滨海鼎津津信二号私募证券投资基金

国企基金管理人+债券发行人主体评级AA及以上
该基金已在中国证券投资基金业协会备案！基金开放日为每个自然月10 日
【基金名称】滨海鼎津津信二号私募证券投资基金
规模：5000万
?起投金额：100万元，1万元递增
?业绩报酬计提方式：业绩报酬为年化8%以上计提50%。（以基金合同为准）
?基金封闭期：8个月
?风险等级：R2
?标的债券：本基金投资于天津XX城市发展集团有限公司2022年面向专业投资者非公开发行公司债券(第二期)【债券简称：22xx02、证券代码：xx.SH】、天津XX投资有限责任公司2023年面向专业投资者非公开发行公司债券(第一期)【债券简称：23xx01、证券代码：xx.SZ】、天津XX建设投资有限公司2020年非公开发行公司债券（第四期）【债券简称：20xx04、证券代码：xx.SH】、郓城县XX城市建设投资有限公司22年非公开发行公司债券（第二期）【债券简称22xx02、证券代码：xx.SH】

政信知识：

影响工程质量的因素很多，上级政策、技术规范、决策思想、施工工艺、管理水平、工作质量及设计、施工、监理、业主、监督各单位的建设行为等因素都与工程质量密切相关

    就公路工程质量而言，有很多不尽人意的地方，存在一些不同程度的质量问题；就全省公路建设质量来讲，还存在路基压实不够、路基沉陷、路面平整度差、桥头跳车、路面早期破坏、外观质量差等质量通病

    本文就几个主要原因进行分析

      　　一、设计经验不足    　　设计是工程建设的灵魂，是工程质量的龙头，工程质量首先取决于设计质量

    公路建设项目的前期工作很复杂，从规划、五项、可行性研究、项目评估、设计文件、招标文件、合同条款和规范，到招标项目实施，周期较长

       与发达国家相比，我们高等级公路建设的设计还在起步阶段，国外公路建设项目的设计，产业政策明确，法律法规完善，设计程序合理，评估机构经验丰富，设计人才众多，项目库完备充实，设计使用的设备和软件先进，设计周期有的达20年以上，设计质量较高

       我们到现在为止还没有建立项目库，设计任务基本上是一个接一个，不能也没有时间进行多项目多方案比选，没有上述保证设计完善的条件，因此有一定差距

        　　二、承包商对高等级公路的施工经验不足    　　在高等级公路项目上，一部分承包商高等级公路施工经历较少，有的中标铁路部门承包商从未干过高速公路，一无应有的筑路机械设备，二无足够的管理人员，这对质量管理来说是个难题，没有经验就容易出问题

       有的工程承包商对施工前期的组织准备、技术准备、物资准备、现场准备不到位，在施工作业组织、施工进度计划、施工调度、现场管理、技术资料管理等方面的管理工作中没有能力或力不从心，致使工程管理处于混乱状态，工程质量无法保证

        　　三、由于工作仓促、深度不够，造成决策失误    　　公路建设项目一般规模较大，其施工过程是一个劳动力、资金、技术密集型的生产过程，不同于其他商品生产，其规模大、投资多、生产周期长、使用周期长，因此，统筹规划，科学决策非常重要，应就项目的必要性、技术的可行性、经济的合理性，及宏观和微观经济效益，作出科学评估，若立项不妥，决策不周，将带来很大浪费及严重后果

       一是规模小，标准低，不能满足设计交通量、设计年限要求，提前进行二次投资改造，不能发挥高等公路的规模效益；二是如果路线选择不合理，人为造成行车出入不便，增加行车距离，将会造成很大浪费，不适应经济发展需要；三是重大技术方案、施工工艺、主要材料的比选与审定，如果选择不当，将给工程质量造成隐患

        　　四、质量管理体系不完善    　　我省公路建设的“政府监督、社会监理、企业自检”二级质量控制体系有待完善，三级质量控制体系的正常运转，需要一定的时间，需要一个过程

