洛阳古都政信债权一号

?上新！全国地级市50强定融平台总资产201亿AA发债主体！+AA担保主体(信托等同款)，发改委批复重点项目！♨ 十三朝古都?经济实力位居中部非省会第一！打款次日计息！
【洛阳古都政信债权一号】
?规模：2000万  12/24 月度20号付息
?收益? :10-50-100-300万 
                 8.7-9.0-9.3-9.6%
                  10-50-100-300万
                  8.9-9.2-9.5-9.8%
?资金用途：洛阳古城整治与保护项目(一期)续建工程
?风控措施及亮点：
?1、【发行方】：XX古都发展集团有限公司，总资产201亿? ,当地最重要的城投平台公司。负债率低，安全系数高。
?2、【担保方1】：XX金隅城集团有限公司（ AA平台）为本产品到期兑付履约承担全额无条件不可撤销的连带责任保证。总资产103亿。
?3、【担保方2】：XX古都丽景控股集团有限公司，发行方母公司主体评级AA，洛阳市老城区最大的政府平台，实控人为洛阳市国资委，总资产294.45亿。
?4、【应收账款质押】：融资方提供价值0.8亿应收质押并在中登网质押登记为本次还款提供了良好的债务保障。
?【区域介绍】洛阳市有5000多年文明史、4000多年城市史、1500多年建都史，洛阳作为十三朝古都，华夏文明的发源地，被称为“千年帝都，牡丹花城”，名列中国四大古都之首，与西安、南京、北京齐名，是中国唯一一座被联合国提名的世界文化名城，也是世界“四大圣城”之一。洛阳总人口717.02万人，截至2021年末，洛阳市GDP5447亿元。是河南省第二大城市。

优质知识分享：

可信么？ “自古深情留不住，唯有套路得人心” 1.给你做成样板间，你会感觉你们家被特殊对待了，施工工艺会被特殊对待，这个要具体问题具体分析，如果你们家是这家公司在这个小区的第一家客户，这是有可能的，装修公司为了做宣传，带人来参观会特殊对待。材料工艺，现场环境卫生都会做的漂亮一些。 2.作为营销噱头，这种一般都是打着征集样板间的旗号来的，比如全程征集样板间20套，这些都不要去信了，就和免费设计，装修团购活动都是一个套路的，这种只要你报名就会被选上，20个名额只是个噱头，对于装修公司来说当然是多多益善。 3.为什么要做样板间？题外之意就是你房子交给我，从设计到基装到家具到软装全都交给我，这样可以装修公司利益最大化，站在开发一个客户的角度上是很划算的。其真正目的是为签你这一单。 4.真的做了样板间，有些东西光好看没有用，或者没有符合你个人的需求和生活习惯，居住了以后有些东西是鸡肋的，拆了可惜。 我给大家列举一下类似的套路吧。免费出设计还是三套方案，你信是设计师做的嘛？一分钟报价，输入手机号，发短息过来的，是不是看了很多这种广告？真正的目的是要你的联系方式。全城征集样板间20套。 被选上样板间是不是会很开心，因为占了一个大大的便宜。举个身边的例子，一个朋友去买房，销售给他算了一个总价80万，然后说今天我们这边在搞团购，你在某某单位上班符合这个区域的条件，给你打个折，折后价70万，哇好开心，一下子省出一辆车，马上交了定金。后来问了周围的邻居，户型朝向更好，买的比他还便宜，这个例子和装修的很多套路都是类似的，对于这些东西都不要去信。 我来说一下装修公司的套路，装修公司销售找到客户，首先就是打电话，邀约到店以后带你看材料，先让展示公司实力，展厅够大，转累了开始给你安排设计师，设计谈得一定程度就开始给你报价，一般设计师会给你让几个点，如果看你没有动静，马上回去帮你申请优惠，叫经理出面，经理手头又会给你优惠，如果你还在犹豫，马上又会给你送家电，就是不让你走，人的消费冲动就在就是瞬间的事情，都占了这么多好处理，最终还是签了吧。