大央企信托-重庆主城区标债集合信托计划

摘要： ?重庆綦江标债：6.8%?稀缺！重庆直辖市主城区标债！R2！?仅次于北上深GDP全国城市排第四重庆市主城区标债！?AA发行方！AA债券担保方！?成渝地区双城经济圈！?稀缺！重...

微信号：18321177950
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号

?重庆綦江标债：6.8%?稀缺！重庆直辖市主城区标债！R2！
?仅次于北上深GDP全国城市排第四重庆市主城区标债！
?AA发行方！AA债券担保方！
?成渝地区双城经济圈！?稀缺！重庆直辖市主城区标债！R2！
?仅次于北上深GDP全国城市排第四重庆市主城区标债！
?AA发行方！AA债券担保方！
?成渝地区双城经济圈！

?【大央企信托-重庆主城区标债集合信托计划】
• 要素：5亿，各期不超过24 个月，按年付息
• 收益：100万-300万：6.6%-6.8%
（合同收益6.6%一档，大额息差10个工作日补齐）
• 资金用途：用于投资发行人发行的“2023 年面向专业投资者非公开发行公司债券（第二期）”
?【项目亮点】
1⃣AA发行方：綦江区第二大平台，重庆市綦江区国资委控股，綦江区最大的水利水电建设和运营主体，总资产为237.45亿，主体AA，债项AA。
2⃣AA担保方：重庆市綦江区国资委100%控股，在綦江区旅游行业中具有主导地位，总资产为126.96亿，主体AA，债项AAA。
3⃣重庆市，省级⾏政区、直辖市、国家中⼼城市、超⼤城市，国家重要的现代制造业基地、政治高地。2022年，重庆市地区生产总值29129.03亿元，全国城市排第四。一般公共预算收入2103.4亿元。
4⃣綦江区，重庆直辖市主城卫星城、区域性中心城市及渝黔合作战略支点、重庆人口和产业发展重要承载地、西部陆海新通道“重庆南大门”、成渝地区双城经济圈和渝黔战略合作联接点。2022年，区内地区生产总值770.79亿元，一般公共预算收入28.92亿元。.

大央企信托-重庆主城区标债集合信托计划

无关内容：

    在施工中，监理工作的任务较重，内容相对较多，因此，为了保障市政道路工程建设的质量，做好其中的监理工作就是一个重要的环节

      【关键词】市政道路工程 监理  　　一、引言  　　近几年来，随着市政道路等基础设施建设的飞速发展，工程质量有了很大提高，监理单位在保证工程质量、加快施工进展和降低造价方面的作用功不可没

    但是，市政道路易受行政干扰和地质情况及天气等因素影响，施工场地狭窄、战线长而工期要求紧，此外还要综合考虑城市供热、给水、雨水、污水、燃气、电力、通讯、绿化等因素影响，就出现了施工难度大，质量难以控制等问题

    因此，要做到市政道路工程监理，首先要对业主的某些行为进行规范；其次是监理单位的科学监理，两方面缺一不可，这样就使工作施工质量得到了保证

      　　二、道路工程监理的主要构成因素  　　在市政工程中，有很多因素影响着道路工程监理，公路工程建设中，工程监理基本上形成了具有各地特色的管理体系和管理办法

    公路工程建设的基本特点是战线长、点多面广，由于影响因素较多，管理起来比较困难，这就要求监理人员在实际工作中要认真负责，抓住工作重点，主次分明

      　　1、个体承包商的监管  　　随着公路建设市场的竞争日趋激烈，个别承包商不能很快地适应新形势，只注重工程任务完成的数量和进度，不重视工程质量，部分施工人员对新工艺、新设备及先进的管理理念认识不足，这就要求承包单位对其要加强监督监理

      　　2、提高施工单位人员的质量意识  　　每一项工程都要有好的质量，不论是设计、施工单位，还是工程管理机构都要提高质量意识

    承建方是关键，全员质量意识是根本

    大量实践证明，一个施工企业，承包商只是表面重视质量，如果没有具体可行的质量管理措施和质量保证体系，往往是事倍功半，只有通过各种手段来提高全员质量意识，才能保证工程质量

    此外，施工中必须要求在施工的各个环节中都做到严把材料、试验、操作、测量及交接关，落实责任制，进行定期或不定期的检查

      　　三、市政道路工程监理工作中存在的一些问题  　　1、建设方与监理方的目标不一致  　　在市政道路工程建设过程中，建设方时常只注重工期却忽视了对工程质量的管控

    而现作为监理，其工作的主要内容之一就是做好质量控制

    作为工程的建设方，总是为了赶工期就忽视了监理人员在工程建设过程中所发现的质量问题，直接导致监理工作人员对道路工程的质量不能及时进行有效的控制，继而造成工程的质量不尽如人意

