林州市城市投资2023年债权系列产品

上新产品?LZ市城投集团债权产品推荐：
??LZ市，八朝古都所在地?红旗渠精神发祥地?AA融资主体+担保主体+1.7倍应收账款质押（真实可查）?已备案火爆发行中！ 
?【林州市城市投资2023年债权系列产品】
期限：12个月/24个月/36个月，季度付息，打款当日计息！
一年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
二年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 9.2%-9.5%-9.8%-10.0%
三年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 9.7%-10.0%-10.3%-10.5%
?【资金用途】用于LZ市市政工程项目建设及补充流动性资金。
?【发行方】LZ市城xx有限公司，主体评级AA，债券评级AAA，区域内唯一发债主体，LZ市最大的ZF平台，实控人为LZ市财政局，总资产184.72亿元，负债率为53.3%，信托、租赁同款产品，存量债券余额6亿元（23林城01）/（20林城01）/（21林城02）。公开市场再融资能力极强，能够有效保障本息兑付。
?【担保方】LZ市城xx限公司，发行方的母公司，主体评级AA+。股东为LZ市财政局100%控股，截止2022年12月，总资产245.4亿元，负债率61.33%，负债率结构稳定，担保能力较强。提供不可撤销连带保证责任担保。
?【应收账款质押】1.7倍应收账款足额质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记。
?【债务管理】目前河南省各级政府高度重视债务管理，各区县每季度向市里报告标债偿债头寸安排，区县级标债目前实质上由市里兜底
?【河南省LZ市】河南省财政直管县，河南省辖县级市，是著名红旗渠精神发祥地，区域内有1个国家级经济技术开发区。2022年，LZ全市完成生产总值657.44亿元，增长4.8%，总量和增速均速居五县第一。一般公共预算收入完成43.54亿元、同比增长8.8%，总量位居全省第七位，负债率仅12.46%！

信托定融政信知识：

房屋建筑的质量问题是关系到人民生命财产安全的大事,而影响质量的因素很多，本文结合一住宅项目中施工管理要点和质量控制点，对如何保证工程施工质量进行了探讨

     【关键词】房屋建筑；施工质量；措施 　　1. 工程概况 　　（一）、明天华城一期位于上海浦东新区周浦镇，由10幢小高层住宅楼（8~18层）以及3座地下车库（其中一座为人防车库）组成，总建筑面积109121m2，其中地上83023 m2，地下26098 m2

     　　（二）、本工程基础采用桩+筏板，工程桩采用?400的预应力管桩

    住宅主体结构为剪力墙结构，地下车库为框架结构

    抗震设防烈度为7度，剪力墙抗震等级为三级，建筑安全等级为二级，建筑结构设计使用年限为50年

     　　2. 工程特点 　　本工程单体较多，作业面大，建筑物装修、水电安装、地下室、厨卫及屋面防水等要求高，施工现场安全文明措施要求严格，施工管理重点放在房屋建筑结构主体及防止住宅工程质量通病上

     　　3. 该工程质量保证措施 　　施工中的质量管理涉及很多方面，本文重点探讨对工程有重大影响的人的因素、隐蔽工程的控制和钢筋混凝土的控制，以及该工程结构重点部位控制处理措施

     　　3.1 加强从业人员的专业技术水平、提高责任心 　　施工作业的质量好坏，人的因素起到关键作用

    要在不断提高施工管理人员和操作者的专业技术水平的同时, 增强其责任心

    该工程始终广泛宣传工程质量问题对建筑工程产生的不利影响, 并通过典型案例宣传、实例剖析等方式, 提高有关人员对质量通病危害性的认识，以及实际操作过程中注重施工规范、工艺、流程等事项

     　　3.2 加强隐蔽工程的管理 　　隐蔽工程验收关系重大，如有差错将直接影响建筑物安全性，严格验收隐蔽工程，认真做好验收记录和签证工作，既能给竣工结算提供正确的依据，又能及时补救措施确保建筑产品的安全可靠性

    在一旦出了结构问题的质量事故时，也较容易查明原因

    对于基础工程来说，在基础验槽时，先检验基槽土质、基槽深度、宽度，使之符合设计图纸和规范要求，经监理及有关人员签证认后才进行下一道工序施工；对工程钢筋隐蔽前验收，对照设计图纸详细检查，对钢筋作了抽样强度试验，不符合强度要求的不准使用；使用时核对钢筋的品种、数量、规格、间距、下料长度及钢筋安放位置，使之符合设计图纸的规范和要求；浇捣混凝土前，对已布设好的钢筋是否走位进行检查，有变位及时进行了校正等

