作具体内容        测量之前，应熟悉图纸、编制测量方案、针对业主提供前期建筑图纸编一套测量程序，以利测量工作

       1.控制网点的布设        控制点选取后，在地面上做好标记，对于需要长期保存的控制点，应埋入石桩或混凝土桩，打入铯钉并用红油漆标注标志，通过两个已知点测出该点高差和位置关系，并闭合到另一个控制点，做好成果记录

    以保证所移交的控制点、标高点资料的正确

       2.控制网点的加密        设计单位提交的坐标控制点、水准点是设计阶段为满足设计要求建立的，并不能完全保证施工现场测量放样的需要，且其中有些控制点在施工过程中会被覆盖、破坏而消失

       因此，在开工前，测量人员开展好加密控制网点的工作，以保证路线及构造物各部位都能准确定位及施工过程个别桩位丢失后也能有足够的精度恢复桩位

    测量人员正式接受坐标控制点、水准点桩位后，应根据现场情况及施工技术规范要求，立即开展施工测量控制网点的加密工作

       使用的仪器必须经过检验标定，符合精度要求

    拟定加密控制网点测设方安案，测量人完成加密控制网点工作后，应书面向监理工程师提交报告和计算资料

    监理工程师复核检测结果进行审核，认为准确无误，精度符合要求后，可以使用

       3.施工放样复核        测量人员应按施工现场劳务队伍施工需要将施工位置和高程正确地定到地面上

    为防止施工放样测量发生错误，给工程带来损失，施工测量控制网点已完善并经监理工程师批准后，可以开始做具体分项工程的施工放样工作

       在测量放样开始前，测量人应提交一份测量放样计划方案，测量放样过程中监理人员应旁站，以保证施工放样方法及测读无误

    放样测量的报检表和原始记录应在施工开始前交监理工程师审核签认

       首先，编制测量方案，在施工测量过程中均要按批准的方案实施，且先进行自检、互检，合格后再请监理人员复核

        二、测量工作管理        在平常的工作中积极督促监督施工队按照测量时所放线位施工，并且保护好测量时所放线位，加强再平时工作中的的巡察，加强过程控制，做到有问题及时发现及时解决，及时改正

    将错误消灭在萌芽状态之中，不是其成为工程进度的绊脚石

        三、测量资料的整理    测量资料严格按照资料规程中要求进行编制，根据现场的施工进度编制相应的资料记录,资料要同步,按时完成,内容要清晰,准确,不能缺项,漏项,并及时整理归档,使每项测量工作都有依据性和可追溯性.    四、工作中的一些经验     ①:水准控制点应选在地势较高，视野开阔的地点，便于施测周围地形

        ②:相邻两点间互相通视，便于测量

        ③:水准控制点及坐标控制点设置在平坦，土质坚实、不易破坏的地面设置，便于架设仪器

        ④:相邻控制点的边长要大致相等，相邻边长不应悬殊过大

       ⑤:施测中为保证测量精度，通常用以距离较远的后视观测距离较近的目标点，不应用短距后视测设长距目标点

        ⑥:在标高点以及坐标控制点的布设中，要遵循同一后视，闭合测设，以降低测量累积误差

        五、个人工作改进措施及计划        在今后的工作中根据现场出现的问题积累经验，吸取教训，加强新知识，新理论的充实，个人操作技术的加强，管理意识的加强，配合其他部门做好本职工作

            明年的工作中，在闲暇时间多与片区其他项目测量员互相交流经验,分享心得,互相提升

    做到别人出现的问题我不会再出错，我自己出现过的错误不再次发生，做到慢慢蜕变，直到破茧成蝶

       总结        旧的一年快过去了，新的一年将要到来

    回顾这一年工作我体会到了工作中的幸苦和快乐

    但是我想就算对工作付出的再多也是值得，因为我所学的东西将会在我以后人生旅途中发挥着很大的作用

    在今后的工作中，我会不断加强自己的业务水平与能力，向身边的同事学习更多的专业理论知识和现场施工管理，将理论与实际相结合，总结经验、吸取教训，用积极向上的工作热情；吃苦在前、享受在后的工作作风，去挑战困难和挫折

    与同事团结合作、互帮互助，共同创造美好的明天，为公司的发展壮大添砖加瓦

         最后我要再次感谢公司的领导以及项目部的同事，是你们提供给我这么大一个学习工作的平台，让我见识到了建筑这一神圣的工作，我一定不负你们的期望全面提高自己努力做好一个新时期的人才

     我国建筑行业发展如火如荼，尤其是土建工程发展的最为迅速

    土建工程是社会主义经济市场发展的必要条件，并且土建工程具有很高的经济效益，在土建工程建设中可以通过土建造价来控制并保证土建工程的经济性

    土建工程造价控制的意义是为了对建设资源进行合理的调控，以此来对可有可无的投资进行避免，这样既能够为土建工程高效节能建设提供重要保障，又可以降低土建工程施工的成本

    在土建工程建造中，对土建造价进行有效的控制，不仅能够降低工程项目的投资风险，还可以提高工程项目的价值，所以土建造价是土建工程建设中的重要环节

    目前我国在土建造价工程中由于建筑公司对土建造价的管理力度不足导致土建工程达不到对造价的有效控制，这是当下最主要的改善问题之一

    本篇文章以此为出发点对土建造价控制措施进行探究

      　　【关键词】土建工程  造价  控制措施  　　一、工程土建造价控制的重要意义  　　工程造价中对投资成本有一定的要求，为了提高土建工程造价的性价比使企业经济达到一定的效益，提高企业的发展土建造价要对投资成本进行控制

