山东邹城市城资控股2023年债权资产

当地最强平台邹城城资(AA＋)政府平台债，百强县26位山东济宁邹城，利民(AA)担保，6个月起，！火爆上线
【山东邹城市城资控股2023年债权资产】
【期限】6/12/24/36个月；
【付息方式】打款次日起息，季度付息；
预期收益率：10万-50万-100万-300万
6个月：8.3%-8.5%-8.7%-8.9%
12个月：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
24个月：8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
36个月：9.2%-9.4%-9.6%-9.8%

政信知识：

从前期咨询所涉及的不同角度，可划分为： 1. 企业投资项目前期决策咨询：咨询工程师受企业委托，从企业自身发展角度对企业投资项目提供前期咨询服务，主要包括投资机会研究、初步可行性研究和可行性研究，为企业决策提供专业咨询服务

     2. 政府投资项目前期决策咨询：咨询工程师受政府部门或其出资人代表的委托，从提高政府性资金使用效率的角度，对使用政府性资金的投资项目编写项目建议书和可行性研究报告

     3. 企业投资项目核准和备案咨询：对于企业投资不使用政府性资金的项目，咨询工程师受企业委托，按照政府核准机关或备案机关的要求，编写核准项目申请报告、项目备案相关文件，以取得政府对企业投资项目进行核准或者备案等行政许可的工程咨询服务

     4. 资金申请咨询：咨询工程师受企业或地方政府的委托，编写资金申请报告，以或者政府有关投资补助、贷款贴息、转贷等资金申请的工程咨询服务

     5.  咨询评估：咨询工程师受政府部门、企业、金融机构等单位委托，对项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告等项目前期研究报告进行评估论证的咨询服务

     项目前期工程咨询的主要特点 1. 前期咨询在项目周期全过程风险控制中占有特殊重要地位 从项目周期全过程各项活动的特点分析，可以发现，在项目周期的前期阶段，项目面临的不确定因素最多，项目资金投资较低，一旦发现项目不可行而终止项目所付出的代价最低的阶段

     从项目周期全过程风险控制的角度看，前期阶段是规避投资风险、提高投资效益最重要的阶段

    这是市场经济成熟、国家高度重视投资项目的前期咨询论证工作的重要原因

     2. 不同类型的项目，前期论证内容和重点存在明显差别 投资项目前期论证内容丰富，不同类型项目前期论证的角度、内容、侧重点存在明显差别

    特别是随着政府职能转变，根据投资体制改革的要求，政府社会公共事务的管理者在履行公共管理职能时对项目的审批，核准和备案的要求，与企业作为市场竞争主体对项目可行性研究的要求，一级银行等金融机构对项目前期论证所关注的重点会明显不同

     3.  投资项目前期工程咨询专业要求较高 投资前期工程咨询发生在项目投资建设及运营活动之前，建立在对工程项目未来投资及运营实施方案进行预测和假定的基础之上，受到多种不确定性因素的影响，对其进行全面系统的科学论证往往非常困难，需要综合运用现代工程学、经济学、管理学等多学科理论知识，借助先进的科学手段、调查预测方法、信息处理技术，在掌握大量信息资料的基础上对未来可能发生的情况进行分析论证

    因此，对咨询工程师的基本素质、知识积累、工作经验等提出很高的要求，尤其是对大型复杂项目，必须由高级工程咨询专家才能胜任此类工作

     形式多样，规模不一

    如纺织品商店多为开架陈列，营业厅宜宽敞明亮,人工照明应尽量接近日光色,以利顾客挑选商品

    钟表、首饰商店因商品贵重，体积小巧,多用柜台陈列,营业厅不必过大,但要装修考究

    饮食店经营饭菜酒席,要为顾客创造优美舒适的就餐环境，并配备足够的厨房面积

    在设计上要满足各种商店的不同要求

     商场 由若干专业商店组成的建筑群，其经营范围比百货商店更广

    商场中各商店有一定的独立性

    要合理安排各商店的位置，组织好顾客的流动路线和货物进出路线

    可以结合绿化，布置建筑小品，组成一个购物兼休息的多功能场所,例如上海豫园商场 百货商店 大型百货商店经营成千上万种商品，规模大，顾客多，一般多设计为多层营业大厅，建筑面积可达上万平方米；中型百货商店，主要经营日用百货和热门商品，规模为几千平方米；小型百货商店经营日用百货，一般仅有一个营业厅，规模为几百平方米