这是装修公司签单的一般套路。其实都是设计好的，装修这个东西门口低，什么人都可以在里面分一杯羹。 就算同一个装修公司，不同的工长和工长干的活不一样，当然做的好坏最终还是回到本质上，那就是“钱”，公司都保不住利润了，肯定只要压榨工人，工人拿到的少了就会乱来。 装修的方式很多，有自己动手的（一般都装的比较丑），找装修公司的（省事），找设计师做的（相对保证效果），工作室装修（追求一定品质的客户选择），不能完全说那种效果好或者不好，根据自己的情况选择正确的装修方式。 二、房屋装修可以征集样板间，免费装修吗？ ,首先要看清楚装饰公司真正的实力,还有他们的资质,真正的工艺,关于主材这块,建议还是自己去买比较好。现在还是存在两个问题:1、装修公司一般会给新开发小区树立1-3个样板间,用来做自身实力的证明与宣传,但也有公司利用这个借口让住户感觉占便宜而轻易签订合同,随后以合同外追加等方式磨霍霍。2、全额装修存在问题的漏洞非常之多,如油漆用多乐士,可多乐士油漆的品种差额之大非常严重的哦,还有类似常见装修方式便宜,少见或追加项目出现高价索要情况。 样板间，隐蔽部分是不会下什么功夫的 三、装饰公司征集样板房是什么意思？是可以省钱的么？会不会有什么陷阱？ 谢邀！至于装修公司征集样板房，想必很多业主并不陌生这种邀约模式，笔者也是一样，偶尔也会接到电话或者短信邀约参加样板房活动，记得之前提到过，笔者也是有房一族啦！ 个人认为有两种原因： 一是和大家一致认为的一样，是一种营销手段，是一种噱头，很多装修公司经常用这种方式去吸引客户和邀约客户。 第二种原因是，装修公司由于自身产品的更新优化，可能在原先产品的基础上多包含了一些东西，想让大家直达自己产品的构成，是对外的一种推广宣传，也是新产品面世的一种促销。 当然也可能是装修公司新建了样板间的展间，配合一些活动，想让业主实地考察一下。不仅如此，想必大家也听说过参观样板间或者参观在建工地的活动。很多业主之所以会参加，都是想实地考察一下装修公司到底怎么样。还可以和其他业主一起沟通交流一下。 至于会不会省钱，真的要看活动的具体情况。会不会有什么陷阱？倒是不至于有陷阱。 说到陷阱，笔者还是给大家分享一下装修中可能会出现十大的装修陷阱： 陷阱一：单项面积价格不清不楚 一般业主对于单项的价格比较关注，对总体的面积就是估算个大概，所以就会成为装修公司或工头做手脚的地方。在业主不清楚的情况下，填写预算时多上几百一千都很常见。 陷阱二：修改后报价单做手脚 在签订装修合同之前，业主们常常会和装修公司沟通细节，反复的商量更改价格，签合同时业主会认为每个细节都修改过了，不会再进行查看。但是一些不正规装修公司可能会对一些材料做略微的修改，给业主埋下装修陷阱。 陷阱三：工艺备注不明细 装修公司做报价时，业主对于单品的价格比较关注，常常会忽略工艺说明，比如材料质量、规格、等级等备注。 陷阱四：装修随修改方案增项 施工中出现问题，装修公司就会避繁就简，要求修改设计方案，以增强装修质量为由增加项目，好让自己有利可图。 陷阱五：谨防材料进场以假乱真 材料的规格、等级都是提前规定好的，但是一些装修公司会在材料进场时以假乱真，如果业主不细心就会掉入装修公司设计的陷阱中。 陷阱六：大数小报 工程预算中另一个最大的陷阱是把本来数量很大的项目故意报少数量，这样就会马上把报价总价压下去，使预算表看上去十分具有竞争力。当然，对于预算而言是没法保证完全没有误差的，但误差会是一个相对接近的数字。但人为地报少数量，则可以报减很多。