      　　2、监管工作不能有效的进行  　　目前，市政道路工程在施工过程中，总会有一些工程管理人员为了一己私利，时常在进行重点的施工项目时将负责道路监管的人员调离，造成道路施工监管人不能有效的按照应有的工作流程开展工作

      　　3、监管体制不完善  　　从当前状况看，我国市政道路工程已经有了很大的发展，但是监管体制还不成熟，只是满足了市政道路工程监管的基本要求

    出现这个问题的主要原因有：监管体制在国家相关政策以及法规上缺乏深入的理解；在经济的发展需求上也没有做到应有的考虑，因此，出现问题也是在所难免的

      　　4、在监理工作没有深入的执行  　　一般来说，市政道路工程监理工作的主要目的就是以严格的监理体质为基础，对市政道路建设进行有序的监控

    虽然，相关单位逐步加强了对市政道路工程监理制度的研讨，但是这些监理制度在执行方面仍然不是很深入，以至于在市政道路建设上不能达到其相关要求

      　　四、加强市政道路工程监理工作开展应采取的措施  　　1、业主方面需要规范完善的工作  　　（1）完善项目法人负责制是做好工程监理的前提

    我国虽然早就明确要求实行项目法人负责制，但是市政道路本身具有特殊性，又因责、权、利不清致使职能上包揽一切， 行政命令多，形式上代表政府，出了问题却无人负责

      　　（2）打破地域和行业垄断，通过招标择优选择参建单位；明确业主与监理的关系，充分发挥监理的监督管理职能是保证工程质量的关键

    因市政行业垄断现象尤为严重，企业管理比较落后，人员素质低，所以要打破垄断引进竞争，择优选择参建单位

    业主要对委托的监理单位充分授权，除了决策与外部环境协调及资金筹集方面的职能外，其它均应授权监理单位完成，以使其能科学、公正、自主的开展工作

      　　（3）将三大目标之间的关系处理好

    由于市政道路投资渠道的特殊性使其受行政干扰影响较大，“三大目标”的确定也存在很大的随意性，由此一些行政领导为出政绩，就会搞献礼工程，使项目的三大目标不是建立在科学的决策之上，最终往往事与愿违

    施工单位在实施过程中，为赶工期往往以牺牲质量为代价，产生了很多“豆腐渣工程”

      　　2、监理单位要做的具体工作  　　（1）明确监理程序，规范施工过程  　　通过第一次工地会议进行监理交底，其目的是要明确监理程序，规范各个环节

    我们要求施工单位在开工前“四报审”（即报审现场质量管理体系、施工方案、施工进度计划、开工申请），施工过程中“五报验”（即报验原材料构配件、隐蔽工程、工序施工质量、分部分项工程、施工意外情况处理），以规范原材料控制，工艺流程控制，施工操作控制，工序交接检验和专业工种中间验收各个环节，坚持“四不准”（即未经监理工程师签字，原材料不准使用；不准进入下道工序；不准进行竣工验收；业主不准拨付工程款）

      　　（2）做好施工过程的质量监理  　　工程质量现场控制的一个重要环节就是监理工程师的跟踪和巡视，在市政道路监理时应该坚持做到“多巡视、抓关键、查细部、盯重点、多动手”

    多巡视才能掌握工作进展情况，找到关键问题，如地下障碍及软弱土的处理等；检查验收时要将重点放在查细部上，包括：接头、边角部位；在施工时，要对含灰量和砼浇筑等重点部位实施旁站监理，做到重点盯防

      　　（3）监理工程师要将“理”放在首位，其次才是“监”  　　监理工程师通过“理”督促施工单位提高其管理水平和质量意识，同时还要遵照着《建设工程项目管理规范》来组织施工，这样也能使监理工程师赢得施工单位的支持和配合，树立其自身的威信，便于对工程实施质量监理

      　　（4）做好试验段施工，以此来获取指导施工的最直接参数  　　一般来说，市政道路最常使用灰土及水泥稳定层等施工时，多数采用的最大干密度及最佳含水量标准就是通过现场击实试验得来；实施施工所需的虚铺厚度和虚铺系数、最优机械组合就需要通过现场试验段确定

    通过试验段方可获取拌合、运输、摊铺、碾压等各工序的施工参数，验证试验室出具的配合比，检验各种机械联合作业的协调性和指挥调度的有效性

      　　参考文献  　　【1】 刘强《市政道路施工监理中的问题及其对策分析》【J】，《技术与市场》2011年4期.  　　【2】 张廷《关于市政道路工程监理的实践探索与建议研究》【J】，《建筑设计管理》2012年28期.  　　【3】 马洪民《论建筑工程施工监理之若干措施》【J】，《广东建材》2011年10期. 砌块作为替代粘土砖的墙体材料，在节土节能和环境保护方面已经开始产生重大社会效益，从砌块的优越性和砌块建筑面临的一些问题两方面阐述了砌块在现代建筑中的应用

