央企信托-xx176盐城阜宁集合资金信托计划

摘要： ?江苏高收益高费用信托?绑定当地两大主要平台??连续多年入选全国百强县? ? 【央企信托-xx176盐城阜宁集合资金信托计划】【要素】?24个月：3亿；100万：7.3%...

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?江苏高收益高费用信托
?绑定当地两大主要平台?
?连续多年入选全国百强县?

? 【央企信托-xx176盐城阜宁集合资金信托计划】
【要素】
?24个月：3亿；100万：7.3%；季度付息
【交易对手】
1、融资方：阜宁县CSFZTZ集团有限公司，主体评级AA，实际控制人为阜宁国资委。截止2022年末，总资产208.3亿，净资产78.97亿；
2、担保方：阜宁县JSTZ有限公司，主体评级AA，实际控制人为阜宁国资委。截止2022年末，总资产166.16亿，净资产88.18亿。
【区域简介】
FN属江苏盐城市，区域经济发展强劲，全国百强县！2022年，FN县GDP700.17亿元，同比增长4.8%，分别高于全国、全省、全市1.8个、2.0个、0.2个百分点，增速居全市第4位，实现一般公共预算收入30.50亿元

政信知识：

    我国是一个多地震的国家，地震基本烈度6度及其 以上地区占国土面积79%以上，其中绝大部分属农村

    本世纪发生在我国造成灾害的地震有近1600次，直接发生在城市造成破坏或一定损失的地震不足2%，其余的均发生在农村

     历次震害表明，房屋倒塌是农村产生地震灾害最主要的原因

    这是因为农村建房缺乏规范化管理，房屋质量差，不仅不能抗御强烈地震，就是6级左右的中强地震，甚至强有感地震也会导致房屋损坏而要付出沉重的代价

    因此，提高房屋的抗震性能，是农村避免或减轻地震灾害的有效途径

     一、房屋震害 地基基础不牢，结构强度不足，建筑材料不合格，施工质量差是农村房屋遭受地震破坏的主要原因

     施工粗糙，建筑质量差都可能加重地震灾害，主要表现在以下两方面： 1、内外墙只留直槎，无拉结；墙位不正，墙体歪斜；箍筋间距太大；工程接缝处理不当等

     2、包心柱，带刀灰、立砖立砌空斗承重墙等都是错误落后的施工方法

     二、选址和地基 1、选择地势较开阔平坦，土质坚硬的地方建房，避开河湖、池塘岸边和不稳定山坡

     2、根据场地条件修筑不同类型地基基础，所用材料应达到：砖≥MU7.5，混凝土强度≥C10，砂浆强度≥M5，毛石为坚硬块状

       三合土，顾名思义，是三种材料经过配制、夯实而得的一种建筑材料，不同的地区有不同的三合土

    但其中熟石灰不可或缺，三合土存在于没有水泥或水泥奇缺点年代，所以，说三合土中有水泥是不对的

     我国的地质存在大量的“亚粘土”俗称“黄土”“红土”

    在有泥土地地方，三合土地材料为：泥土、熟石灰、炉渣

    经夯实，可增加其密实度，而且粘土颗粒表面的少量流行性二氧化硅和三氧化二铝石灰中的氢氧化钙发生反应，生成不溶于的水化硅酸钙与水化铝酸钙，将粘土颗粒胶结起来，提高了粘土的强度和耐水性

     水泥 、沙或幼石粉、小石(大多用10、20公分) 主要比例有：1(水泥):1(沙或幼石粉):2(小石)-此比例力度最强, 1:2:4 ,1:3:6 当然还有更多，那些是专业配制了

                 3. 用置换法、加密法、设置地基圈梁等方法处理软弱、松散地基土

     三、 不同结构房屋的抗震措施 （一）砖混结构房屋 1. 平立面布局合理 （1） 房屋高度和宽度之比不应大于表1所列

     （2） 横墙间距不应大于表2年列

     表1 设防烈度（度） 6 7 8 9 最大高宽比 2.5 2.5 2.0 1.5 表2 设防烈度（度） 6 7 8 9 现浇式钢筋混凝土(米) 18 18 15 11 2. 承重墙 （1） 砖的强度不小于MU7.5