一般这种做法还会结合其他的作弊手法一起使用。 陷阱七：掩人耳目 一般业主都喜欢货比三家，所以施工方在报价时，就把一些常见的，容易比较的项目报得极低极低，然后通过其他办法再在比较难比较的项目上面把钱捞回来。特别是不少公司是禁止业主在签约前把预算表拿回家研究的，所以业主一般只能记着几样常见项目的报价，很少能把整个预算表记下来比较的。同第一招一样，业主也会认为更'实惠'。 陷阱八：工艺修正 现在很多装修公司都是接了活后，再转包给工人的。所以在做法上，装修公司先把工艺写出来，再海吹一番如何如何得了，在施工时，工人就会'好意'地告诉业主，这个不行，那个不行，一般我们都是用什么什么做法的，这样做更好。然后还假腥腥地说改做法不加收你的钱，其实上就是改为更省钱省工的做法了，但业主可能信以为真，对其感恩戴德。 陷阱九：该报不报 不管是什么工程，都会有一些固定的项目必须做的。但一些人做预算时就会故意地不把这些项目写进工程预算中去，而在施工过程中，这些项目就成了必须增加项目。由于这些项目往往是比较琐碎的，进场后不找他们做，别的装修公司也不愿意为了那丁点事掺和进去，这样就可以很方便地坐地起价了。 陷阱十：化整为零 工程预算的最大陷阱的就是把本来应该作为一个个体的报价项目分为多个单项来报价，以致看上去单价是很便宜的。例如：墙漆工程，把批烫、底漆、面漆等分解得支离破碎，这样每一项报价看上去就便宜多了，因为一般不懂行的业主在比较价格时只会比较项目名称一样的，而且多数都会认为更实惠。 其实我们在听到装修公司征集样板间的活动的时候，如果感兴趣，重点还是要去考察这家装修公司的实力到底怎么样，口碑好不好，适不适合自己的定位等等，找到适合自己的装修公司才是重点，当然如果确实感兴趣，也可以去参观一下样板间，了解一下价格，也没有什么坏处。 既然提到样板间，自然少不了风格和设计，所以还是给大家分享一波装修案例，当然你想要案例这种风格的，也是可以实现的，只要你在成都和武汉！ 效果图案例来源：岚庭装饰 楼盘区域：成都高新区 南城都汇 户型和面积：四室105平 风格：现代简欧 设计特色：带着自然清新的气质，让人感受到一种温馨浪漫的异域风情，用欧式风格来体现一种高贵，奢华，大气等感觉。在线条的规划上，注重层次感，细节上追求精致，给人家的温暖。 （1） （2） （3） （4） （5） （6） （7） （8） （9） （10） 是你喜欢的style吗？欢迎评论私信等一切方式沟通交流！ 四、新房给装修公司做样板间可以吗？ 样板房的活动，这些是营销型的装修公司，那些都是为了吸引你的话术而已，装修是要一房一报价的，设计方案都还没确定，怎么能知道花费是多少，怎么知道贵还是便宜，这时候的便宜只是一句空话，即便有现成的方案，如果施工过程中有任何调整，价格也是要变动的，电话营销阶段面对的是装修公司的销售，销售员为了完成指标，销售一般会用一些夸大的说辞。 而且绝大部分的样板房活动都会说用到什么好的材料，工艺，效果如何好，价格当然也特别贵，然后给业主打折，其实也就是先虚高，然后再降低，其实就还是原价。 现在的装修公司有各种各样的装修活动，优惠政策，业主在选择装修公司的时候，一定记住一点，是因为觉得公司好，可信才选择，活动只是一个加分项，而不是决策项。如果选择这个公司就是因为这个活动诱人，活动划算才选择这公司个，那么就悬了，后期也可能会存在很多的问题，选择这个公司90%以上的几率都会后悔。 正确的装修方式是，独立设计+独立施工+材料网购+设计师把控施工 装修公司千万不要去 普通人都知道装修公司是坑和套路。 一般装修公司抽30%-40%转包给施工方，然后装修公司还要拿材料回扣10%。