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❤【资金投向】信托计划主要投资于GDP前15省份AA评级及以上国有城投平台发行的城投标准债等固定收益类债券;
无关内容:
组织实施项目质量管理制度二、为本项目质量经理
是工程技术、质量管理工作的组织者和指挥者,主管技术、质量部门工作
三、组织工程技术人员熟悉图纸、组织图纸会审
四、组织编制项目施工组织设计、施工技术方案,负责授权范围内各类施工技术方案的审核与审批
五、负责编制质量、环境、职业健康安全文件,安全生产技术措施,施工作业指导书
六、负责项目计量、试验、工程技术档案资料的管理工作
七、负责科技示范创优工作,领导争创质量达雁塔杯目标的实现
八、组织重大质量事故和参与重大安全事故的调查、分析和处理
九、组织工程中间验收,结构与竣工验收及工程备案工作
十、负责技术签证、协调核算部做好经济签证工作
十一、开展新技术推广工作,针对工程所涉及的新工艺、新技术、新产品、新材料编制专项施工技术方案
一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等
低层房屋一般建筑结构简单,施工期短,建造成本低廉,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层
人们特别喜欢以此为住宅
但是,低层房屋占地多,土地利用率低,特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发
多层房屋 多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物
多层房屋一般为4 -8层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构
多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞
与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因
高层房屋 高层房屋是指高于24米的建筑
8层以上(可含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”
小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯
小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎
同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐
所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多,高层房屋(指15层以上、24层以下的建筑体)因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限,房型设计难度大,要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的
在城市中心区,高层有它的优势:对开发商来说,单位建筑面积土地成本(即“楼面地价”)低;对住户来说,视野开阔,景观系数高,尘土、噪音、光线污染也少,建筑结构强度高,整体性强
但高层房屋也有明显的缺点:结构工艺比较复杂,材料性能要求高,自重大,对基础要求高,施工难度较大,建筑造价相应提高;高层房屋电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大,得房率低;如果电梯质量不可靠,物业管理不正常,就很令人担心
超高层房屋 超高层房屋是指超过24层的建筑体
超高层房屋楼面地价最低,但建筑安装成本高
它给人以气派雄伟的感觉,可以满足一些消费者对视野、景观的要求
超高层房屋一般建在城市黄金地段(最大限度地利用土地资源)或景观良好的城区(最充分地发挥景观资源的作用)
根据国家有关政策对民用建筑高度与层数的设计规定:4-6层为多层住宅;7-10层为小高层住宅(也称中高层住宅);10层以上则为高层住宅,有高层塔楼、高层板楼
使用率比较:多层高于高层,85%左右;高层由于有电梯、电梯前室等,需分摊的公用面积较多,高层塔楼使用率72-75%,板楼在78-80%
建筑质量比较:多层一般为砖混结构,抗震性能比高层差;高层一般为钢筋混凝现浇,抗震性能好,折旧年限长
房型构造比较:多层一般坐北朝南,南北通风,使用面积高、房型合理,大开间容易隔开装修;高层一般为框架结构,加上要考虑电梯的位置,户型设计较难,装修也易带来不便
物业管理收费:多层少于高层
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