     　　3.3 加强钢筋混凝土的施工管理 　　对钢筋混凝土结构的施工，尤其要把好几个要害环节的关

    一是把好模板安装关

    模板的安装应能保证各部位工程结构和构件的形状、尺寸及相互位置的准确，应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠的承受新浇混凝土的自重和侧压力以及在施工过程中产生的荷载

    对此，我们组织专门人员逐层复查轴线位置、标高、梁、板、柱断面尺寸是否与设计相符，模板的拼制缝隙是否严密，封堵措施是否得当，支顶措施是否牢靠

    在浇注混凝土时先将模板内侧冲水清洗，清除模内垃圾，严格规定了拆模时间

    二是把好钢筋的下料长度，特别是锚固长度；箍筋要检查其末端弯钩后直段部分长度

    三是把好混凝土浇捣时施工操作关

    这个阶段必须检查监督的是：商品砼到达现场后核对报码单，并在现场作坍落度核对，超过者立即通知搅拌站调整，严禁在现场任意加水

    浇筑混凝土前对模板内的杂物必须进混凝土配合比要符合设计强度要求，振捣混凝土时应注意各插点的间距要均匀，每一振点的振捣延续时间应使混凝土表面呈现浮浆和不再沉落

    当采用插入式振捣器时，振实混凝土的移动间距不宜大于振捣器作用半径的1.5 倍

    四是把好混凝土的养护关

    混凝土浇捣后要严格控制拆模时间；混凝土前三天的养护对其强度影响最大，一定要保持足够的湿润状态，总的养护时间应根据气温的高低决定，但不能小于7昼夜

     　　4. 本工程结构重点部位控制处理措施 　　4.1 楼层标高、平整度、垂直度控制要点 　　楼层标高传递通过在每层同一位置上设一个标高标志，采用同一把经检定的钢卷尺吊线锤的方法进行；在楼层面焊短钢筋，以楼层标高控制点为依据，用自动安平水准仪在短钢筋上做红油标高标记，标记点分布间距控制在2m左右（不超过3m），以确保板面平整；垂直测量采用预留测量投测孔，投测到施工层后，用经纬仪和钢卷尺复核井字网各点关系，符合精度要求后进行轴线引测

    施工过程中做到加强对轴线控制点的保护，自下而上引测的轴线控制点，使用前须进行校核

     　　4.2 梁柱节点细部处理 　　梁柱节点是结构中较重要的部位，其施工质量的好坏将直接影响结构的安全

    梁柱节点钢筋密集不便施工，箍筋对于保证结构受力起到重要作用，因此，在梁绑扎后采取再穿入2个开口箍对拼搭焊成堵塞箍的方法解决

    模板处理是梁柱节点混凝土成型的关键

    因此，本工程的方柱、梁模板均采用涂膜九夹板，按节点实际尺寸进行下料，以保证其断面

    浇筑混凝土时，将节点部位用水清理干净，保持湿润

    如钢筋过密，则采取同标号细石混凝土进行浇筑，振捣棒头改用片式并加强振捣

    节点应加强养护，保湿养护不少于7昼夜，以防混凝土开裂

     　　4.3 现浇弧形阳台和花坛控制 　　本工程设计考虑立面效果的需要，立面设有较大的现浇弧形阳台和花坛

    为保证成型质量，达到立面装饰整体效果要求，模板采用定型木模板

    制作前应先根据设计尺寸提出计划，并制成设计所需的弧度在现场进行加工

    为了保证混凝土成型质量，混凝土浇筑时1次下料不宜过高，应控制在规定范围之内，同时加强混凝土的振捣

     　　5. 结束语 　　房屋建筑工程的质量问题关系到广大人民群众的生命财产安全, 也是建筑行业的生命

    建筑工程质量管理，是一个至始至终的系统工作

    在工程建设中，做好每一环节的各项工作，把防治建筑工程质量通病的工作作为出发点和落脚点，通过加强质量预控、过程控制，才能真正确保工程质量

     　　参考文献 　　【1】《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2010（2011年版） 　　【2】刘启华.对某工程施工质量保证措施的探讨【 J 】.科教论坛,2009(06) . 　　【3】李祥申.浅谈建筑工程质量管理【J】.中州建设,2006(02). 　　【4】徐蔚萍.提高房屋建筑工程质量措施研究.现代商贸工业，2010（03）. 　　【5】吴玉山.建设工程施工阶段的质量控制管理【J】.铁道技术监督，2005（2）.

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