央企信托-211号潍坊地级市标债项目

罕见券内双担保项目+R2级稀缺纯地级市+高收益城投债
爆款1000亿总资产地市级交易对手
【央企信托-211号潍坊地级市标债项目】
【要素】5亿 ，21个月（2025年3月9日到期），年度付息
【收益】100万-300万：7.3%-7.5%（合同收益6.1%-6.3%，差额部分成立5个工作日内结算）
【资金用途】投资于潍坊滨海旅游集团2023年的公司债（FI250068）

央企信托-211号潍坊地级市标债项目

信托定融政信知识：

城市人口数量在不断上升，为保障经济建设的可持续发展，满足人们日常生活和生产的需要，各个城市都加大了基础设施的建设力度，增加了资金投入

    为保证市政工程的质量，必须要加强市政工程的管理工作

    本文对对市政管理现状及存在的问题进行了深入分析，并针对并针对存在的问题提出了能够加强市政管理的有效方法

     【关键词】市政工程；现状；问题；措施 1市政工程管理现状及问题分析 进行市政工程管理就是为了对市政工程的施工过程进行科学、合理、全面的管理，使得与工程相关的人、物、才得以充分有效地利用

    对工程的相关项目进行科学、合理的整合与协调，使市政工程以最短的工期及成本，达到符合安全生产标准的高质量工程项目，使其投资效益得以提升

    下述为我国当前的市政工程管理的现状及存在的问题

     1.1市政工程质量问题 我国的市政工程在建设施工时其进行监督管理的单位、工程的施工单位以及相关的建设单位都缺乏控制工程质量的认识，以及相应的措施和手段

    就目前而言，大多数市政工程的承包商对于质量进行控制的意识严重缺乏，加之受到相关利益的趋势

    其工程的施工时间通常比较短，对于工程的质量也不关注，只要求完成项目最终目标

    施工设备的质量都存在一定的问题

    除此之外，还有很多的违法施工现象，例如：违法的分包、转包，借资质投标等

    施工单位对实际的施工现场的管理力度较差，因而就会产生偷工减料、施工技术差以及管理力度低等情况的出现

     1.2市政工程施工现场管理问题 对于建设单位而言，在视察施工现场方面，施工现场总是存在诸多的安全问题：管理措施的执行力差、操作人员思想观念的不重视、操作流程不规范设备故障频发，以及施工单位的食堂卫生没有达到相关的标准等

    除此之外，还有相关施工人员对于用电安全防护措施的忽视，关于用电安全及操作规范的学习、理解的不透彻，没有配备专业的电工来进行相关的电力操作

     1.3市政工程监理单位问题 监理单位是对工程施工质量进行监管的主要部门，对于工程施工质量的监督与控制有着极其重要的影响，由于市政工程监理体系不够健全，在市政工程的施工过程中即使存在着很多的监理单位，但是却没有展现出相应的监理效果，单位进行监管的力度较差

    其原因在于大多数监理单位中进行监管的人员其专业技术较低，职业素质不均衡，同时监理单位没有一套完善的监理体系，就会对市政工程的质量监理不全面，对其中存在的安全隐患无法进行全方位的监测，导致有些应还没有被监测出来，影响了整体的质量

     2市政工程管理现存问题应对措施 根据上文针对我国当前市政工程项目存在的问题和基本工作现状进行的综合性研究，可以明确我国目前市政工程管理工作中存在的难点和主要的缺陷，下文将针对今后市政工程工作的重点整改方向和需要不断加强的环节进行细致的研究，旨在通过促进市政工程项目效益的提升和促进施工水准的增强

     2.1重视市政工程施工质量管理 首先，施工单位必须建立起对工程质量进行控制的思想

    在实际的施工操作中，工程质量必须排在最重要的位置，同时还要将其意识落实到具体的工程环节的施工操作中

    市政工程在建设时，就需要其施工人员对能够影响工程质量的各个因素进行重视

    其次，需要对市政工程质量管理体系进行不断地完善

    在进行市政工程质量管理时，必须依据相关的管理目标，并将其落实到建筑施工过程中的每一个环节之中

    最后，加强市政工程质量管理的监督力度

    施工方在进行施工的过程中要自觉主动的接受监理单位的监督，并给予积极的配合

     2.2加强施工现场管理 施工单位必须按照相关的要求与建筑单位进行施工监管的有序管理，监管单位可以从五个方面来对工程的质量进行控制：（1）建设单位相关人员亲自到施工现场进行管理，通过对施工地的地质情况进行大致的了解，要求施工单位依据施工的图纸、工程结构、技术规范、安全知识等方面进行合理的施工