     　　关键词：工民建 砌块 应用 　　1.砌块的优点 　　1.1 种类多

    砌块的种类要较粘土砖多出很多

    砌块按主规格尺寸可分为小砌块、中砌块和大砌块

    按其空心率大小砌块又可分为空心砌块和实心砌块两种

    砌块又按所用材料分为水泥混凝土砌块、加气混凝土砌块、粉煤灰砌块、石膏砌块、烧结砌块等

    常用的砌块有普通混凝土小型空心砌块、轻集料混凝土小型空心砌块和蒸压加气混凝土砌块等

     　　1.2 低能耗

    粘土砖采用优质粘土烧结而成，经计算每万块粘土砖需取土毁田0、0007～0、01亩，而混凝土砌块包括水泥成型和蒸汽养护的总能耗，还不足粘土砖的-半

    砌块的砌筑工作量小，砂浆用量也少

    每平方米190厚砌块墙的砂浆用量仅为粘土砖的20％～30％，即可节省砌筑砂浆70％以上

     　　1.3 自重轻

    混凝土砌块标准尺寸为390×190×190，空心率46％，重18kg.砌块墙体自重比240和370粘土砖墙分别减轻30％和5％，不仅减轻了基本的负载，易于地基处理，减少了施工中的材料运输量，也增大了结构的抗震可靠度

     　　1.4 施工速度快

    由于砌筑1㎡砌块墙需标准块125块，而1㎡240厚砖墙需用128块砖，工人砌筑同等面积的砌块墙时弯腰取块挂灰的次数将可减少90％，不仅降低了砌筑的劳动强度，而且可提高砌筑速度30％～100％

     　　1.5 增加使用面积

    砌块对多层及中高层房屋均可采用190厚墙，在同等建筑面积条件下，可增加有效使用面积3％～5％

     　　1.6 尺寸精确

    加气混凝土砌块表面平整，尺寸精确，容易提高墙面平整度

    特别是它像木材一般，可锯、刨、钻、钉，施工方便快捷

    轻集料混凝土小型空心砌块密度较小、热工性能较好

     　　2.砌块建筑中应注意及面临的-些问题 　　2.1 砌块材质问题

    砌块与烧结砖相比，混凝土砌块干缩值较大，墙体较易产生裂缝，应注意在构造上采取抗裂措施

    另外，还应注意防止外墙面渗漏，粉刷时作好填缝，并压实、抹平

     　　2.2 设计构造问题

    砌块作为后砌填充围护结构时，当墙体尺寸与砌块规格不配时，难以用砌块完全填满，造成砌体与砼框架结构的梁板柱连接部位孔隙过大容易开裂

    门窗洞及预留洞边等部位是应力集中区，未采取有效的拉结加强措施时，会由于撞击振动容易开裂

    墙厚过小及砌筑砂浆强度过低，会使墙体刚度不足也容易开裂

     　　2.3 砌筑施工问题

    砌块与粘土砖不同，随意砍凿砌筑，用不同材料混砌，使用龄期不足的砌块等，墙体容易开裂

    砌块与柱连接处及施工预留洞后填塞部位未加拉结钢筋，均容易引起搭接部位开裂

    砌块在运输、堆存中应防雨防潮，过大墙面应适当在灰缝中设钢丝网，砌筑时砂浆和易性要好

    砌块上墙时含水率过大或雨期施工淋湿砌块，墙体亦会因收缩开裂

    砌块无错缝对孔搭砌，灰缝砂浆不饱满，日砌筑高度过大等均容易引起墙体开裂

     　　2.4 墙面抹灰问题

    砌块墙体与粘土砖墙一样，一般均加抹灰装饰层，外墙更要粘贴饰面砖

    当砌块墙面特别是蒸压加气砼砌块墙面基层处理不当，抹灰饰面层易起鼓开裂甚至脱落

    抹面砂浆应适当提高灰砂比，墙面增挂一道钢丝网，用于外墙时进行饰面处理或憎水处理

    厨房和卫生间墙体既要挂灰也要防水，抹灰层处理不当也易造成渗漏

    开洞槽埋管线后，填塞及抹灰面层处理不当往往引起局部开裂

    在不同材料的接台部，新旧砌体连接处及开槽位置，抹灰层钉上钢丝网或加防裂网布可减小抹灰层的开裂

     　　3.结束语 　　综上所述，砌块使用及运输中应注意的事项很多，砌块墙体开裂的原因也较多，要从各方面考虑注意事项及应用措施，加强砌块生产管理保证材料质量，针对裂漏原因按规范要求严格施工，提高砌块的使用效率及更广泛的推广应用