        　　1.质量管理各方的质量检测设备、手段不完善    　　大部分设计、监理、施工、监督单位的检测设备、检测手段、技术力量还不能满足质量检测工作需要，有的与实际要求相差很大，直接影响质量管理工作的深度和力度

        　　2.监理队伍制约机制尚不完善    　　政府交通主管部门对监理市场主要是宏观管理，多是对监理单位和人员的资质进行管理，对监理单位的行为，监理工作运行情况，监理工作成效等的动态管理缺乏手段，在法规、行政、经济等方面，对监理单位的制约机制尚不完善

        　　3.监理队伍的力量不足，素质偏低    　　现有的监理人员的数量和素质远不适应交通基本建设高速度、大规模、高标准的发展现状

    一些监理单位的行为不规范，新的监理单位缺乏监理经验和监理经历

       有的监理单位的资质不符合有关要求，有的越级承担监理任务，有的重经济效益，轻工作质量，严重影响监理工作质量，有的只派少数监理当驻地，其他靠临时外聘；   外聘造成此局面的主要因素： 一是监理业务培训不够，有的地方忽视培训，外聘监理更得不到培训，在工程开工时匆忙上岗，工程完工后就解散，使监理工作停留在低级水平

       二是外聘人员所占比重过大，一般工程项目的外聘监理占人员总数的60%以上，有的所占比例更高；这些人员的组成不稳定，只用不教难以提高素质，相互之间缺乏约束和信任，信心不坚定，高标准严要求的观念难以树立

       三是对外聘监理的资质要求不严，部分监理是水利、铁路、林业部门的人员，也有其他行业的人员

       四是个别外聘监理只把监理工作当作挣钱和谋私的手段，工作敷衍了事；有的与施工单位站在一个立场，在工程监理过程中计量支付、检测数据有弄虚作假现象

        　　五、为赶工期造成工程质量失控    　　一个工程项目的施工工期是依据精确计算，科学安排出来的

    在网络计划中，可以把整个计划任务按施工的客观规律严密地组织起来，各资源合理分配，时间和空间上密切衔接，协调一致，关键线路控制着工程的计划进度，工程的进度受施工过程各环节、各因素的影响，进度计划可根据工程进展情况进行调整，如果违反正常施工规律，盲目提前工期，将给质量控制带来很大困难，甚至难以控制

       速度和质量是一对矛盾，追求速度，就可能忽视质量，抢工是工程质量的大敌

    赶工期可分为两种情况：一是为提前通车造成的抢工；二是工程后期赶工，合同工期并未提前，因工程前期工程建设资金不到位，计划进度严重滞后，无论各种因素造成的抢工均会给工程质量的控制带来极大的困难

        　　六、在公路工程施工中可对工程质量管理采取有效措施    　　质量管理措施要强硬有力，不能讲人情，不能拖泥带水，该一票否决就一票否决，没有什么通融的余地，质量管理搞不下去的原因，往往就是已形成的指令被浩瀚的人情海洋所溶解了

       质量管理不得力的人该换的要换，不得力的施工队该清退的要清退，决不能心慈手软，否则会给工程质量带来隐患

    现在的质量管理体制有一个弊病，就是管理质量的人没有真正的否决权，技术和行政相对来讲还是分家的

        　　质量管理措施要有可操作性，过高过低都不能解决实际问题

    现在指挥部对项目经理、项目经理部对施工队都有了质量管理目标责任状，光有这些大目标还不够，还要具体细化，并确定工程实施过程中的一些质量管理小目标

        　　在经济社会，质量管理理所当然地要和经济挂钩，但这只是一种手段，而不是真正的目的，在实际操作过程中，千万不能本末倒置

    有一种现象值得重视，那就是好像敲掉多少片梁、砸掉多少个结构物、路基路面返工多少次，就证明质量工作抓得严，质量工作做到家了，这种风气好像还很流行

       为了不留下遗憾工程，砸掉一部分质量达不到标准的结构物，这是完全合理的

    但如果不分青红皂白和轻重缓急，敲砸成风，那就应该好好深思了

    所以，应看到问题的另一面，敲、砸和返工证明你质量管理没有做好或做过头了

        　　参考文献：    　　【1】王力.公路工程施工安全生产【M】.哈尔滨：黑龙江人民出版社，2003.  　　【2】张敏.浅谈高速公路施工中的工程质量管理及监督的几点思考【J】.科技交通，2006  　　【3】蒋光荣.无支架塔吊翻模施工技术在高墩桥梁建设中的应用【J】.商品与质量.2009（S2）. 由于其规模大、占地广、人员多、空间丰富，也是消防设计的技术难点