    （2）指导施工方对工程施工工序中存在的问题进行明确

    由于施工现场可能随时都会发生变故，相关的问题也是层出不穷的

    （3）建设单位可对施工单位进行管理方法的灌输

    管理现场的基本方法是要把双眼盯到现场的每一道工序、每一个角落、每一件事物和人、机、料等方方面面

     3结束语 综上所述，市政工程满足了人们日常对于的生产和生活的需求，也体现除了政府机构的伟岸形象，在城市的基本建设中发挥着越来越明显的作用，因此，在现阶段我国城市化建设中务必要抓好市政工程质量和安全管理工作，以有效减少不必要的人员伤亡，提高市政工程的施工管理水平，促进我国城市化建设的健康、快速的发展

     参考文献 【1】侯福昆.市政工程建设管理存在的问题及对策分析.价值工程.2015（9）：101-102. 现在因为工作的原因，每个人不能花时间全身心的在装修这件事情上，有时会请装修公司或是家人帮忙，如果是将装修工程发包出去，那么装修工程承包的方式有哪些呢？哪一种更加适合我们，接下来就让我们一同来了解

     一、装修工程承包方式 　　1、全包装修方式

    全包装修也叫包工包料装修，也就是说所有材料采购和施工都由施工方负责

    这对于业主来说是最省心的一种装修方式，但同时这也是装修公司利润最大的一种装修方式

    这种委托装修公司提供“一条龙”服务的形式，现在都被很多装修户所接受

     　　2、半包装修方式

    半包是业主自备装修所需的主要材料，如地砖、涂料、地板等

    装修公司则只负责装修工程的施工以及辅材的采购，如水泥、石灰、砂等

    这种承包方式适合于用户对装修主材有鉴别能力、且有时间和精力采购，装修主材品种不多的情况

     　　3、清包装修方式

    清包即包工不包料，也就是装修用的材料全部都由装修户自己负责，装修公司仅按供料施工

    这种承包方式适合于用户对装修比较精通，而且装修户有时间、有能力采购材料，装修工程比较简单，所需的料不是很多等情况

     二、装修工程承包范围 　　1、土建改造:按照规划打好线槽、底盒及墙体拆除； 　　2、水电隐蔽工程:把强弱电分管,分项,分槽布好,之后用钢丝穿线； 　　3、泥作工程:防水做好之后,进行48小时关水试验,厨房、卫生间墙地砖的铺贴，地面找平，线管的暗敷； 　　4、木作工程:局部吊顶,造型处理,柜体的制作； 　　5、漆作工程:腻子找平三遍，用砂纸打磨处理后，滚一遍底漆，再刷两遍面漆，再打磨； 　　6、安装工程:灯具,洁具,开关,面板,五金挂件的安装； 　　7、清洁:开荒清洁做完之后通知业主进行验收

     三、装修工程专业承包资质种类 　　1、一级资质标准 　　(1)建筑工程专业一级注册建造师不少于5人

     　　(2)技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称或建筑工程专业一级注册建造师(或一级注册建筑师或一级注册结构工程师)执业资格;建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于10人

     　　(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全

     　　(4)经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等中级工以上技术工人不少于30人

     　　2、二级资质标准 　　(1)建筑工程专业注册建造师不少于3人

     　　(2)技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师(或注册建筑师或注册结构工程师)执业资格;建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于5人

     　　(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于10人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全

     　　(4)经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于15人

     　　(5)技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别工程业绩不少于2项

     　　全包装修方式、半包装修方式、清包装修方式，从这几个角度出发，通过对文章的阅读，大家对于装修工程承包的方式一定有了自己的见解