造成的结果就是：施工方根本没有多利润了，那施工方利润哪里来？就只有忽悠增项。 所以 　　100平米房子，20万装修预算，装修公司拿走7万，材料回扣2万，增项2万，实际上真正用于房子的只有9万. 　　也就是说，不到50%的预算是真正用到房子上的！！！ 节选自——入画设计平台：装修黑幕大揭秘，不是干货我食屎！！！食屎！！！食屎！！！食屎！！！食屎！！！食屎！！食屎！！！ 正常流程是 找设计师→确定设计需求→估算总预算→开始设计→施工报价选择施工方→施工→软装进场→完成 术业有专攻，设计师是做设计的，所以需要付设计费。 装修公司大家都知道是很多坑了——详见——如何优雅地拒绝装修公司的套路？ 设计师收设计费，肯定要提供专业的服务 第一，设计图纸要专业 第二，要提供主材、软装的尺寸、数量、颜色、材质、参考价格、参考淘宝链接 第三，要跟踪工地 建议您还是找第三方平台吧，质量有保障，另外千万不要找装修公司了 不过设计师行业也是鱼龙混杂，一般人不好判断设计师是否专业 入画独立设计平台是全国最大的独立设计师平台，全国超过200个城市有1000多位独立设计师入驻，同城独立设计师上门为您服务，专注家装、工装、软装 PS 欢迎广大独立设计联系我们入驻我们平台，一般我们都是同城派单且入驻不收任何费用，要求如下： ① 不能是装修公司的设计师，必须是以个人、团队、工作室形式存在的独立设计师。 ② 必须有3年以上的设计经验的设计师。 ③ 必须通过我们这边的考核 设计完成以后，客户可以自己找施工方，也可以用设计师的施工方，设计师都负责上工地把控施工质量。 入画设计平台：想同城设计/咨询点我，覆盖200多个城市，1000多独立设计师/设计工作室/设计公司正向你奔来 五、装修公司征集样板房是噱头还是真优惠？装修公司打电话来让去了解？ 既然都零利润了，那你不如回家卖红薯去，干啥装修？ 样板房的概念就有问题，难道样板房和非样板房会有不一样的待遇吗？一个企业文化健康并且负责任的公司怎么会对客户有双重标准？ 样板房言下之意就是装修过程或装修完成后要让别人参观的房子，也许家装公司会相对重视一些，但业主朋友也要为此付出代价，你的装修档次就会被提高，你的各项费用毫无疑问会直线上升，最后都将由你买单。 试想你家就是刷墙铺地，你是装修公司的话会选这样的房子作为样板间吗？ 试想你家就是出租房子装修，你是装修公司会选出租房装修作为样板间？ 家是为了住的，不是用来参观的，你付出了金钱和隐私的代价却给家装公司做了嫁衣。 样板房的设计基本上以视觉效果为导向，用的是华而不实的设计手法，对你的实用性和经济性会带来无形的伤害。 一般家装公司会给样板房的业主朋友一定的优惠，实际上这种优惠往往是把预算价格提高，然后把提高部分再优惠给你，等于是自己给自己优惠。 真正做装修的应该是家家是样板，而不是为了忽悠人征集所谓样板，最可怕的还有零利润征集样板活动，这种极其不负责任的态度，张口就来假话的做法业主自己应该心知肚明，听听就行，千万不要当真。 你家如果没有上图的效果，是不可能做样板间使用的。 把你家当样板然后承诺各种优惠，只是一种钓鱼手段而已，业主三思而行。 延伸阅读： 《装修房子，样板间是个什么鬼？》 六、装修公司准备要把我家做成样板间，有没有什么需要注意的地方？ 样板间一般不会有什么问题，合同看清楚装修材料还有包含哪些项目有没有需要加钱的地方就行了 七、新开发的小区，如何去谈装修样板房的合作？该找物业还是找开发商？ 谢邀 开发商 营销、采供、发展三个部门，按先后顺序找一个部门即可 八、乡镇有外省的装修公司，免费装修做样板房是真是假？ 一模一样的情况，今天还是同意让他装了，不过我家条件是要自己出水泥沙子 自己做楼梯扶手。