     （2） 砂浆配比正确，其强度宜高于M5，详见表3

     （3） 砌砖要讲究章法，不能留直缝，墙体平直而没有歪斜

     表3 材 料 名 称 单 位 砂 浆 强 度 水泥石灰砂浆 水泥粘土砂浆 M1 M2.5 M5 M7.5 M1 M2.5 M5 400号水泥 吨 0.084 0.116 0.184 0.276 0.075 0.139 0.184 石灰 吨 0.086 0.086 0.072 0.046 粘土 方 0.079 0.079 0.088 砂 方 1.198 1.198 1.198 1.198 1.198 1.198 1.198 3. 设置圈梁 烈度6度和7度可隔层设置，超过7度必须层层设置圈梁，可视情况选择以下三种类型之一： （1）钢筋混凝土圈梁，即在同一楼层面高度，沿纵横墙浇注一个闭合的钢筋混凝土梁

    其配筋要求见表4

     表4 设防烈度 配 筋 6~7度 8度 9度 最小纵筋 4φ8 4φ10 4φ12 最 大 箍 筋 间距（毫米） 250 200 150 *基础圈梁纵筋不小于4φ12 （2）配筋砖带圈梁，在靠近楼板面附近，于所有纵横墙上面敷设2φ12的钢筋，满铺砂浆，再砌两皮砖，又再敷设2φ12钢筋，满铺砂浆，然后继续向上砌筑

     4. 构造柱的设置 在施工时，于纵横墙交汇处预留缺口，浇注钢筋混凝土柱

     5. 5. 屋盖和楼盖与墙体连结牢固 措施：现浇钢筋混凝土楼板或屋面板，要求楼板伸进纵横墙的长度不小于120毫米

     6. 门窗应设置过梁 7. 突出屋顶的装饰物与顶圈梁要有牢固的连结 注：4φ10表示要用4根直径为10毫米的钢筋，其余类推

     （二）钢筋混凝土框架结构房屋 这类房屋技术较复杂，应请具相应资质等级的设计施工单位建造，它由梁、柱、楼（屋）盖、填充墙组成，要求平立面布局简单、均匀、规则

     1. 柱的施工要求 措施： （1）柱中线与梁中线应尽量重合； （2）配筋率：中柱、边柱不小于0.5%，角柱不小于0.7%； （3）混凝土强度不低于C20

     2. 梁的施工要求 措施： （1）梁宽不小于柱宽大的1/2； （2）梁截面高宽比不大于4； （3）顶、底面通长钢筋不小于2φ12； （4）混凝土强度不低于C20

     3. 节点的施工要求 措施： （1）纵筋搭接方式和长度适中，锚固牢靠； （2）切实保证节点区混凝土的密实性； （3）在设防烈度8度以上地区，节点附近箍筋间距宜加密至150毫米以下

     4. 填充墙的施工要求 措施： （1）砂浆强度不低于M5； （2）沿柱高每隔500毫米配置2φ6拉筋，且伸入墙内至少700毫米； （3）墙体与梁、柱要紧密结合

     注：MU7.5砖块材料试样中心抗压强度为7.5Mpa M5砂浆材料试样中心抗压强度为5.0Mpa，其余类推 C10混凝土试样中心抗压强度为10Mpa，其余类推 （三)、单层硬山搁檩房屋 1、 纵横墙、隔墙 措施： （1）砂浆强度应在M5以上，砖的强度不低于MU7.5； （2）纵横墙交接处要咬砌，并配拉结筋； （3）隔墙宜作踏步式砌筑到顶

     2. 屋盖 措施： （1）檩条和墙、檩条和檩条间都必须有可靠连结

     （2）屋架与屋架之间要加支撑； （3）两端山墙要用墙缆拉结

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