    土建造价控制或影响到土建造价工程中实施的决策施工，竣工等各个阶段，所以从经济上来看，造价控制管理能协调各个阶段发展，在项目中起到经济主导作用，满足人们对项目的经济要求和产品质量，实现土建造价经济扩大化

    而土建造价控制还可以对企业做到督促管理作用降低施工中出现的问题

    避免出现因材料浪费而造成的施工误差，保证土建工程施工效率

    所以综合以上观点来看，土建造价对企业控制具有重要的意义，在企业可持续发展中土建工程对企业有重要的作用

    企业应不断的完善和发展土建工程造价制度，加强自身的市场竞争力

      　　二、土建工程造价控制现实存在的问题  　　（一）工程土建造价控制体系不健全  　　我国土建造价管理工作中出现了严重的管理不合格现象，其中土建造价控制体系不健全最为明显

    土建造价管理实施中的许多不合格的现象，这些因素都影响了土建造价控制的效率，工程土建造价是企业中项目较多的一项工程，所以造价工作中会存在着许多的潜在影响，对企业造成了不良的问题，由于土建造价的不合理项，导致管理部门不能实际的解决相关的问题，造成了土建造价不可控制

    在土建工程中，由于土建招标管理制度不健全，土建工程设计招标阶段和后续施工无法连贯在一起，而影响了土建造价体系的整体性建设，造成了企业的损失

      　　（二）工程土建造价编制不合理  　　由于土建造价编制过程十分复杂，且在这个环节内所受外界干扰的因素影响比较多，编制控制要点也相对较多，再加上建筑行业现阶段对土建工程造价编制程序的不合理，导致了工程土建造价编制的结果失去准确性

    在工程造价编制环节中不确定的因素越多，那在后期施工过程中对控制造价的难度也就越大，从而也就导致了在实际施工中出现费用大幅度超支的现象

      　　（三）土建造价的整体控制力度不足  　　由于土建造价是一个整体，所以土建造价每个环节都要有整体严格控制，如果各个阶段出现了问题则对整体将造成严重的影响，因此每一个阶段控制都需要造价的整体进行准确的控制

    我国土建工程造价管理中缺乏一定的预见性，所以总是当问题出现后才进行整改

    应注意土建工程建设前期的造价，保证工程造价提供的科学性数据及时整合造价信息，提供有效的数据依据

      　　三、工程土建造价控制有效措施  　　（一）健全土建造价管理体系  　　由于目前我国土建造价管理方面仍处于落后水平，所以为了提高我国土建造价管理地位，必须完善相关的土建造价管理体系，提高土建造价管理水平和管理力度

    土建造价处于管理部门中造价控制管理中的主导地位，所以在相关制度规范不完整的情况下，造成了我国土建造价管理水平较低，发展落后的现象

    为了完善企业的造价机构要明确土建造价的责任与任务，就必须划分土建造价预算控制，而土建造价预算控制根本就在于建立健全相关的管理制度

    所以完善土建造价管理体系，从内部明确企业管理人员的责任，将责任落实到人，从外部上明确置入的规范性监督制度的切实可效性

      　　（二）做好土建造价编制工作  　　在土建造价工程之前做好土建造价编制工作，根据土建造价的数据对应好各项数目进行审核，包括材料的使用和材料标准是否达标，土建造价编制工作要达到科学性，管理层面要依据土建管理作出重要的依据，提前做好统筹工作还要准备好应急方案

    如果出现了数据偏差，后续工作将会造成大量损失，所以加大土建工程造价控制

      　　（三）严格控制土建工程变更量  　　为了加强土建工程施工中的造价环节，必须严格的控制土建工程的变更量，保证土建工程设计與要求标准相一致，综合考虑土建工程中的材料以及施工技术等问题，将在施工过程中影响到施工变更量的因素降到最低

    为了达到工程的资源最大化，减少施工材料的浪费，要加强工程施工阶段的管理，严格管理工程变更时需要的材料，确保工程造价受到的影响较少，有效地对土建工程施工阶段的工程造价进行控制

      　　四、结语  　　综上所述，根据我国社会的发展，市场经济的不断变化，在长期的土建工程施工应采用实际费用与工程预算相符合，避免出现实际支出与工程预算出现偏差等问题

    企业的相关管理部门对工程造价进行合理的控制，将工程实施的资本投资控制在一定的范围内实现企业经济最大化对工程造价起着重要的意义

    以合法合理的手段不断的控制企业的各个单位，监督企业经济效益，解决工程造价中遇到的问题，将工程造价控制在企业接受的标准范围内，保证企业正常发展

    在工程建设中对工程人员也要不断的进行培训学习，使其加深专业观念，实现动态化的工程建造管理

    最终达到工程造价的科学与准确，努力使企业的建筑工程成本控制在最小

      　　参考文献：  　　【1】刘哲.土建工程造价控制研究【J】.农家参谋，2017（22）：223.  　　【2】王.试论如何加强土建工程造价控制【J】.城市建设理论研究：电子版 ，2018（6）：30.  　　【3】魏芬.土建工程造价存在的问题及控制措施分析【J】.居业，2018（5）：147+149.