    结合工程实例，对复杂中庭消防设计，从概念的确定、防火分区的划分、人员疏散的计算等几个方面进行论述，并提出解决相应难点的设计方法

     　　关键词：复杂中庭，防火分区，消防疏散 　　 　　1 前言 　　近年来，随着经济的快速发展，大型商业建筑如雨后春笋层出不穷；为追求商业氛围，建造出空间复杂、面积巨大、人员集聚的中庭空间

    由于中庭空间建筑跨度大，功能复杂，基本的消防设计方法和规范已经很难满足建筑的防火设计，这些给消防设计带来诸多难题；同时消防新技术的出现也为消防性能化设计提供了新的思路

     　　2 中庭分类 　　中庭也称“四季厅”或“共享空间”：通常是指建筑内部具有室外庭院空间特点的复合公共空间，是建筑内部环境分享外部自然环境的一种方式，是当代大型商业建筑中常见的空间形式

    从防火设计角度，我们通常将中庭空间分为如下几类：1、一般简单中庭----中庭空间简单明了，仅在首层有人员及使用面积，楼上部分用防火卷帘等进行简单分隔即可形成各自的防火分区；2、较复杂中庭----除首层有使用人员及空间外，楼上部分设有回廊等；3、复杂中庭---防火分区跨越多层、体型复杂、人员疏散组织难度较大

     　　对于简单中庭，根据《高规》5.1.1条的规定：在上下开口部位设有耐火极限大于3.00h的防火卷帘或水幕等分隔设施；对于较复杂中庭，根据《高规》5.1.5条规定：当中庭防火分区面积上、下层连通的面积叠加计算，超过一个防火分区面积时，与中庭回廊相通的过厅、通道及房间的门、窗，应设自行关闭的乙级防火门、窗或耐火极限大于3.00h的防火卷帘分隔，并在中庭每层回廊设有自动喷水灭火系统及火灾自动报警系统；采取如上措施就可满足规范对设计的要求

    而复杂中庭建筑空间交错穿插、商业店铺划分繁复，无法简单按上述方法解决消防问题，必须从消防设计基本原理进行分析论证

    由于高层建筑中庭火灾危险性大，消防设施设计复杂，下面我们以高层建筑中庭空间防火设计为例进行阐述

     　　3 消防疏散 　　3.1商业人数 　　商业建筑由于业态不同，导致使用人数也将有很大差别；而现在的商业建筑，业态随时根据市场的需求发生变化，因此在设计中，应综合考虑使用人数，才能设计出高度适应变化的商业建筑

    合理的疏散人数计算，决定了建筑疏散通道及楼梯的宽度设置，是消防设计的基础

    商业建筑的疏散人数计算，按《建规》5.3.17条规定：“4录像厅、放映厅的疏散人数应按该场所的建筑面积1人/m2计算确定；其它歌舞娱乐放映游艺场所的疏散人数应按该场所的建筑面积0.5人/m2计算确定；5商店的疏散人数应按每层营业厅建筑面积乘以面积折算值和疏散人数换算系数计算

    地上商店的面积折算值宜为50%～70%，地下商店的面积折算值不应小于70%

    疏散人数的换算系数可按表5.3.17-2确定；”由此可计算出商业建筑疏散人员计算值：地下0.5-0.6人/m2，地上0.4-0.5人/m2

    即在设计中，我们按每人占用2m2建筑面积统计疏散人数

     　　3.2疏散宽度 　　《高规》6.1.9高层建筑内走道的净宽，应按通过人数每100人不小于1.00米计算；高层建筑首层疏散外门的总宽度，应按人数最多的一层每100人不小于1.00米计算