其他人工材料都装修公司们出。 我农村家有三层房子 公司只装修第二层，我爸一般偶尔回去住第一层 简单装电 还没钱贴瓷砖和刮腻子，想着也不怎么住人，就让他们装了 ，因为提前和他说好了； 1.装修后1年不能住人（就怕别人挂羊头卖狗肉，不是装修来搞违法犯罪）。 2，每礼拜双休才能带人来看样板间。 期间我也自己想了一下他们的套路，按照合同走的话，最坏的结果也就是做的质量不行而导致后期想装修的时候要全部修改过从新装修，人工自己能拆除，毕竟你情我愿的。心里有数。 还有一种情况下就是不按合同走，有什么新套路我们没发现，后期追我们要装修费的，我们不会给钱给他们，合同写有我们只出我们应该出的，竣工后给钱… 因为网上也看了下案例，都没说出个套路结果出来，等他半个月作出样板房后就知道是不是骗人的了 到时候再来讲下结果了，今天做楼梯扶手了，阳台的也做了 304不锈钢的，说是190报销后130每米，我不在现场，家人反应不错，就等他装修样板房了，希望没套路，这年头太难相信人了。穷是原罪 哦！还有一点，我爸跟我讲业务员进村开着摩托车进来，牌子都没有，搞的他把微信的钱都转账家里人去了，还说害怕别人发烟把钱骗去了。 就酱，等待结果吧 九、一家新开的装修公司征集我的房子做样板间，风格我选，设计会跟我沟通，用料也可选，新公司可冒险试试吗? 装修样板间征集，一种钓鱼手段而已 原创： 陈工 西安装修课堂 2016-06-04 西安家装公司常常推出的样板房征集活动业主要不要参加？ 既然都零利润了，那你不如回家卖红薯去，干啥装修？ 样板房的概念就有问题，难道样板房和非样板房会有不一样的待遇吗？一个企业文化健康并且负责任的公司怎么会对客户有双重标准？ 样板房言下之意就是装修过程或装修完成后要让别人参观的房子，也许家装公司会相对重视一些，但业主朋友也要为此付出代价，你的装修档次就会被提高，你的各项费用毫无疑问会直线上升，最后都将由你买单。 试想你家就是刷墙铺地，你是装修公司的话会选这样的房子作为样板间吗？ 试想你家就是出租房子装修，你是装修公司会选出租房装修作为样板间？ 家是为了住的，不是用来参观的，你付出了金钱和隐私的代价却给家装公司做了嫁衣。 样板房的设计基本上以视觉效果为导向，用的是华而不实的设计手法，对你的实用性和经济性会带来无形的伤害。 一般家装公司会给样板房的业主朋友一定的优惠，实际上这种优惠往往是把预算价格提高，然后把提高部分再优惠给你，等于是自己给自己优惠。 真正做装修的应该是家家是样板，而不是为了忽悠人征集所谓样板，最可怕的还有零利润征集样板活动，这种极其不负责任的态度，张口就来假话的做法业主自己应该心知肚明，听听就行，千万不要当真。 你家如果没有上图的效果，是不可能做样板间使用的。 把你家当样板然后承诺各种优惠，只是一种钓鱼手段而已，业主三思而行。 延伸阅读： 《装修房子，样板间是个什么鬼？》 十、装修公司来征集样板房，靠谱吗？ 既然都零利润了，那你不如回家卖红薯去，干啥装修？ 样板房的概念就有问题，难道样板房和非样板房会有不一样的待遇吗？一个企业文化健康并且负责任的公司怎么会对客户有双重标准？ 样板房言下之意就是装修过程或装修完成后要让别人参观的房子，也许家装公司会相对重视一些，但业主朋友也要为此付出代价，你的装修档次就会被提高，你的各项费用毫无疑问会直线上升，最后都将由你买单。 试想你家就是刷墙铺地，你是装修公司的话会选这样的房子作为样板间吗？ 试想你家就是出租房子装修，你是装修公司会选出租房装修作为样板间？ 家是为了住的，不是用来参观的，你付出了金钱和隐私的代价却给家装公司做了嫁衣。 样板房的设计基本上以视觉效果为导向，用的是华而不实的设计手法，对你的实用性和经济性会带来无形的伤害。 