    这类商店除营业大厅外，还须配备仓库、管理、加工等用房

    设计要点是：①合理安排顾客流动路线和货物进出路线，避免交错混杂

    ②根据商品特性安排营业部位，贵重商品可设在楼上，日用商品宜设在最方便的地方，笨重商品宜安排在底层或地下层

    ③要有仓库、加工场和停车场地

    大型百货商店的后勤和仓库等辅助建筑面积，一般约占总建筑面积的三分之一左右

    ④营业大厅应宽敞，且有良好的通风、采光设施

    地面、墙面应便于清洁和经久耐磨

    大型百货商店还应设置空调

    ⑤平面布置应有较大的灵活性，以适应所经营商品交换的需要

    ⑥因人流集中应特别注意安全消防措施

     门市部 专门销售某生产部门产品，经营的商品比较单一，规模也不大，既可同生产单位设在一起，也可单独设置

    设计要求同小型百货商店相似

    一般还设有修理部,为顾客修理本厂产品

    当与工厂合并设置时,一般设在工厂入口附近，要注意购买商品的人流路线和生产流程互不干扰

     批发商店 这种商店顾客不多，但营业额较大

    一般有营业厅、洽谈用房和仓库

    营业厅面积不必过大,但应设柜台和商品陈列柜，洽谈用房要求环境安静舒适

     商品交易会 这类商业建筑主要从事看样、洽谈定货业务，有的附设零售部

    应设置大面积的商品陈列大厅

    各部门分设若干洽谈用房

    出于商业保密的要求,各洽谈用房应有良好的隔声设施

    还要有参加交易会厂商的业务办公用房和主办单位的办公服务设施

    大规模的商品交易会还有接待国外客商和外地客商的旅馆、餐厅、俱乐部等配套建筑,形成一组设施完善的商业建筑群

    例如中国广州出口商品交易会展览馆 超级市场 国际上发展起来的一种商业建筑，主要经营日用百货、食品、农副产品等生活资料

    商品大多采用规格包装和开架无人售货方式，由顾客自由选购，在出口处结帐付款

    超级市场的营业厅要求宽敞明亮，路线便捷，多采用大空间的底层建筑形式

    超级市场位置应经过可行性研究，选择在主要道路附近，并视规模设置停车场地、办公用房、仓库和电子监视中心控制室等辅助建筑

     购物中心 除保持传统商业街的特色外，还设有自助食堂、电影院、游乐场、美容院、游泳池和展览厅等活动内容，使单一的商店群发展成具有多种功能的综合性商业、服务、娱乐和社交中心

    世界上已有各种各样的购物中心数以万计，有的购物中心规模很大，如英国米尔顿·凯恩斯购物中心，占地 120公顷，建筑面积达 125万平方米

    加拿大多伦多伊顿购物中心的建筑面积为56万平方米,被称为“博览艺术的杰作”（图3）

    购物中心大多采用有透明顶篷的步行商业街形式，两旁设置各种专业商店、超级市场和游艺场所

    广场和街道上布置绿化和建筑小品，以其优美的环境吸引顾客

     地下商业街 由于城市用地紧张昂贵，一些国家结合地下铁道和交通枢纽的建设，兴建地下商业建筑，形成地下商业街

    这种商业街在日本发展最快，仅东京就已建成10多条,面积达20多万平方米

    有的深入地下5～6层,和地面的大型建筑、车站广场、港口、机场等联成一个整体,并形成一个商业、交通中心

    在设计中,须解决防火、通风、防潮和人工照明问题，还要有方便的进出口

    一般采用自动扶梯和环形汽车道与地面联系

    地下商业街强调环境的美化，常进行人工绿化，利用艺术化的人工照明和商品陈列，创造富有魅力的气氛，招徕顾客，消除人们进入地下商业街时的压抑感

    参见地下建筑

    

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