    而大型商业建筑中，为形成良好的商业气氛，往往追求更大的通透空间，这样就使每个防火分区的安全疏散宽度急剧增加，按每层最大一个防火分区计算，其最大商业人数达2000人，其总疏散宽度达20米；而在设计中，我们常常保证了楼梯的疏散宽度，却忽视了通往楼梯的疏散通道的宽度，这实际上等于减少了楼梯的疏散宽度，在设计中应予以注意

     　　3.3疏散距离 　　《高规》6.1.7条规定：“高层建筑内的观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅、营业厅和阅览室等，其室内任何一点至最近的疏散出口的直线距离，不宜超过30米；其它房间内最远一点至房门的直线距离不宜超过15米

    ”我们设计的商业综合体，建筑平面设计依据商业流线，而且为加建项目，这就造成疏散流线曲折，其室内最远点至最近的疏散出口的直线距离超过30m；要解决这个问题，如增加楼梯，势必减少有效商业面积且增加投资，并不可取；我们根据消防设计的基本原理，采取扩大消防前室或避难走道的概念，加大通往疏散楼梯的安全通道长度，相应减少了商业的疏散距离，满足人员安全疏散的要求

     　　4 防火分区 　　在设计公共建筑中庭时碰到的最大问题是发生火灾时，如何保证室内人员的安全

    一般建筑物防火设计的方法是设置防火分区，或是设法把局部发生的火灾限制在其发生的范围内，即设置防火隔断

    然而中庭建筑规模大、空间相互连同，用途广，可燃物量大，一旦起火，火势蔓延迅速、温度高，烟气也会迅速扩散，其防火分区被上下贯通的大空间所破坏

    因此，中庭防火设计不合理时，其火灾危害性大

    设计中除对装修陈设尽量采用不燃或难燃材料以及设置自动灭火系统之外，最有效的办法是划分防火和防烟分区

     　　按《高规》5.1.2“高层建筑内的商业营业厅、展览厅等，当设有火灾自动报警系统和自动灭火系统，且采用不燃烧或难燃烧材料装修时，地上部分防火分区的允许最大建筑面积为4000m2；地下部分防火分区的允许最大建筑面积为2000m2

    5.1.4高层建筑内设有上下层相连通的走廊、敞开楼梯、自动扶梯、传送带等开口部位时，应按上下连通层作为一个防火分区” 　　4.1中庭空间设统一防火分区 　　我们设计的U商业中心为北方某地大规模的综合商业项目，包括11万平米的含有零售商业的多主题的生活广场

    其中庭长42米、宽44米、高度超过24米，由四根巨柱顶起玻璃网架屋面，形成一个具有五层空间，自动扶梯交错延展的流动中庭，尤其四层五层形成一UFO膜结构形体，构成中庭的视觉中心

    由于中庭各层建筑出挑距离各不相同，每层防火分区亦各不呼应，四层五层UFO形体变化，无法形成独立防火分区；如此复杂多变的空间，难以用简单方法解决消防设计

     　　本工程由于项目为加建项目，中庭广场面积近2000m2，因此在中庭南侧增加部分商铺，以减少中庭空间的空旷感；而建筑二层、三层、四层及五层平面均突破原有简单轮廓，且互有进退，上下层出挑不一致，导致卷帘无法完全围闭，因此无法通过简单加设防火卷帘门划分防火分区

    经分析我们在设计中，在各层尽可能减少中庭分区所占面积，如：首层商铺依二层楼板外轮廓铺设，商铺前设疏散通道，但面积依然达到1770m2；二层、三层依上部在可控制范围设置防火卷帘，并尽可能退到中庭后部，以便消除中庭边直接设置卷帘的厚重感

    四层（局部五层）上部即为采光玻璃顶，无法进行分隔，因此防火分区仅能按采光玻璃顶的周边设置，致使中庭单一防火分区建筑面积达到4200m2

    

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