一般家装公司会给样板房的业主朋友一定的优惠，实际上这种优惠往往是把预算价格提高，然后把提高部分再优惠给你，等于是自己给自己优惠。 真正做装修的应该是家家是样板，而不是为了忽悠人征集所谓样板，最可怕的还有零利润征集样板活动，这种极其不负责任的态度，张口就来假话的做法业主自己应该心知肚明，听听就行，千万不要当真。 你家如果没有上图的效果，是不可能做样板间使用的。 把你家当样板然后承诺各种优惠，只是一种钓鱼手段而已，业主三思而行。 延伸阅读： 《装修房子，样板间是个什么鬼？》 十一、将自己的精装房,交给软装公司做样板房合适吗？ 1、首先需要关注的是曲美的产品和你最终的需求是否匹配，价格，做出来的东西，实际的效果等等。在这些都比较符合自己的实际情况下再考虑是否做样板间。 2、一般来说品牌将你的房子作为样板间，也是为了在小区里面做推广宣传，一般来说制作工艺和效果这些都会比较有保障，重点是需要约定好做样板间的时间，以及对屋内的各种产品的保护。 3、至于其他软装公司不清楚你是哪个地区的，所以没法推荐。 小区申请装修要什么手续？ 一般是，装修公司的资质证书，营业执照，施工图平面图，项目经理的信息，缴纳垃圾清理费，然后每个物业不同有个押金。 有没有可以看样板房的装修公司？ 可以看样板房的公司还真不多，我推荐你一家叫尚海整装，他们的工地在上海有很多，能推荐给你们最近的方案，也会安排设计师陪同参观，服务很不错，很专业。 它不仅影响着居住的舒适度，还体现了主人的品味和风格。然而，有些地板在使用一段时间后，会出现一些白斑，影响了地板的美观和质量。那么，地板出现白斑的原因是什么呢？如何预防和处理呢？本文将为您介绍。 地板出现白斑的原因 地板出现白斑的原因主要有以下几种： 水分过多。如果地板在安装或使用过程中，接触到过多的水分，会导致地板表面的油漆或蜡层受到破坏，形成白斑。特别是在潮湿的季节，地板容易吸收空气中的水汽，造成白斑。 温差过大。如果地板所处的环境温度变化过大，会导致地板的收缩和膨胀，造成地板表面的开裂或起皮，形成白斑。特别是在冬季，地板受到暖气或空调的烘烤，容易出现白斑。 化学物质。如果地板在清洁或保养过程中，使用了不适合的化学物质，会导致地板表面的油漆或蜡层发生化学反应，形成白斑。特别是一些含有酸碱性的清洁剂或蜡水，容易对地板造成损害。 摩擦过度。如果地板在使用过程中，经常受到重物或尖锐物品的摩擦，会导致地板表面的油漆或蜡层被磨损，形成白斑。特别是一些家具或电器等物品，在移动时要注意轻拿轻放，避免划伤地板。 如何预防和处理地板出现白斑 为了避免地板出现白斑，我们可以从以下几个方面进行预防和处理： 保持干燥。我们要尽量避免让地板接触到过多的水分，特别是在潮湿的季节，要注意通风和除湿。如果不小心溅到水或其他液体，要及时用干布擦干。如果发现地板有渗水或漏水的情况，要及时处理。 保持适宜。我们要尽量保持地板所处的环境温度适宜，避免温差过大。特别是在冬季，要注意调节暖气或空调的温度和湿度，避免让地板受到烘烤或冷冻。如果发现地板有开裂或起皮的情况，要及时修补。 保持清洁。我们要尽量使用适合的清洁剂或蜡水，清洁或保养地板。特别是要避免使用含有酸碱性的清洁剂或蜡水，以免对地板造成损害。如果发现地板有化学反应的情况，要及时清洗。 保持轻柔。我们要尽量避免让地板受到重物或尖锐物品的摩擦，特别是在移动家具或电器等物品时，要注意轻拿轻放，避免划伤地板。如果发现地板有磨损的情况，要及时涂抹。 总之，地板出现白斑的原因有多种，我们要根据不同的原因，采取不同的预防和处理方法，保持地板的美观和质量。

洛阳古都政信债权一号